个人房屋买卖合同

个人房屋买卖合同第一条合同双方甲方（卖方）：_________（全称，身份证号码：_________，以下简称“甲方”）乙方（买方）：_________（全称，身份证号码：_________，以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就个人房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________（房屋地址），房屋类型：_________（如住宅、商铺等），建筑面积：_________平方米，房屋权属证书编号：_________（以下简称“该房产”）。2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖交易。第三条房屋现状1.甲方保证该房产的产权完整，未设定抵押或负担，且无任何法律纠纷。2.乙方有权在合同签署前对房屋进行实地勘查，了解房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施、周边环境等。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付完毕及款项结清之日终止。2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条交易价格及付款方式1.本合同总金额为_________元（人民币），大写：_________元整。2.付款方式：乙方应在签署本合同之日起____日内支付定金_________元（人民币），该定金在后续交易中抵扣房款。余款_________元（人民币）应在____年____月____日前支付完毕。3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第六条房屋交付及过户1.甲方应于____年____月____日将该房产交付给乙方，并保证房屋及相关设施完好。2.双方应于房屋交付之日起____日内办理产权过户手续，甲方应协助乙方完成过户所需的所有文件及手续。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：有权按合同约定收取房屋交易款项；应保证房屋在交付时符合约定的质量标准；应协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方的权利与义务：有权要求甲方提供与该房产相关的证明文件；应按合同约定及时支付房款；应配合甲方进行房屋交接及过户事宜。第八条违约责任1.若一方未按合同约定履行义务，应向对方支付违约金_________元（人民币）。2.若因违约导致对方损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。2.在下列情况下，双方可协商解除本合同：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另方有权单方面解除合同。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方：明确双方身份，避免产生法律纠纷。2.合同标的：详细描述房屋信息，确保双方对交易标的有一致理解。3.房屋现状：确保甲方对房屋状况的真实描述，保护乙方的合法权益。4.合同期限：规定合同的有效期，避免不必要的延误。5.交易价格及付款方式：明确付款方式和时间节点，保障交易的顺利进行。6.房屋交付及过户：确保房屋交接及产权转移的顺利进行，避免后续纠纷。7.双方权利和义务：明确双方的责任，确保合同的可执行性。8.违约责任：规定违约后果，增强合同的约束力。9.合同的变更与解除：为双方提供灵活性，适应变化的情况。10.争议解决：提供明确的争议解决机制，保障双方权益。11.其他条款：确保合同的完整性和有效性。合同格式要求1.签字盖章：确保合同具备法律效力，双方需在合同上签字并盖章。2.清晰明确：所有条款应简洁明了，避免模糊不