旧写字楼租赁协议

旧写字楼租赁协议第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，且乙方（承租方）有意租赁该物业用于__________（用途），双方本着平等互利、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，租赁物的具体位置、面积、结构等详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为__________，具体支付日期为每月__________日。3.3乙方应于签订本协议之日起__________个工作日内支付首期租金及押金，押金为人民币__________元（大写：__________元整）。四、租赁物的使用4.1乙方应按租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观等。4.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式处置给第三方使用。五、维修责任5.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好状态，如有损坏，甲方应负责修复。5.2乙方在使用租赁物过程中，如发生租赁物损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。六、违约责任6.1甲方如未能按本协议约定交付租赁物，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。6.2乙方如未能按本协议约定支付租金，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式__________份，甲方、乙方各执__________份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件一：租赁物详细信息附件二：租金支付凭证附件三：租赁物交付验收单附件四：租赁物维修记录附件五：争议解决协议一、特殊应用场景一：商业办公租赁1.1场景描述：适用于企业或个人租赁写字楼用于办公用途。1.2注意事项及修正：在合同中明确办公用途，并确保租赁物符合相关办公环境要求，如消防设施、安全通道等。二、特殊应用场景二：教育培训租赁2.1场景描述：适用于教育培训机构租赁写字楼用于教学、培训等用途。2.2注意事项及修正：在合同中明确教育培训用途，并确保租赁物符合相关教育设施要求，如教室面积、教学设备等。三、特殊应用场景三：医疗租赁3.1场景描述：适用于医疗机构租赁写字楼用于诊所、医院等用途。3.2注意事项及修正：在合同中明确医疗用途，并确保租赁物符合相关医疗设施要求，如无菌环境、医疗设备等。四、特殊应用场景四：文化创意租赁4.1场景描述：适用于文化创意产业租赁写字楼用于艺术创作、展览等用途。4.2注意事项及修正：在合同中明确文化创意用途，并确保租赁物符合相关创意产业设施要求，如展示空间、艺术设备等。五、特殊应用场景五：科研租赁5.1场景描述：适用于科研机构租赁写字楼用于实验室、研究等用途。5.2注意事项及修正：在合同中明确科研用途，并确保租赁物符合相关科研设施要求，如实验室设备、安全措施等。1.租赁物交付问题：确保租赁物在交付时符合合同约定，如有不符，应及时与甲方沟通并协商解决。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如有困难，应及时与甲方沟通并协商延期支付。3.维修责任问题：明确维修责任，如有损坏，应及时通知甲方并进行维修，确保租赁物的正常使用。4.违约责任问题：遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任，并及时与对方协商解决。5.争议解决问题：如发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。1.及时沟通：与甲方保持良好沟通，及时解决问题。2.证据保全：保留相关证据，如合同、支付凭证等，以备不时之需。3.法律咨询：如遇到法律问题，可咨询专业律师，获取法律意见。4.友好协商：尽量通过友好协商解决争议，避免诉讼。5.依法维权：如协商不成，可依法向法院提起诉讼，维护自身权益。原始合同或协议所需的详细附件：附件一：租赁物详细信息附件二：租金支付凭证附件三：租赁物交付验收单附件四：租赁物维修记录附件五：争议解决协议多方为主导时的，附件条款及说明：一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。1.2甲方应保证租赁物的消防安全，定期进行消防设施的检查和维护，并确保乙方了解相关消防知识和紧急逃生通道。1.3甲方应负责租赁物的物业管理，包括公共区域的清洁、安保等，并确保乙方的安全和舒适。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应合理使用租赁物，遵守甲方的相关规定，如不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构等。2.2乙方应负责租赁物内的日常维护和清洁，保持租赁物的整洁和卫生。2.3乙方应在租赁期内按照合同约定按时支付租金，如有困难，应及时与甲方沟通并协商延期支付。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1