不动产买卖合同书

不动产买卖合同书不动产买卖合同书目录：1.前言2.合同双方3.合同标的4.合同价格及支付方式5.合同履行6.合同变更与解除7.违约责任8.争议解决9.合同生效10.附件一、前言二、合同双方1.甲方（卖方）：【甲方全称】2.乙方（买方）：【乙方全称】三、合同标的1.标的性质：本合同标的为不动产，具体为【标的名称】。2.标的地址：位于【地址】。3.标的面积：总面积为【面积】平方米。四、合同价格及支付方式1.合同价格：本合同标的的购买价格为人民币【金额】元（大写：人民币【金额】元）。a)甲方与乙方签订合同后，乙方应支付合同价格的【比例】%作为定金，即人民币【金额】元（大写：人民币【金额】元）。b)乙方应在【日期】前支付合同价格的【比例】%，即人民币【金额】元（大写：人民币【金额】元）。c)乙方应在【日期】前支付合同价格的剩余【比例】%，即人民币【金额】元（大写：人民币【金额】元）。五、合同履行1.甲方应按照合同约定的时间将标的物交付给乙方，并确保标的物的合法性和所有权。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付合同价格。3.双方应按照合同约定的时间和方式办理标的物的过户手续。六、合同变更与解除1.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应书面达成一致，并签订补充协议。2.合同解除：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付标的物或标的物存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付款项、赔偿损失等。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付合同价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已交付的标的物、赔偿损失等。八、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，双方同意将争议提交至【法院名称】进行诉讼解决。九、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】年。十、附件1.附件一：标的物权属证明文件2.附件二：标的物评估报告3.附件三：合同履行进度表甲方（卖方）：【甲方全称】签字（或盖章）：【甲方代表签字】日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方全称】签字（或盖章）：【乙方代表签字】日期：【签订日期】不动产买卖合同书目录：1.前言2.合同双方3.合同标的4.合同价格及支付方式5.合同履行6.合同变更与解除7.违约责任8.争议解决9.合同生效10.附件一、前言二、合同双方1.甲方（卖方）：【甲方全称】2.乙方（买方）：【乙方全称】三、合同标的1.标的性质：本合同标的为不动产，具体为【标的名称】。2.标的地址：位于【地址】。3.标的面积：总面积为【面积】平方米。四、合同价格及支付方式1.合同价格：本合同标的的购买价格为人民币【金额】元（大写：人民币【金额】元）。a)甲方与乙方签订合同后，乙方应支付合同价格的【比例】%作为定金，即人民币【金额】元（大写：人民币【金额】元）。b)乙方应在【日期】前支付合同价格的【比例】%，即人民币【金额】元（大写：人民币【金额】元）。c)乙方应在【日期】前支付合同价格的剩余【比例】%，即人民币【金额】元（大写：人民币【金额】元）。五、合同履行1.甲方应按照合同约定的时间将标的物交付给乙方，并确保标的物的合法性和所有权。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付合同价格。3.双方应按照合同约定的时间和方式办理标的物的过户手续。六、合同变更与解除1.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应书面达成一致，并签订补充协议。2.合同解除：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付标的物或标的物存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付款项、赔偿损失等。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付合同价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已交付的标的物、赔偿损失等。八、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，双方同意将争议提交至【法院名称】进行诉讼解决。九、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】年。十、附件1.附件一：标的物权属证明文件2.附件二：标的物评估报告3.附件三：合同履行进度表甲方（卖方）：【甲方全称】签字（或盖章）：【甲方代表签字】日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方全称】签字（或盖章）：【乙方代表签字】日期：【签订日期】哦，看来您想要的是一份更加接地气、贴近百姓生活的版本。那咱们就来聊聊，这份不动产买卖合同书可以应用在哪些场合，以及在这些场合下需要特别注意些什么。特殊应用场合及条款增加1.家庭房产过户条款增加：明确继承权归属：特别是当涉及到遗产分配时，需要明确每个继承人的份额。遗嘱验证：确保遗嘱是合法有效的，避免日后纠纷。过户费用分摊：明确过户过程中产生的税费由谁承担。2.旧房翻新买卖条款增加：翻新责任：确定翻新工程由谁负责，以及翻新后的验收标准。翻新期间居住安排：如果翻新期间乙方需要临时居住，应明确甲方是否提供临时住所。翻新保修期：设定翻新后的保修期限和保修范围。3.农村土地买卖条款增加：土地用途限制：明确土地的农业用途，避免用于商业开发。农业生产责任：规定乙方在购买土地后必须继续从事农业生产。土地质量保证：甲方保证土地的质量适合农业生产，并提供相应的土地质量证明。4.商业地产租赁转卖条款增加：租赁合同转移：明确原租赁合同的转移条件，以及乙方与原租客的权利义务。商业活动限制：规定商业地产的使用范围和限制，避免影响周围环境和居民。税费承担：明确转卖过程中产生的税费由谁承担。5.遗产分割中的不动产买卖条款增加：遗产评估：确保遗产评估的公正性，避免争议。分割方案：明确遗产分割的具体方案，包括不动产的分配比例。分割后管理：规定分割后不动产的管理责任和决策机制。附件列表及要求1.标的物权属证明文件要求：提供清晰、完整的权属证明，包括房产证、土地证等。2.标的物评估报告要求：由有资质的评估机构出具，评估报告需详细列明评估依据、方法和结果。3.合同履行进度表要求：明确各阶段的履行时间节点和责任人，确保合同按计划执行。实际操作中的问题及解决办法1.问题：合同签订后发现标的物有瑕疵。解决办法：在合同中增加条款，明确发现瑕疵后的处理方式，如退还部分款项、维修等。2.问题：支付定金后，买方因资金问题无法继续支付。解决办法：在合同中规定定金的退还条件，以及买方无法继续支付时的处理方式，如合同解除、定金不退等。3.问题：过户过程中出现意外情况，导致过户延迟。解决办法：在合同中设定过户的宽限期，以及延迟过户时的责任和赔偿。4.问题：合同签订后，政策变化影