定制化写字楼租赁合同

定制化写字楼租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为合法拥有__________写字楼的所有权，乙方有意承租该写字楼作为办公用途，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁用途2.1乙方承诺仅将租赁物业用于办公用途，不得用于其他任何用途，包括但不限于生产、加工、仓储、娱乐等。2.2乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方希望续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为__________元/平方米/月，租赁物业总面积为__________平方米，因此每月租金为__________元。4.2租金支付方式为__________（例如：银行转账、现金支付等），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。4.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按__________（例如：每日千分之五）计算。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金，保证金金额为__________元。5.2保证金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应部分的保证金作为违约金。5.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还给乙方。第六条维修责任6.1甲方负责租赁物业的结构安全和日常维修保养，确保租赁物业符合使用要求。6.2乙方负责租赁物业内部设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担相应的修复费用。第七条转租及转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。7.2如乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式__________份，甲方、乙方各执__________份，每份具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业设备清单3.其他相关附件1.科技创新企业租赁应用场合：科技创新企业需要灵活的租赁期限和空间调整，以适应快速变化的市场需求。注意条款：在合同中应加入灵活租赁期限的条款，如可提前通知解除合同，以及租赁面积调整的机制。修正建议：在第三条租赁期限中增加“乙方有权在租赁期届满前__________个月书面通知甲方解除合同”的条款，并在第四条租金及支付方式中增加“租赁面积调整后，租金应相应调整”的条款。2.跨国公司分支机构租赁应用场合：跨国公司分支机构需要符合国际标准的租赁合同，以保护自身权益。注意条款：合同中应包含国际仲裁条款，并明确适用法律。修正建议：在第九条争议解决中增加“如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交至__________国际仲裁中心进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决”的条款，并在合同中明确适用国际商事合同通则或相关国际条约。3.文化创意产业租赁应用场合：文化创意产业公司需要展示和创作空间，合同中应考虑空间使用和展示活动的自由度。注意条款：在第二条租赁用途中应允许文化创意活动，并明确展示活动的报备程序。修正建议：在第二条租赁用途中增加“乙方可在租赁物业内进行文化创意展示活动，但应提前__________天书面通知甲方，并确保活动符合相关法律法规”的条款。4.医疗机构租赁应用场合：医疗机构需要特定的医疗设备和专业环境，合同中应明确这些特殊需求。注意条款：合同中应详细列明租赁物业内的医疗设备和设施，以及相关的维护责任。修正建议：在第六条维修责任中增加“租赁物业内包含的特定医疗设备和设施由甲方提供，乙方负责日常使用和维护。如设备损坏，乙方应立即通知甲方进行修复或更换”的条款。5.教育机构租赁应用场合：教育机构需要安静和适合教学的环境，合同中应考虑噪音控制和安全标准。注意条款：合同中应包含噪音控制条款，并明确安全检查和应急预案。修正建议：在合同中增加“乙方应确保租赁物业内的教学活动不会对周边环境造成噪音污染。甲方有权对租赁物业进行定期安全检查，乙方应予以配合。如发生紧急情况，乙方应按照甲方提供的应急预案进行处理”的条款。1.租赁物业的交付问题：确保租赁物业在交付时符合合同约定的条件和标准，包括设施设备的完好性和功能性。2.租赁期间的物业维护：明确甲乙双方在物业维护中的责任和义务，避免因维护不当导致的纠纷。3.租赁面积的测量：在签订合同前，应进行准确的租赁面积测量，以避免租金计算上的争议。4.租赁合同的续签和解除：合同中应明确续签和解除的条件和程序，确保双方权益得到保护。5.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。1.在合同中详细列明租赁物业的交付标准，并在交付时进行现场验收，确保符合合同约定。2.在第六条维修责任中明确甲乙双方在物业维护中的责任和义务，并定期进行物业检查和维护。3.在签订合同前，由专业机构进行租赁面积的测量，并在合同中注明测量结果和计算方式。4.在第三条租赁期限和第八条合同解除中明确续签和解除的条件和程序，确保双方权益得到保护。5.在第九条争议解决中明确争议解决的方式，并在合同中注明适用的法律和仲裁机构。1.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的布局和各个功能区域的划分。2.租赁物业设备清单：列明租赁物业内包含的所有设备和设施，包括品牌、型号、数量等信息。3.安全检查记录：记录租赁物业的安全检查情况，包括检查日期、检查内容、检查结果等信息。4.应急预案：制定租赁物业的应急预案，包括火灾、地震等紧急情况的处理流程和联系方式。5.法律法规遵守承诺书：由甲乙双方签署，承诺在租赁期间遵守相关的法律法规，并承担相应的法律责任。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方优先购买权：在合同中增加条款，赋予甲方在租赁期满或乙方提前解除合同时，优先购买租赁物业的权利。b.甲方租金调整权：在合同中增加条款，允许甲方根据市场行情和物业维护成本的变化，在租赁期内调整租金，但需提前通知乙方。c.甲方监督权：增加条款，明确甲方有权对乙方的租赁物业使用情况进行监督，以确保符合租赁合同约定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方优先续租权：在合同中增加条款，赋予乙方在租赁期满时，优先续租租赁物业的权利，但需提前通知甲方。b.乙方装修改造权：增加条款，明确乙方在租赁期间有权对租赁物业进行合理的装修和改造，但需提前获得甲方的书面同意，并符合相关法律法规。c.乙方转租权：在合同中增加条款，允许乙方在获得甲方书面同意的情况下，将租赁物业部分或全部转租给第三方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.