写字楼租赁智能办公合同模板

写字楼租赁智能办公合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，并且乙方（承租方）有意租赁该物业用于智能办公，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁标的1.2租赁物业包括但不限于办公区、会议室、茶水间、休息区等。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自__________之日起计算。2.2租赁期满后，如双方均未提出终止租赁，本协议自动续租____年。三、租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元；（2）押金为人民币__________元，租赁期满后无息退还。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。四、租赁物业的使用4.1乙方应按照租赁物业的用途进行使用，并遵守甲方制定的各项管理规定。4.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构、外观、设备等。五、维修责任5.1租赁期间，租赁物业的日常维修责任由甲方承担。5.2乙方应妥善使用租赁物业，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。六、违约责任6.1甲方违反本协议约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。6.2乙方违反本协议约定的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。七、合同解除7.1在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物业无法继续使用的，双方均有权解除本协议。7.2在租赁期限内，如一方违反本协议约定，导致另一方无法继续履行本协议的，守约方有权解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.租赁物业的平面图；2.租赁物业的设备清单；3.甲方制定的各项管理规定。一、特殊应用场景一：初创企业租赁写字楼初创企业在租赁写字楼时，通常面临资金紧张的问题，因此需要注意租金及支付方式条款。在签订合同时，可以与甲方协商，将押金金额降低，或者分期支付租金，以减轻企业的财务压力。二、特殊应用场景二：跨国公司租赁写字楼跨国公司在租赁写字楼时，需要考虑文化差异和语言障碍的问题。在签订合同时，双方可以协商选择一种共同的语言作为合同语言，并明确约定争议解决方式，如国际仲裁，以确保合同的有效性和可执行性。三、特殊应用场景三：共享办公租赁写字楼共享办公空间在近年来非常流行，多个企业共同租赁同一写字楼。在这种情况下，合同中需要明确各企业的租赁区域、使用权限以及共享空间的维护责任，以避免纠纷。四、特殊应用场景四：科技企业租赁写字楼科技企业在租赁写字楼时，对网络、电力等基础设施有较高要求。在签订合同时，可以与甲方协商，确保租赁物业具备充足的带宽、稳定的电力供应等条件，以满足企业的需求。五、特殊应用场景五：环保企业租赁写字楼1.租赁物业的维修责任：在租赁期间，租赁物业的日常维修责任由甲方承担。但在实际操作中，可能会出现维修责任不明确的情况。解决办法：在签订合同时，双方应详细约定租赁物业的维修责任，包括维修范围、维修期限、维修费用等。2.租赁物业的装修：在租赁期间，乙方可能会对租赁物业进行装修。解决办法：在签订合同时，双方应明确约定装修的范围、标准、费用以及装修后的维修责任等。3.租赁物业的续租：在租赁期满后，双方可能需要续租。解决办法：在签订合同时，双方可以约定续租的条件、租金调整方式等，以确保续租过程的顺利进行。4.租赁物业的转租：在租赁期间，乙方可能需要将租赁物业转租给第三方。解决办法：在签订合同时，双方应明确约定转租的条件、转租费用以及转租后的责任等。5.租赁物业的违约责任：在租赁期间，双方可能会出现违约行为。解决办法：在签订合同时，双方应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式、违约金的支付方式等。原始合同或协议所需的详细附件：1.租赁物业的平面图：明确租赁物业的布局和面积，以及各区域的用途。2.租赁物业的设备清单：列出租赁物业内所有设备，包括品牌、型号、数量等。3.甲方制定的各项管理规定：包括物业使用规范、安全规范、卫生规范等。4.租赁物业的维修责任明细：明确各方的维修责任，包括维修范围、维修期限、维修费用等。5.装修标准和费用明细：明确装修的范围、标准、费用以及装修后的维修责任等。6.续租条件及租金调整方式：明确续租的条件、租金调整方式等。7.转租条件及费用明细：明确转租的条件、转租费用以及转租后的责任等。8.违约责任明细：明确违约责任的计算方式、违约金的支付方式等。9.合同解除条件及程序：明确合同解除的条件、程序以及解除后的责任等。10.争议解决方式：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。多方为主导时的，附件条款及说明：一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对租赁物业进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量避免对乙方正常办公产生影响。1.2甲方应确保租赁物业的消防安全，提供必要的消防设备，并定期进行消防检查。1.3甲方应保证租赁物业的电力供应稳定，如因电力供应问题导致乙方无法正常办公，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应遵守甲方的各项管理规定，如需对租赁物业进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.2乙方应保证租赁物业的卫生状况，定期进行清洁，并妥善处理废弃物。2.3乙方应妥善使用租赁物业内的设备，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中