2025年土建工程施工承包合同

2025年土建工程施工承包简单合同合同编号：__________甲方（发包方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、通风与空调工程、建筑装饰装修工程、建筑幕墙工程、园林绿化工程等。1.5工程质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范的要求，并达到优良标准。1.6工程工期：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，工期为____个月。二、工程承包范围及方式2.1承包范围：本合同约定的工程内容，具体以甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单为准。2.2承包方式：乙方采用包工包料的方式承揽本工程。三、工程价款及支付方式3.1工程总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的10%作为预付款。（2）工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总价款的30%。（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的35%。（4）工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总价款的20%。（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的5%。（6）乙方开具等额的正规发票，甲方按实际付款金额予以报销。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工图纸、设计文件和工程技术标准组织施工，确保工程质量。4.2工程验收分为分部工程验收、单位工程验收和整体工程验收，验收标准和程序按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行。4.3甲方组织相关部门对工程进行验收，乙方应积极配合，提供相关资料和便利条件。4.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。整改合格后，重新进行验收。五、安全生产及环保要求5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。5.2乙方应做好施工现场的环保工作，严格执行国家环保法规，确保施工过程中不对环境造成污染。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为工程总价款的5%。6.2甲方未按照合同约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款金额的5%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并办理完毕交接手续后失效。8.2双方应遵守国家相关法律法规，不得非法转包、违法分包工程。8.3双方应相互配合，共同做好工程的施工组织、协调和管理。8.4合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位法定代表人身份证明复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.乙方单位资质证书复印件5.施工图纸及设计文件6.工程量清单7.工程所在地相关法律法规、政策文件8.安全生产及环保要求的相关文件9.工程验收标准及程序的相关文件10.乙方施工组织设计及施工方案11.工程变更通知单12.工程进度报告13.工程款项支付凭证14.验收证书及工程移交手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金。3.双方非法转包、违法分包工程的行为视为违约。4.双方未遵守国家相关法律法规，导致工程安全事故的发生，视为违约。5.双方未按照合同约定履行相互配合、共同做好工程施工组织、协调和管理义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指承担工程项目建设任务的单位，负责组织工程的实施和资金的筹措。2.承包方：指承担工程施工任务的单位，负责按照合同约定完成工程施工。3.施工图纸：指工程项目的设计图纸，包括建筑、结构、安装等各专业的图纸。4.设计文件：指工程项目的设计说明书、施工图纸、设计计算书等相关设计资料。5.工程量清单：指明细列出工程项目的各项工程量及其相应费用的清单。6.工程质量：指工程项目满足规定要求的所有特性总和。7.工程工期：指合同约定的工程完成时间。8.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。9.安全生产：指在施工过程中，采取一系列措施确保人员安全和设备完好。10.环保要求：指施工过程中，遵守国家环保法规，防止对环境造成污染。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度滞后：及时沟通，调整施工计划和人员配置，确保工程按时完成。2.施工质量问题：加强质量监管，按照设计文件和施工规范进行施工，发现问题及时整改。3.工程变更：双方协商一致后，签订变更协议，明确变更内容和价款。4.付款纠纷：严格按照合同约定的付款条款执行，如有争议，通过友好协商解决。5.安全事故：立即启动应急预案，及时报告甲方和相关部门，按相关规定处理。6.法律法规变化：双方应及时关注并遵守新的法律法规，如有影响合同履行的情况，双方协商解决。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑物的土建工程