写字楼租赁合同模板

写字楼租赁合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为写字楼的所有权人，乙方为需要租赁写字楼的法人或自然人，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：第一条写字楼概况甲方出租的写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米，包含__________层，甲方保证该写字楼符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的使用权。第二条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币，总计__________元人民币。2.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。3.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期付款的利息，利息标准为__________。第四条使用要求1.乙方应按照写字楼的使用性质和规划用途使用该写字楼，不得擅自改变其用途。2.乙方应保持写字楼的整洁和卫生，不得在写字楼上进行任何违法活动。3.乙方应遵守写字楼的物业管理规定，配合物业管理单位进行管理。第五条维修责任1.甲方应保证写字楼的正常使用，如发生设备故障或设施损坏，甲方应及时进行维修。2.乙方应合理使用写字楼内的设备设施，如因乙方原因导致设备设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保证金1.乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为__________元人民币。2.保证金用于保证乙方履行合同义务，如乙方未履行合同义务，甲方有权扣除相应的保证金。3.合同期满或提前解除合同，甲方应将保证金无息退还给乙方。第七条合同解除1.乙方如需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.甲方如需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。第八条违约责任1.如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。2.如甲方未按约定提供合格的写字楼或未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。第九条争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________法院提起诉讼。第十条附件本合同附件包括：__________第十一条合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、长期租赁适用场合：企业或个人需要长期租赁写字楼作为办公场所。注意事项：合同中应明确租赁期限、租金调整机制、续租条件等。如遇租金调整，应提前通知乙方，并在合同中约定调整幅度和方式。续租条件应在合同中明确，如优先续租权、续租价格等。修正建议：在合同中增加“租赁期限续约条款”，明确续租条件和程序。同时，增加“租金调整条款”，约定租金调整的周期、幅度和通知方式。二、分租适用场合：承租方将部分租赁的写字楼转租给第三方。注意事项：合同中应明确分租的条件、程序和限制。如需分租，乙方应提前获得甲方的书面同意，并保证分租方的合法使用和支付租金等义务。修正建议：在合同中增加“分租条款”，明确分租的条件、程序和限制。同时，增加“分租方义务条款”，约定分租方应遵守的合同义务。三、装修适用场合：承租方需要对租赁的写字楼进行装修或改造。注意事项：合同中应明确装修的范围、标准和费用承担。乙方应保证装修符合国家相关法律法规和物业管理规定，不得影响写字楼的正常使用和结构安全。修正建议：在合同中增加“装修条款”，明确装修的范围、标准和费用承担。同时，增加“装修审批条款”，约定乙方进行装修前需获得甲方的书面同意。四、物业管理适用场合：写字楼设有物业管理单位，负责写字楼的日常管理和维护。注意事项：合同中应明确物业管理单位的职责、服务内容和收费标准。乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位进行管理。修正建议：在合同中增加“物业管理条款”，明确物业管理单位的职责、服务内容和收费标准。同时，增加“物业管理争议解决条款”，约定乙方与物业管理单位发生争议时的解决方式。五、合同解除适用场合：因不可抗力、违约等原因，双方需要解除合同。注意事项：合同中应明确合同解除的条件、程序和违约责任。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不追究责任。修正建议：在合同中增加“合同解除条款”，明确合同解除的条件、程序和违约责任。同时，增加“不可抗力条款”，约定因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。1.租金支付问题：乙方应确保按时支付租金，避免因逾期支付产生违约金和利息。如遇支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。2.装修问题：乙方在进行装修前，应与甲方充分沟通，确保装修方案符合国家相关法律法规和物业管理规定。如需改动建筑结构，应获得相关部门的批准。3.物业管理问题：乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理单位进行管理。如对物业管理服务有异议，可通过业主委员会或物业管理单位进行沟通和解决。4.合同解除问题：如需解除合同，双方应按照合同约定的程序进行，避免因违约产生纠纷。如遇不可抗力，双方应协商解除合同，并互不追究责任。1.写字楼租赁合同附件一：写字楼租赁物清单，包括写字楼的详细地址、面积、楼层、配套设施等信息。2.写字楼租赁合同附件二：租赁期限续约条款，明确续租条件和程序。3.写字楼租赁合同附件三：分租条款，明确分租的条件、程序和限制。4.写字楼租赁合同附件四：装修条款，明确装修的范围、标准和费用承担。5.写字楼租赁合同附件五：物业管理条款，明确物业管理单位的职责、服务内容和收费标准。6.写字楼租赁合同附件六：合同解除条款，明确合同解除的条件、程序和违约责任。7.写字楼租赁合同附件七：不可抗力条款，约定因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保写字楼的结构安全，不得存在安全隐患。说明：甲方作为出租方，应承担保证写字楼结构安全的责任，确保乙方在使用过程中不会因写字楼结构问题导致人身或财产损失。（2）条款：甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、维修等。（3）条款：甲方应确保写字楼内的设备设施正常运行，如发生故障，甲方应在合理时间内进行维修。说明：甲方作为出租方，应保证写字楼内的设备设施正常运行，确保乙方在使用过程中不会因设备故障影响正常办公。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应遵守写字楼的物业管理规定，配合物业管理单位进行管理。说明：乙方作为承租方，应遵守写字楼的物业管理规定，积极配合物业管理单位进行管理，共同维护写字楼的正常运营。（2）条款：乙方应合理使用写字楼内的设备设施，如因乙方原因导致设备设施损坏，乙方应承担维修费用。说明：乙方作为承租方，应合理使用写字楼内的设备设施，避免因不当使用导致设备设施损坏，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。（3）条款：乙方如需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付相应的违约金。说明：乙方作为承租方，如需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付相应的违约金，以弥补甲方因乙方提前解除合同而产生的损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或虚报写字楼的相关情况。说明：中介方作为第三方，应提供真实、准确的信息，确保甲方和乙方能够充分了解写字楼的相关情况，避免因信息不对称导致合同纠纷。