写字楼租赁环境友好协议

写字楼租赁环境友好协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、租赁标的1.1甲方同意将位于__________的写字楼物业出租给乙方使用，物业面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1乙方同意按月支付租金，每月租金为人民币__________元，支付方式为__________。四、物业管理4.1甲方应确保物业符合国家相关法律法规及行业标准，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等。五、环境保护六、合同解除6.1在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方均有权解除本协议。七、违约责任7.1若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________法院提起诉讼。九、附件9.1本协议附件包括但不限于租赁物清单、物业管理规定等。十、其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.租赁物清单2.物业管理规定3.其他相关附件一、特殊应用场景一：绿色办公租赁二、特殊应用场景二：共享办公租赁共享办公租赁是指多个承租方共同租赁同一物业，共享办公空间和设施。在这种情况下，合同中需要明确约定各方的使用权、共享范围、责任划分等。如合同中可增加条款，明确各方的使用权和共享范围，确保各方在使用过程中公平合理。同时，合同中还需明确物业管理方对共享空间的管理责任，确保共享空间的正常使用和良好维护。三、特殊应用场景三：创业孵化器租赁创业孵化器租赁是指为初创企业提供办公空间、服务和支持的租赁形式。在这种情况下，合同中需要特别关注对初创企业的扶持政策和服务内容。如合同中可增加条款，明确物业管理方为初创企业提供的服务和支持，包括但不限于政策咨询、资源对接、培训辅导等。同时，合同中还需明确初创企业在享受扶持政策和服务的同时，应遵守的相关规定和责任。四、特殊应用场景四：跨国企业租赁跨国企业租赁是指跨国企业在中国租赁写字楼物业。在这种情况下，合同中需要特别关注跨国企业在中国运营的相关法律法规和政策。如合同中可增加条款，明确物业管理方为跨国企业提供的服务和支持，包括但不限于法律咨询、政策解读、文化培训等。同时，合同中还需明确跨国企业在享受服务和支持的同时，应遵守的相关规定和责任。五、特殊应用场景五：联合办公租赁联合办公租赁是指多个企业或个人共同租赁同一物业，共同使用办公空间和设施。在这种情况下，合同中需要特别关注各方的使用权、共享范围、责任划分等。如合同中可增加条款，明确各方的使用权和共享范围，确保各方在使用过程中公平合理。同时，合同中还需明确物业管理方对共享空间的管理责任，确保共享空间的正常使用和良好维护。1.环保设施和服务不到位：在绿色办公租赁和共享办公租赁中，物业管理方可能未能提供约定的环保设施和服务。解决办法是合同中明确约定环保设施和服务的内容，并设定违约责任，确保物业管理方履行约定。2.共享空间使用纠纷：在共享办公租赁和联合办公租赁中，各方在使用共享空间时可能会产生纠纷。解决办法是合同中明确约定各方的使用权和共享范围，并在发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决。3.创业孵化器扶持政策不明确：在创业孵化器租赁中，物业管理方可能未能提供明确的扶持政策和服务内容。解决办法是合同中明确约定扶持政策和服务内容，并设定违约责任，确保物业管理方履行约定。4.跨国企业法律政策不熟悉：在跨国企业租赁中，跨国企业可能对中国法律法规和政策不熟悉。解决办法是合同中明确约定物业管理方为跨国企业提供的服务和支持，包括法律咨询、政策解读等，确保跨国企业在中国运营的合法性。5.合同附件不齐全：在所有租赁形式中，合同附件可能不齐全，影响合同履行。解决办法是合同中明确约定所需附件的内容和提供方式，确保合同附件的完整性和合法性。原始合同或协议所需的详细附件包括：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格等。2.物业管理规定：明确物业管理方的职责和服务内容，包括但不限于保安、保洁、维修等。3.环保设施和服务清单：列明环保设施和服务的具体内容，如垃圾分类、节能设备等。4.支持政策和服务内容：明确物业管理方为初创企业或跨国企业提供的服务和支持，包括法律咨询、政策解读、文化培训等。5.其他相关附件：根据实际情况，可增加其他相关附件，如租赁物评估报告、物业权属证明等。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保物业的合法性和安全性，包括但不限于产权清晰、无纠纷、符合国家安全标准等。说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，确保物业的合法性和安全性，避免因物业问题导致合同无法履行或产生纠纷。（2）条款：甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等，并确保服务质量。说明：此条款旨在明确甲方在物业管理方面的责任，确保乙方在使用物业过程中享受到优质的服务。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应按照约定支付租金，并确保支付方式符合甲方要求。说明：此条款旨在明确乙方在支付租金方面的责任，确保甲方的合法权益。（2）条款：乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及行业标准，确保办公环境的安全和环保。说明：此条款旨在规范乙方在使用物业过程中的行为，确保办公环境的安全和环保。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应确保甲乙双方的合法权益，提供专业的服务，包括但不限于合同起草、法律咨询等。说明：此条款旨在明确中介方的责任，确保中介方在合同履行过程中为甲乙双方提供专业、优质的服务。（2）条款：中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容及相关信息。说明：此