企业借款协议样本房地产行业

企业借款协议样本房地产行业合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限3.2还款计划第四章借款利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五章担保措施5.1担保方式5.2担保物5.3担保人第六章还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户第七章违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章信息保密10.1保密义务10.2例外情况第十一章强制性条款11.1强制性规定第十二章其他条款12.1第三方受益人12.2合同的转让12.3不可抗力第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四章附件14.1附件列表合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的成立与生效第二章借款金额与用途第一条款借款金额第二条款借款用途第三章借款期限第一条款借款期限第二条款还款计划第四章借款利率与费用第一条款借款利率第二条款相关费用第五章担保措施第一条款担保方式第二条款担保物第三条款担保人第六章还款方式与还款账户第一条款还款方式第二条款还款账户第七章违约责任第一条款借款人的违约责任第二条款贷款人的违约责任第八章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款法律途径第九章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第十章信息保密第一条款保密义务第二条款例外情况第十一章强制性条款第一条款强制性规定第十二章其他条款第一条款第三方受益人第二条款合同的转让第三条款不可抗力第十三章附则第一条款合同的生效第二条款合同的终止第十四章附件第一条款附件列表签字部分：甲方：（签字）日期：____年__月__日乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的额外条款一：优先购买权条款内容：若乙方在借款期间内出售其持有的房地产资产，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在乙方出售房地产资产时有优先购买的机会，以维护甲方在借款协议中的权益。2.甲方主导的额外条款二：股权变更限制条款内容：在借款期间，乙方不得将其持有的公司股权转让给第三方，除非获得甲方的书面同意。说明：此条款旨在防止乙方在借款期间通过股权转让损害甲方利益，确保甲方的权益不受影响。3.甲方主导的额外条款三：额外还款来源分享条款内容：若乙方在借款期间内获得其他融资来源，乙方需将与甲方借款金额相等的部分还款来源分享给甲方。说明：此条款旨在确保甲方在乙方获得其他融资时能够获得相应的还款，以保障甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的额外条款一：贷款用途变更条款内容：乙方如需变更借款用途，需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。说明：此条款旨在确保乙方按照约定的用途使用借款，防止乙方擅自改变用途给甲方带来风险。2.乙方主导的额外条款二：还款期限调整条款内容：乙方如需调整还款期限，需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。说明：此条款旨在给予乙方在必要时调整还款期限的权利，同时确保甲方利益不受影响。3.乙方主导的额外条款三：利息调整条款内容：若市场利率发生变化，乙方有权调整借款利率，但需与甲方协商一致。说明：此条款旨在保护乙方在市场利率变动时的利益，同时确保甲方权益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的额外条款一：中介费用条款内容：第三方中介在促成借款协议过程中产生的费用，由甲方承担。说明：此条款明确了解决中介费用问题的责任方，防止因费用问题产生纠纷。2.第三方中介的额外条款二：中介责任条款内容：第三方中介在促成借款协议过程中应尽到审慎义务，确保协议内容的准确性和合法性。说明：此条款旨在明确第三方中介在借款协议中的责任，确保中介方提供准确的信息和服务。3.第三方中介的额外条款三：保密义务条款内容：第三方中介应对借款协议中的相关信息保密，不得泄露给未经授权的第三方。说明：此条款旨在保护借款协议各方的信息安全，防止信息泄露可能带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.借款人财务报表3.担保物评估报告4.担保人信用报告5.还款计划表6.合同履行证明7.法律文件（包括但不限于授权书、公证书等）8.其他与借款协议相关的文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的用途使用借款：包括但不限于将借款用于非房地产行业投资、未按时完成项目开发等。2.借款人未按约定的期限偿还借款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。3.借款人提供的担保物价值下降：包括但不限于担保物价值贬损、未能及时提供价值相当的替代担保物。4.借款人未能履行合同约定的其他义务：包括但不限于提供不真实的信息、违反合同约定的保密义务等。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按照约定条件向贷款人借款的法人或其他组织。2.贷款人：指同意按照约定条件向借款人提供资金的法人或其他组织。3.担保物：指为借款人的债务提供担保的财产。4.违约：指借款人未履行合同约定的义务。5.利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。6.还款账户：指借款人按照约定开立的用于偿还借款本息的银行账户。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按约定用途使用借款。解决办法：根据合同约定，要求借款人立即改正，并将借款用于房地产行业投资。2.问题：借款人未能按约定期限偿还借款。解决办法：根据合同约定，采取逾期还款罚息等措施，并要求借款人尽快偿还。3.问题：担保物价值下降。解决办法：要求借款人提供额外担保物，或提供等值货币进行补偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成时