仓库租约合同

仓库租约合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同文件的优先顺序1.3法律的适用1.4合同的生效第二章租赁仓库的描述2.1仓库的位置与面积2.2仓库的使用性质2.3仓库的现有状况第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租赁用途5.1承租人的使用目的5.2禁止使用的活动5.3使用限制第六章维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3日常保养与维护第七章保险7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期限7.3保险理赔程序第八章转租与分租8.1转租的条件8.2分租的限制8.3转租与分租的通知义务第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约的补救措施第十章终止与解除10.1提前终止租赁的条件10.2终止租赁的通知期限10.3解除租赁的条件第十一章争议解决11.1协商解决11.2调解程序11.3诉讼途径第十二章附则12.1合同的变更12.2合同的附件12.3合同的签署第十三章其他条款13.1公共费用分摊13.2安全与保卫13.3环境保护与合规第十四章签署与备案14.1合同的签署日期14.2合同备案程序14.3合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的“仓库”指的是位于________________的仓库，面积为________________平方米。1.1.2本合同中的“出租人”指的是________________。1.1.3本合同中的“承租人”指的是________________。1.1.4本合同中的“租金”指的是承租人按照约定租赁仓库应支付给出租人的费用。1.2合同文件的优先顺序(i)本合同正本；(ii)本合同附件；(iii)其他补充协议。1.3法律的适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效1.4.1本合同自双方签署之日起生效。第二章租赁仓库的描述2.1仓库的位置与面积2.1.1仓库位于________________，占地面积为________________平方米。2.1.2仓库的结构为________________，内有________________个货架。2.2仓库的使用性质2.2.1承租人租赁仓库的目的为________________。2.2.2承租人不得将仓库用作________________之外的其他用途。2.3仓库的现有状况2.3.1仓库内的设施包括________________，其使用状态为________________。2.3.2仓库的现有状况符合________________标准。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自________年__月__日起至________年__月__日止。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期满后，如双方未达成新的租赁协议，承租人应按照本合同约定归还仓库。3.3续租条款3.3.1如租赁期满后，承租人需继续租赁仓库，应在本合同租赁期满前________个工作日向出租人提出续租申请。第四章租金与支付方式4.1租金金额4.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租金支付周期4.2.1承租人应在每个租赁周期的第一个工作日支付当期租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。第五章租赁用途5.1承租人的使用目的5.1.1承租人租赁仓库的目的为________________。5.2禁止使用的活动5.2.1承租人不得在仓库内进行________________等违法活动。5.3使用限制5.3.1承租人不得在仓库内进行________________等影响仓库安全、秩序的活动。第六章维修与保养6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责对仓库的建筑物及公共设施进行定期维修和保养。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人负责对仓库内自有的设施进行日常维护和保养。6.3日常保养与维护第七章保险7.1承租人的保险责任7.1.1承租人应按期购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障仓库内的财产安全。7.2保险的有效期限7.2.1保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同。7.3保险理赔程序7.3.1在发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八章转租与分租8.1转租的条件8.1.1承租人需转租仓库部分或全部面积时，应取得出租人的书面同意。8.1.2转租不得改变本合同的租赁期限和租金标准。8.2分租的限制8.2.1承租人不得将仓库分租给第三方。8.2.2承租人分租给第三方的部分，由承租人与第三方签订具体的分租协议，并承担分租所带来的所有责任。8.3转租与分租的通知义务8.3.1承租人应在转租或分租后三个工作日内通知出租人。第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1如出租人未按本合同约定提供仓库，应承担相应的违约责任。9.1.2如出租人未按约定维修仓库，导致仓库无法正常使用，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为9.2.1如承租人未按本合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。9.2.2如承租人未按约定使用仓库，导致仓库损坏，应承担相应的违约责任。9.3违约的补救措施9.3.1违约方应承担因违约所产生的费用，并支付对方因此所遭受的直接损失。第十章终止与解除10.1提前终止租赁的条件10.1.1如一方违反本合同严重违约，对方有权提前终止本合同。10.1.2如一方因法律变化或不可抗力导致无法履行本合同，对方有权提前终止本合同。10.2终止租赁的通知期限10.2.1提前终止本合同的，应提前书面通知对方。10.2.2通知期限根据本合同的租赁期限确定，但不得少于三个月。10.3解除租赁的条件10.3.1租赁期满，承租人按照本合同约定归还仓库，本合同即告解除。第十一章争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。11.2调解程序11.2.1如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼途径11.3.1如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章附则12.1合同的变更12.1.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同的附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的签署12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他条款13.1公共费用分摊13.1.1仓库的公共费用（如物业管理费、水电费等）由双方按照实际发生额分摊。13.2安全与保卫13.2.1承租人应遵守仓库的安全管理制度，确保仓库的安全与保卫工作。13.3环境保护与合规13.3.1承租人应确保仓库内的活动符合相关环境保护法规，并承担因违反环境保护法规而产生的责任。第十四章签署与备案14.1合同的签署日期14.1.1本合同于________年__月__日由双方签署。14.2合同备案程序14.2.1本合同签署后，双方应按照法律规定到相关部门进行备案。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自双方签署之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对仓库的改造权甲方有权对仓库进行必要的改造和维修，以保证仓库的安全和满足乙方租赁需求。改造前，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方租赁仓库的影响。1.2甲方对仓库的管理权甲方有权对仓库进行日常管理，制定仓库的管理规则和制度，并要求乙方遵守。乙方应按照甲方的管理要求，配合甲方的管理工作。1.3甲方对仓库的出租权甲方有权决定是否将仓库出租给乙方，以及出租的条件和租金标准。甲方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的条件提供仓库给乙方使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的使用义务乙方应按照合同约定的用途使用仓库，不得将仓库用于非法或违反合同约定的用途。乙方应负责仓库内的设施的合理使用和爱护。2.2乙方的维护义务2.3乙方的保险义务乙方应购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障仓库内的财产安全。保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介的介绍义务第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的仓库信息，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订。3.2第三方中介的服务费用第三方中介应向乙方收取合理的服务费用，作为中介服务的报酬。服务费用的金额应在合同中明确约定。3.3第三方中介的责任限制第三方中介对甲乙双方的履行行为不负连带责任。甲乙双方在签订合同前，应自行核实对方的信用和履行能力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库平面图2.仓库设施清单3.租赁合同附件4.租金支付证明5.保险单据6.转租协议7.分租协议8.维修保养记录9.安全管理制度10.环境保护合规证明二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定时间提供仓库未按约定条件维修仓库提前终止租赁合同2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未按约定用途使用仓库未按约定维护保养仓库设施3.违约行为的认定违约行为指违反合同约定的行为违约行为的认定应依据合同条款和法律规定违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有仓库所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁仓库并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用仓库而支付给出租人的费用。4.转租：指承租人将其租赁的仓库部分或全部面积再次出租给第三方。5.分租：指承租人将其租赁的仓库分割成多个部分，分别出租给不同的第三方。6.违约：指违反合同约定的一方行为。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏及时通知出租人协商维修或更换2.租金支付纠纷保留支付凭证协商解