仓储用地土地征收补偿协议书

仓储用地土地征收补偿协议书合同目录第一章总则1.1本协议书的签订主体1.2本协议书的目的和原则1.3本协议书的适用范围第二章征收土地的情况2.1征收土地的面积和位置2.2征收土地的使用权属2.3征收土地的现状和环境第三章补偿范围和标准3.1补偿范围3.2补偿标准3.3补偿计算方法第四章补偿支付方式4.1补偿款的支付方式4.2补偿款的支付时间4.3补偿款的支付主体第五章征收土地的程序5.1签订本协议书5.2办理土地征收手续5.3实施土地征收第六章双方的权利和义务6.1征收方的权利和义务6.2被征收方的权利和义务第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间限制第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体规定第九章合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十章合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署主体的代表资格14.3合同的生效时间合同编号_________第一章总则第一条款本协议书的签订主体第二条款本协议书的目的和原则第三条款本协议书的适用范围第二章征收土地的情况第一条款征收土地的面积和位置第二条款征收土地的使用权属第三条款征收土地的现状和环境第三章补偿范围和标准第一条款补偿范围第二条款补偿标准第三条款补偿计算方法第四章补偿支付方式第一条款补偿款的支付方式第二条款补偿款的支付时间第三条款补偿款的支付主体第五章征收土地的程序第一条款签订本协议书第二条款办理土地征收手续第三条款实施土地征收第六章双方的权利和义务第一条款征收方的权利和义务第二条款被征收方的权利和义务第七章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的时间限制第八章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的具体规定第九章合同的变更和终止第一条款合同变更的条件和程序第二条款合同终止的条件和程序第十章合同的生效、解除和终止第一条款合同的生效条件第二条款合同的解除条件第三条款合同的终止条件第十一章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密信息的保护期限第十二章法律适用和争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十三章其他约定第一条款双方的其他约定第二条款附件第十四章合同的签署第一条款签署时间和地点第二条款签署主体的代表资格第三条款合同的生效时间签字部分：甲方（征收方）：______________________乙方（被征收方）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外补偿第一条甲方除按照本协议约定的补偿范围和标准给予乙方补偿外，同意给予乙方额外补偿人民币万元，作为对乙方因征收土地所造成的间接损失的补偿。附加条款二：临时安置第二条甲方负责为乙方提供临时安置场所，确保乙方在征收土地过程中的正常生活和经营活动。临时安置场所的租金、使用期限及条件由双方另行签订《临时安置协议》予以明确。附加条款三：人员安置第三条甲方承诺为乙方提供合适的工作岗位，确保乙方征收土地前后的合法权益。具体工作岗位、待遇及招聘程序由双方另行签订《人员安置协议》予以明确。附加条款四：业务转移第四条甲方协助乙方将现有业务转移至新场所，并给予必要的指导和支持，以确保乙方在征收土地后能够尽快恢复正常运营。业务转移的具体方案、时间和责任由双方另行签订《业务转移协议》予以明确。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：先期补偿第一条乙方同意在签订本协议后，向甲方支付先期补偿人民币万元，作为甲方在征收土地过程中的合理支出和损失的补偿。附加条款二：文物保护第二条乙方负责对征收土地范围内的文物进行清点和保护，确保文物安全。如乙方在征收过程中发现新的文物，应立即报告甲方并进行保护。附加条款三：环境保护第三条乙方承诺在征收土地过程中，采取有效措施保护环境，防止污染和生态破坏。如乙方造成环境污染或生态破坏，应承担相应的法律责任。附加条款四：施工安全第四条乙方负责征收土地过程中的施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。如乙方造成安全事故，应承担相应的安全责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第一条甲方和乙方同意支付给第三方中介人民币万元作为中介费用，用于支付中介在征收土地过程中的服务费用。附加条款二：中介责任第二条第三方中介应按照甲乙双方的要求，认真履行中介职责，确保征收土地过程的顺利进行。如第三方中介未能履行职责，应承担相应的法律责任。附加条款三：中介保密第三条第三方中介承诺对甲乙双方在征收土地过程中提供的保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附加条款四：中介服务期限第四条第三方中介的服务期限为本协议签订之日起至征收土地工作完成之日止。如甲方和乙方同意延长服务期限，应与第三方中介另行签订《服务期限延长协议》。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《临时安置协议》2.《人员安置协议》3.《业务转移协议》4.《先期补偿协议》5.《文物保护协议》6.《环境保护协议》7.《施工安全协议》8.《服务期限延长协议》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款或支付金额不足。2.甲方未提供临时安置场所或提供的场所不符合约定条件。3.甲方未提供合适的工作岗位或未按约定待遇对待乙方人员。4.甲方未协助乙方完成业务转移或转移方案未按约定执行。5.乙方未按约定支付先期补偿款。6.乙方未履行文物保护义务导致文物损失。7.乙方未采取措施保护环境导致污染或生态破坏。8.乙方未保证施工安全导致安全事故发生。9.第三方中介未按约定履行中介职责。10.第三方中介泄露甲乙双方提供的保密信息。三、法律名词及解释：1.征收土地：指国家或集体为了公共利益需要，依法对农民集体所有的土地实行征收的行为。2.补偿范围：指征收土地时，甲方应给予乙方的经济补偿及其他相关补偿的范围。3.补偿标准：指征收土地时，补偿款的计算依据和补偿水平。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约当事人应当承担的民事责任。6.文物保护：指对征收土地范围内的文物进行清点、保护和修复的工作。7.环境保护：指在征收土地过程中采取措施，防止污染和生态破坏。8.施工安全：指在征收土地过程中的施工活动符合安全规定，不发生安全事故。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付补偿款：乙方可以依法向甲方追讨补偿款，或通过调解、仲裁、诉讼等途径解决。2.乙方未支付先期补偿款：甲方可以要求乙方支付先期补偿款，或通过调解、仲裁、诉讼等途径解决。3.第三方中介未履行中介职责：甲乙双方可以与第三方中介协商解决，或解除中介合同并追究其违约责任。4.文物损失或环境污染：乙方应依法承担相应的法律责任，并采取措施进行修复和赔偿。5.安全事故发生：乙方应依法承担相应的法律责任，并采取措施防