会计园区物业管理服务

会计园区物业管理服务合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的签订依据1.4本合同的主要内容第二章物业管理的范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三章服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期第四章服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准第五章服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的调整第六章双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章附则12.1本合同的附件12.2本合同的修改12.3本合同的解释第十三章其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四章合同的签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的签订依据1.4本合同的主要内容第二章物业管理的范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三章服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期第四章服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准第五章服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的调整第六章双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章附则12.1本合同的附件12.2本合同的修改12.3本合同的解释第十三章其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四章合同的签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期[此处为签字栏]甲方代表签字：_______________________日期：_______________________乙方代表签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定管理人员的权利和义务甲方有权指定物业管理管理人员，并对其进行管理和监督。甲方应确保管理人员的资质和能力，以提供专业的物业管理服务。甲方应对管理人员的行为和决策负责，并对其产生的后果承担责任。1.2甲方对物业的维护和保养甲方应负责物业的维护和保养工作，确保物业设施的正常运行和安全性。甲方应定期检查物业设施，并及时进行维修和更换，以保障物业的质量和使用寿命。1.3甲方对物业的安全管理甲方应负责物业的安全管理工作，确保物业的安全和秩序。甲方应制定并执行安全管理措施，包括出入管理、消防安全管理、应急处置等，以防止事故和损失的发生。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供服务的义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量和服务标准的达到。乙方应根据甲方的要求和相关法规，合理配置和管理物业管理团队，并提供必要的培训和管理。2.2乙方的服务费用结算乙方应按照合同约定的计算方式和支付方式，向甲方收取服务费用。乙方应提供费用明细和结算凭证，以便甲方进行核对和支付。2.3乙方的保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息保密，并不得泄露给任何第三方。乙方应采取适当的保密措施，确保保密信息的安全。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调和促成合同的签订。第三方中介应协助甲方和乙方进行沟通和协商，并提供必要的信息和支持。第三方中介应对合同的履行情况进行监督和协调，以确保合同的顺利执行。3.2第三方中介的费用和支付第三方中介的收费标准应在合同中明确规定。甲方和乙方应按照合同约定的比例和方式支付第三方中介的费用。第三方中介应提供费用明细和结算凭证，以便甲方和乙方进行核对和支付。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息保密，并不得泄露给任何第三方。第三方中介应采取适当的保密措施，确保保密信息的安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务范围详细说明2.服务质量与标准的具体指标3.服务费用明细表4.管理人员资质证明文件5.安全管理制度和应急预案6.保密协议7.第三方中介的资质证明文件8.合同履行过程中产生的所有相关文件和记录二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付服务费用2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.乙方管理人员未达到约定的服务质量标准4.甲方未按照约定提供必要的配合和支持5.第三方中介未按照约定进行协调和促成合同履行6.第三方中介泄露甲方、乙方商业秘密和个人信息7.任何一方未履行合同中约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施进行维护、保养、安全管理和提供其他相关服务的行为。2.服务质量：指物业管理服务满足约定和法律规定的要求的程度。3.服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务的报酬。4.违约行为：指未履行合同约定义务的行为。5.保密信息：指合同履行过程中获得的商业秘密和个人信息。6.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同并促成合同履行的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按时支付服务费用，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应尽快整改并确保服务质量。3.问题：乙方管理人员未达到约定的服务质量标准解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应更换不合格管理人员或对其进行培训。4.问题：甲方未按照约定提供必要的配合和支持解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其提供必要的配合和支持，以保证合同的顺利履行。5.问题：第三方中介未按照约定进行协调和促成合同履行解决办法：甲方和乙方应及时与第三方中介沟通，要求其履行协调和促成合同履行的职责。6.问题：第三方中介泄露甲方、乙方商业秘密和个人信息解决办法：甲方和乙方应及时与第三方中介沟通，要求其采取补救措施，并依法追究其责任。五、所有应用场