人力资源公司办公楼转让协议范本

人力资源公司办公楼转让协议范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的定义与解释1.3各方的权利和义务第二章转让标的2.1办公楼的基本情况2.2办公楼的转让价格2.3办公楼的转让方式第三章转让款的支付3.1转让款的支付时间3.2转让款的支付方式3.3转让款的支付条件第四章转让过程中的事宜4.1转让过程中的税费承担4.2转让过程中的产权过户4.3转让过程中的保密条款第五章转让后的权益5.1转让后的产权归属5.2转让后的使用权5.3转让后的管理权第六章合同的变更和终止6.1合同的变更条件6.2合同的终止条件6.3合同终止后的处理事项第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九章合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的解除条件第十章附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的附件第十一章转让方的声明11.1转让方的基本情况11.2转让方对办公楼的权属证明11.3转让方对转让的真实意图第十二章受让方的声明12.1受让方的基本情况12.2受让方对办公楼的了解12.3受让方的购买意愿和能力第十三章其他条款13.1有关办公楼的附加协议13.2对本合同的补充规定13.3双方约定的其他事项第十四章签署页14.1转让方的签署页14.2受让方的签署页14.3见证方的签署页合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据本协议是根据我国《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规，经双方协商一致签订的。1.2本协议的定义与解释本协议中的“转让方”指的是具有办公楼所有权并愿将其转让给他人的一方；本协议中的“受让方”指的是愿意购买并拥有办公楼所有权的一方；本协议中的“办公楼”指的是位于________的建筑物，具体面积、结构和用途见附件一。1.3各方的权利和义务转让方应保证其对办公楼的所有权，确保转让过程的合法性；受让方应按照约定支付转让款，并履行相关合同义务。第二章转让标的2.1办公楼的基本情况办公楼位于________，占地面积________平方米，建筑面积________平方米，房屋结构________，土地使用权性质________。2.2办公楼的转让价格办公楼的转让价格为人民币________元整（大写：________元整）。2.3办公楼的转让方式本协议采用现金购买的方式进行转让。第三章转让款的支付3.1转让款的支付时间受让方应在本协议签订后________个工作日内，向转让方支付转让款总额的________%。3.2转让款的支付方式转让款通过银行转账的方式支付。3.3转让款的支付条件受让方支付转让款后，转让方应按照约定办理办公楼的产权过户手续。第四章转让过程中的事宜4.1转让过程中的税费承担转让过程中产生的税费由________方承担。4.2转让过程中的产权过户转让方应协助受让方办理办公楼的产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.3转让过程中的保密条款双方应对办公楼的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方透露。第五章转让后的权益5.1转让后的产权归属办公楼的产权自过户完成后归受让方所有。5.2转让后的使用权受让方自过户完成后拥有办公楼的使用权，并有权进行合法的使用、出租、出售等行为。5.3转让后的管理权受让方自过户完成后拥有办公楼的管理权，并有权进行相关的经营管理活动。第六章合同的变更和终止6.1合同的变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止条件1）双方协商一致解除本协议；2）因不可抗力导致本协议无法履行；3）法律、法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理事项协议终止后，双方应按照本协议的约定处理相关后续事宜，包括但不限于产权过户、款项结算等。第七章违约责任7.1违约行为的认定双方应严格履行本协议的约定，任何一方违约均视为违约行为。7.2违约责任的具体规定违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。7.3违约赔偿的计算方式违约方应按照守约方的实际损失进行赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本协议的签订地为中华人民共和国________省/市/自治区，争议解决地点为该签订地人民法院。8.3争议解决的时效双方在争议发生之日起________日内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除条件1）双方协商一致解除本协议；2）因不可抗力导致本协议无法履行；3）法律、法规规定的其他解除条件。第十章附则10.1合同的解释权本协议的解释权归双方共同所有。10.2合同的适用法律本协议适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件本协议附件包括：附件一：办公楼基本情况说明附件二：转让款支付证明附件三：产权过户证明附件四：其他相关文件第十一章转让方的声明11.1转让方的基本情况转让方系________，拥有办公楼的所有权。11.2转让方对办公楼的权属证明转让方已提供有效的权属证明文件，证明其对办公楼的所有权。11.3转让方对转让的真实意图转让方保证其转让办公楼的真实意图，并保证所提供的信息真实、准确。第十二章受让方的声明12.1受让方的基本情况受让方系________，愿意购买并拥有办公楼所有权。12.2受让方对办公楼的了解受让方已充分了解办公楼的情况，并同意购买。12.3受让方的购买意愿和能力受让方表示具有购买办公楼的意愿和能力。第十三章其他条款13.1有关办公楼的附加协议本协议以外的其他事项，双方可签订附加协议进行约定。13.2对本合同的补充规定对本协议的未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。13.3双方约定的其他事项双方可就本协议以外的其他事项进行约定。第十四章签署页14.1转让方的签署页[此处转让方签字盖章]14.2受让方的签署页[此处受让方签字盖章]14.3见证方的签署页[此处见证方签字盖章]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在转让过程中，提供真实、准确的办公楼信息，并保证其对办公楼的所有权。1.2甲方义务甲方应协助乙方办理办公楼的产权过户手续，并确保过户过程的顺利进行。1.3甲方责任如甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付转让款乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付转让款总额的________%。2.2乙方使用和经营乙方自过户完成后拥有办公楼的使用权和经营权，但应遵守相关法律法规和合同约定。2.3乙方责任如乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的角色第三方中介作为双方交易的协助者，负责促成交易的完成，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介的义务第三方中介应保证交易的公平、公正，并保密双方提供的相关信息。3.3第三方中介的责任如第三方中介违反本协议的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附加条款四：甲方为主导时的额外条款4.1甲方提供资料甲方应在过户前提供完整的办公楼资料，包括房产证、土地使用权证等相关文件。4.2甲方协助过户甲方应协助乙方办理办公楼的产权过户手续，并提供必要的帮助和支持。附加条款五：乙方为主导时的额外条款5.1乙方支付款项乙方应按照约定的时间和方式，支付转让款总额的________%，以示购买诚意。5.2乙方使用和经营乙方自过户完成后拥有办公楼的使用权和经营权，但应遵守相关法律法规和合同约定。附加条款六：第三方中介为主导时的额外条款6.1第三方中介的保密义务第三方中介应对双方提供的相关信息予以保密，未经双方同意不得向第三方透露。6.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在本协议中予以明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：办公楼基本情况说明办公楼的详细地址办公楼的平面图办公楼的建筑结构办公楼的占地面积和建筑面积办公楼的用途和现状2.附件二：转让款支付证明支付转让款的银行转账记录支付转让款的收据或发票3.附件三：产权过户证明产权过户申请表格产权过户完成的证明文件4.附件四：其他相关文件转让方和受让方的营业执照复印件转让方和受让方的身份证明复印件办公楼的评估报告办公楼的维修记录二、违约行为及认定：1.转让方违约行为未能提供真实、准确的办公楼信息未能协助受让方办理产权过户手续违反保密义务，未经同意向第三方透露相关信息2.受让方违约行为未能按照约定时间和方式支付转让款未能遵守相关法律法规和合同约定使用和经营办公楼违反保密义务，未经同意向第三方透露相关信息3.第三方中介违约行为未能保证交易的公平、公正未能保密双方提供的相关信息未能按时完成交易的服务三、法律名词及解释：1.合同法合同法的定义和适用范围合同的订立、履行、变更和解除的法律规定2.房地产管理法房地产管理法的定义和适用范围房地产交易、过户的法律规定3.违约行为违约行为的定义和认定标准违约责任的承担方式和计算方法四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权过户问题遇到产权纠纷时的解决办法产权过户过程中的时间延误问题2.转让款支付问题遇到支付延迟或不足