个人房产交易合同简易样本

个人房产交易合同简易样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力第二章房产信息2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用情况2.3房产权利人信息第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交易程序4.1房产过户4.2产权转移4.3交易税费第五章房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任第六章房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围及期限第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章隐私保护10.1保护隐私的原则10.2隐私信息的使用及保密第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同的续签及终止第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2双方的其他约定第十三章签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四章附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方全称：________________1.1.2买方全称：________________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：________________1.2.2签订时间：________________1.3合同效力1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2合同失效条件：________________第二章房产信息2.1房产位置及面积2.1.1房产位置：________________2.1.2房产面积：________________2.2房产所有权及使用情况2.2.1房产所有权人：________________2.2.2房产使用情况：________________2.3房产权利人信息2.3.1房产权利人姓名：________________2.3.2房产权利人联系方式：________________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总金额为：________________3.1.2货币种类：________________3.2支付方式3.2.1买方支付方式：________________3.2.2支付途径：________________3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________第四章交易程序4.1房产过户4.1.1过户主体：________________4.1.2过户时间：________________4.2产权转移4.2.1产权转移所需材料：________________4.2.2产权转移时间：________________4.3交易税费4.3.1交易税费承担方：________________4.3.2税费金额：________________第五章房产交付5.1交付时间5.1.1房产交付日期：________________5.1.2交付前提条件：________________5.2交付条件5.2.1交付时需提供的文件：________________5.2.2交付时的房产状态：________________5.3交付后的责任5.3.1交付后房产问题承担方：________________第六章房产质量及保修6.1房产质量保证6.1.1房产不存在重大瑕疵和质量问题6.1.2卖方对房产质量的承诺：________________6.2保修范围及期限6.2.1保修范围：________________6.2.2保修期限：________________第七章违约责任7.1违约情形7.1.1卖方违约情形：________________7.1.2买方违约情形：________________7.2违约责任承担7.2.1卖方违约责任：________________7.2.2买方违约责任：________________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，则采取如下解决方式：________________8.2仲裁或诉讼地点及法院8.2.1仲裁地点：________________8.2.2诉讼法院：________________第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更的条件：________________9.1.2合同变更的程序：________________9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件：________________9.2.2合同解除的程序：________________第十章隐私保护10.1保护隐私的原则10.1.1双方应尊重并保护对方的隐私权10.1.2不得泄露对方的个人信息：________________10.2隐私信息的使用及保密10.2.1隐私信息的使用范围：________________10.2.2保密义务的期限：________________第十一章附则11.1合同附件11.1.1附件名称：________________11.1.2附件份数：________________11.2合同生效条件11.2.1合同生效的条件：________________11.3合同的续签及终止11.3.1合同续签条件：________________11.3.2合同终止条件：________________第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.1.1卖方的其他权利和义务：________________12.1.2买方的其他权利和义务：________________12.2双方的其他约定12.2.1其他约定内容：________________第十三章签字盖章13.1卖方签字13.1.1卖方签字：________________13.1.2卖方盖章：________________13.2买方签字13.2.1买方签字：________________13.2.2买方盖章：________________13.3见证人签字13.3.1见证人签字：________________13.3.2见证人盖章：________________第十四章附件14.1房产证复印件14.1.1房产证复印件附在合同后14.2买卖双方身份证明复印件14.2.1买卖双方身份证明复印件附在合同后14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件附在合同后_________________________卖方签字：________________见证人签字：_________________________________________买方签字：________________见证人签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定交易的房产信息及价格1.1.1甲方应保证房产信息的真实性及准确性1.1.2甲方应保证房产交易价格的合理性1.2甲方有权决定房产交付时间及条件1.2.1甲方应保证房产在交付时符合约定的条件1.2.2甲方应保证按时交付房产1.3甲方应承担的额外费用1.3.1甲方应承担因合同变更或解除所产生的费用1.3.2甲方应承担因违约所产生的费用附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定支付方式及时间2.1.1乙方应保证支付方式的合法性及合理性2.1.2乙方应保证按时支付交易款项2.2乙方有权决定房产过户及产权转移的相关事宜2.2.1乙方应保证房产过户及产权转移的合法性及有效性2.2.2乙方应承担因过户及产权转移所产生的费用2.3乙方应承担的额外费用2.3.1乙方应承担因合同变更或解除所产生的费用2.3.2乙方应承担因违约所产生的费用附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应提供真实、准确的房产信息及交易咨询服务3.1.1第三方中介应核实房产信息的真实性及准确性3.1.2第三方中介应提供专业的房产交易咨询服务3.2第三方中介应协助双方完成房产交付、过户及产权转移等事宜3.2.1第三方中介应协助甲方按时交付房产3.2.2第三方中介应协助乙方完成过户及产权转移3.3第三方中介应承担的额外费用3.3.1第三方中介应承担因合同变更或解除所产生的费用3.3.2第三方中介应承担因违约所产生的费用附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产交易税费计算公式4.房产过户流程图5.产权转移所需材料清单6.交易款项支付凭证7.房产交付确认书8.房产质量保修说明书9.争议解决方式的相关法律文件10.合同变更和解除的申请表11.隐私保护协议12.第三方中介的服务协议13.附件清单的补充说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方提供的房产信息不真实或不准确3.甲方未履行合同约定的义务4.乙方未按约定时间支付交易款项5.乙方未履行合同约定的义务6.第三方中介未提供真实、准确的房产信息及交易咨询服务7.第三方中介未协助双方完成房产交付、过户及产权转移等事宜8.合同双方未履行合同约定的保密义务9.合同双方未履行合同约定的其他义务10.违约行为的认定标准及处理办法三、法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易款项：指买卖双方约定的房产交易价格，包括首付款、尾款等。3.房产证：指房产所有权的法律凭证，证明房产所有权归谁所有。4.过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.产权转移：指将房产的所有权、使用权和其他相关权益从卖方转移到买方的过程。6.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。7.争议解决方式：指双方约定的解决合同争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。8.隐私保护：指保护合同双方的个人信息和隐私权利不受侵犯。9.第三方中介：指协助双方完成房产交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付时存在瑕疵或质量问题：解决办法：双方协商维修或降低交易价格，必要时可通过法律途径解决。2.遇到买方支付款项不及时：解决办法：提醒买方履行合同约定的支付义务，必要时可寻求法律帮助。3.遇到房产过户或产权转移