代持房产合同范本

代持房产合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更与解除1.4合同的争议解决方式第二章房产代持事项2.1房产基本信息2.2代持房产的目的与期限2.3代持房产的管理与使用2.4代持房产的权属变更第三章代持人权益与义务3.1代持人的权益3.2代持人的义务3.3代持人的责任限制第四章委托人权益与义务4.1委托人的权益4.2委托人的义务4.3委托人的责任限制第五章房产收益分配与费用承担5.1房产收益的分配方式5.2房产费用的承担方式5.3收益与费用的核算与支付第六章合同的履行与监督6.1合同履行的期限与方式6.2合同履行的监督与检查6.3合同履行的变更与调整第七章合同的终止与解除7.1合同终止的条件与方式7.2合同解除的条件与方式7.3合同终止与解除后的处理事项第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理8.2违约责任的形式与计算8.3赔偿的计算与支付方式第九章保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护期限与方式9.3保密信息泄露的责任与处理第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的途径与方式10.3争议解决的地点与法院第十一章其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的附件与附图11.3合同的生效条件与时间第十二章合同解除与终止后的处理事项12.1合同解除与终止后的权益处理12.2合同解除与终止后的费用结算12.3合同解除与终止后的责任承担第十三章双方签字盖章13.1合同双方的签字盖章13.2合同附件的签字盖章13.3签字盖章后的合同生效第十四章合同的保管与复制14.1合同的正本与副本14.2合同的保管责任与方式14.3合同的复制与分发合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效、变更与解除第四条款合同的争议解决方式第二章房产代持事项第一条款房产基本信息第二条款代持房产的目的与期限第三条款代持房产的管理与使用第四条款代持房产的权属变更第三章代持人权益与义务第一条款代持人的权益第二条款代持人的义务第三条款代持人的责任限制第四章委托人权益与义务第一条款委托人的权益第二条款委托人的义务第三条款委托人的责任限制第五章房产收益分配与费用承担第一条款房产收益的分配方式第二条款房产费用的承担方式第三条款收益与费用的核算与支付第六章合同的履行与监督第一条款合同履行的期限与方式第二条款合同履行的监督与检查第三条款合同履行的变更与调整第七章合同的终止与解除第一条款合同终止的条件与方式第二条款合同解除的条件与方式第三条款合同终止与解除后的处理事项第八章违约责任与赔偿第一条款违约行为的认定与处理第二条款违约责任的形式与计算第三条款赔偿的计算与支付方式第九章保密条款第一条款保密信息的范围与内容第二条款保密信息的保护期限与方式第三条款保密信息泄露的责任与处理第十章法律适用与争议解决第一条款合同适用的法律法规第二条款争议解决的途径与方式第三条款争议解决的地点与法院第十一章其他条款第一条款合同的修改与补充第二条款合同的附件与附图第三条款合同的生效条件与时间第十二章合同解除与终止后的处理事项第一条款合同解除与终止后的权益处理第二条款合同解除与终止后的费用结算第三条款合同解除与终止后的责任承担第十三章双方签字盖章第一条款合同双方的签字盖章第二条款合同附件的签字盖章第三条款签字盖章后的合同生效第十四章合同的保管与复制第一条款合同的正本与副本第二条款合同的保管责任与方式第三条款合同的复制与分发甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________（合同正式签署后，请将上述“合同编号”替换为实际的合同编号，并在相应的位置填写合同方的签字和日期。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若乙方在代持期间内有出售房产的意向，甲方享有优先购买的权利。说明：此条款确保甲方在房产出售过程中具有优先权，以保障甲方的利益。2.甲方主导的附加条款二：房产处置权条款内容：在代持期间内，若房产需要进行重大改造或处置，甲方有权决定房产的处理方式。说明：此条款确保甲方在房产管理中的决策权，以维护甲方的利益。3.甲方主导的附加条款三：收益分配调整条款内容：若房产收益分配方式需调整，甲方有权提出调整方案，并与乙方协商一致。说明：此条款确保甲方在收益分配上的话语权，以保障甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：房产维护责任条款内容：乙方负责房产的日常维护与管理，确保房产的安全与合法权益。2.乙方主导的附加条款二：代持费用承担条款内容：乙方承担代持期间内产生的相关费用，包括但不限于物业费、税费等。说明：此条款明确乙方的费用承担责任，避免因费用问题产生的纠纷。3.乙方主导的附加条款三：出售决策权条款内容：若房产需出售，乙方有权决定出售的价格、方式及时间。说明：此条款确保乙方的决策权，以维护乙方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：第三方中介在代持期间内提供的服务，甲方和乙方应按约定支付中介费用。说明：此条款明确第三方中介的费用问题，确保合同双方的权益。2.第三方中介的附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介负责协调甲方、乙方及房产相关事宜，确保合同的顺利进行。说明：此条款明确第三方中介的责任，确保房产代持合同的执行。3.第三方中介的附加条款三：保密协议条款内容：第三方中介需遵守保密协议，不得泄露甲方、乙方的相关信息及房产情况。说明：此条款保护甲方、乙方的隐私权，避免因信息泄露产生的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件及复印件3.乙方身份证明文件及复印件4.第三方中介资质证明文件及复印件5.房产代持协议及附件6.保密协议7.收益分配方案8.房产维护与管理规定9.代持费用支付凭证10.房产出售决策证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行合同义务，如未支付代持费用或未履行监督职责。2.乙方未按约定履行合同义务，如未进行房产维护或未按约定出售房产。3.第三方中介未按约定提供服务，如未协调好甲方、乙方关系或泄露保密信息。4.任何一方未按约定时间完成合同约定的工作。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.代持房产：指甲方将房产交由乙方代为持有和管理的行为。2.代持人：指承担房产代持责任的乙方。3.委托人：指将房产交由他人代持的甲方。4.第三方中介：指为甲方和乙方提供代持服务的中间机构。5.违约行为：指合同各方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证办理问题：如有问题，可咨询房产交易中心或寻求专业律师帮助。2.身份证明文件不齐全：应及时补充完整，以免影响合同执行。3.代持费用支付纠纷：应及时沟通协商，明确费用支付标准和时间。4.房产维护与管理纠纷：可签订补充协议，明确各方在维护管理方面的责任。5.房产出售决策纠纷：可签订补充协议，明确乙方的出售决策权。6.第三方中介服务问题：可与中介公司沟通协商，或寻求专业律师帮助。五、