上海个人房屋租赁合同样本

上海个人房屋租赁合同样本合同目录第一章租赁双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金额5.2押金退还第六章房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七章房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔第八章租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的份数第十三章其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施使用第十四章附件14.1房屋照片14.2相关凭证合同编号_________第一章租赁双方信息1.1出租方信息1.1.1姓名或名称：1.1.2身份证号或营业执照号：1.1.3联系方式：1.1.4产权证明文件：1.2承租方信息1.2.1姓名或名称：1.2.2身份证号或营业执照号：1.2.3联系方式：1.2.4租赁用途：第二章房屋信息2.1房屋位置：2.1.1街道名称：2.1.2房屋门牌号：2.1.3所在楼层及总楼层：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构：2.3.1户型：2.3.2房间数量：2.3.3卫生间数量：第三章租赁期限3.1租赁开始日期：3.1.1具体日期：3.1.2起始时间：3.2租赁结束日期：3.2.1具体日期：3.2.2结束时间：第四章租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1每月租金：4.1.2租金支付周期：4.2租金支付方式：4.2.1支付途径：4.2.2支付日期：第五章押金5.1押金金额：5.1.1押金数额：5.1.2支付日期：5.2押金退还：5.2.1退还条件：5.2.2退还方式：第六章房屋使用及维修6.1房屋使用规定：6.1.1使用要求：6.1.2禁止行为：6.2房屋维修责任：6.2.1维修责任方：6.2.2维修通知期限：第七章房屋保险7.1保险购买：7.1.1保险类型：7.1.2保险金额：7.2保险理赔：7.2.1理赔程序：7.2.2理赔责任方：第八章租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1出租方的权利：8.1.2出租方的义务：8.2承租方的权利与义务8.2.1承租方的权利：8.2.2承租方的义务：第九章违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1违约行为：9.1.2违约责任：9.2承租方违约责任：9.2.1违约行为：9.2.2违约责任：第十章争议解决10.1协商解决：10.1.1协商程序：10.1.2协商期限：10.2调解解决：10.2.1调解机构：10.2.2调解程序：10.3法律途径：10.3.1诉讼法院：10.3.2诉讼程序：第十一章合同的变更与终止11.1合同变更：11.1.1变更条件：11.1.2变更程序：11.2合同终止：11.2.1终止条件：11.2.2终止程序：第十二章附则12.1合同的生效：12.1.1生效条件：12.1.2生效时间：12.2合同的份数：12.2.1合同份数：12.2.2份数分配：第十三章其他约定13.1宠物管理：13.1.1宠物限制：13.1.2宠物管理制度：13.2访客管理：13.2.1访客登记：13.2.2访客行为规范：13.3设施使用：13.3.1设施使用规定：13.3.2设施维修责任：第十四章附件14.1房屋照片：14.1.1照片数量及内容：14.1.2照片提交日期：14.2相关凭证：14.2.1凭证类型：14.2.2凭证提交日期：（合同双方签字盖章区域）甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________合同签订日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的物业管理：甲方有权指定物业管理公司负责房屋的日常管理工作。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，包括但不限于物业费用的支付、房屋维护和保养等。2.甲方对房屋的改造权：甲方保留在租赁期间对房屋进行改造和维修的权利，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。3.甲方对租赁期限的调整权：甲方有权在租赁期间内调整租赁期限，但应提前一个月通知乙方。调整后的租赁期限不得少于原合同约定的租赁期限。4.甲方提供的设施和设备：甲方应确保房屋及附属设施和设备的安全和正常使用。如因设施和设备损坏或故障，甲方应在三个工作日内予以修复或更换。5.甲方对房屋用途的限制：甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的提前解约权：乙方在租赁期满前三个月有权提前通知甲方解除租赁合同。如乙方行使提前解约权，应支付一个月租金作为违约金。2.乙方的装修限制：乙方如需对房屋进行装修，应事先向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且不得改变房屋的结构和外观。3.乙方的转租权：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方的房屋使用义务：乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并按照约定的用途使用房屋。如因乙方使用不当导致设施和设备损坏或故障，乙方应承担修复或更换费用。5.乙方的租金支付义务：乙方应按照约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用：第三方中介在租赁合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。服务费用包括但不限于中介费、咨询费等。2.第三方中介的责任：第三方中介在提供服务过程中，应对甲方和乙方的信息保密，并确保信息的真实性。如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。3.第三方中介的退出：在租赁合同签订后，如中介退出，甲方和乙方应重新协商确定房屋租赁相关事宜。如双方同意，中介可协助办理相关手续，并按照约定收取服务费用。4.第三方中介的监督职责：第三方中介在租赁期间有权对房屋租赁情况进行监督，确保甲方和乙方遵守租赁合同的约定。如发现违约行为，中介有权要求甲方和乙方纠正违约行为。5.第三方中介的信息提供：第三方中介应向甲方和乙方提供房屋租赁市场的相关信息，包括但不限于租金水平、租赁政策等，以帮助甲方和乙方做出合理的租赁决策。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同正本3.承租方身份证明复印件4.出租方身份证明复印件5.房屋照片及附属设施清单6.租金支付证明文件7.押金收据8.房屋维修记录9.物业管理公司提供的相关服务规定10.房屋保险单复印件11.租赁合同变更协议12.租赁合同终止协议13.第三方中介服务协议14.房屋租赁市场信息报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定提供房屋及附属设施未按照约定履行维修责任提前终止租赁合同未按照约定提供物业管理服务2.乙方违约行为未按照约定支付租金未按照约定使用房屋及附属设施擅自改变房屋用途提前解约未支付违约金3.第三方中介违约行为提供虚假信息未按照约定履行监督职责未按照约定提供相关信息未能妥善保管甲方和乙方信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的违约金。4.押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的金钱。5.物业管理：指物业服务公司对物业进行日常管理和维护的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法使用解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换设施。2.问题：租金支付发生争议解决办法：查看租金支付证明文件，核对支付记录，如有异议可通过协商解决。