二手房购买合同解除协议

二手房购买合同解除协议合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同解除的定义与范围第二章解除协议的条件2.1合同解除的请求权2.2解除协议的事由2.3解除协议的程序2.4解除协议的生效时间第三章解除协议的效力3.1解除协议的溯及力3.2解除协议对已履行部分的影响3.3解除协议对合同权利义务的终止3.4解除协议对违约责任的影响第四章解除协议的履行4.1解除协议后的房屋交付4.2解除协议后的价款退还4.3解除协议后的赔偿责任4.4解除协议后的费用结算第五章解除协议后的争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的期限5.3争议解决的地点与法院5.4仲裁条款第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序6.4合同变更与解除的效力第七章解除协议的公示与通知7.1解除协议的公示期限7.2解除协议的通知方式7.3解除协议的通知效力7.4解除协议的公示与通知的撤销第八章解除协议的备案与登记8.1解除协议备案的程序与时间8.2解除协议登记的程序与时间8.3解除协议备案与登记的效力8.4解除协议备案与登记的撤销第九章解除协议的公示与登记的费用9.1公示费用的承担9.2登记费用的承担9.3公示与登记费用结算9.4公示与登记费用的退还第十章解除协议的公示与登记的异议10.1异议的提出与受理10.2异议的处理程序10.3异议的处理结果10.4异议处理的期限与效力第十一章解除协议的公示与登记的撤销11.1公示与登记撤销的条件11.2公示与登记撤销的程序11.3公示与登记撤销的效力11.4公示与登记撤销的法律责任第十二章解除协议的权属转移12.1解除协议后的权属转移程序12.2解除协议后的权属转移时间12.3解除协议后的权属转移费用12.4解除协议后的权属转移的登记与公示第十三章解除协议的违约责任13.1解除协议的违约行为13.2违约责任的具体形式13.3违约责任的免除条件13.4违约责任的赔偿限额第十四章解除协议的适用法律与争议解决14.1合同解除的法律适用14.2解除协议争议的解决方式14.3解除协议的司法解释14.4解除协议的法律援助合同编号二手房购买合同解除协议第一章总则1.1合同当事人1.1.1买方名称：1.1.2卖方名称：1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋所有权证号：1.2.4房屋现状描述：1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：1.3.2合同签订地点：1.4合同解除的定义与范围1.4.1合同解除的定义：1.4.2合同解除的范围：第二章解除协议的条件2.1合同解除的请求权2.1.1买方请求解除合同的条件：2.1.2卖方请求解除合同的条件：2.2解除协议的事由2.2.1买方可以请求解除合同的事由：2.2.2卖方可以请求解除合同的事由：2.3解除协议的程序2.3.1合同解除的申请程序：2.3.2合同解除的审批程序：2.4解除协议的生效时间2.4.1合同解除的生效时间：第三章解除协议的效力3.1解除协议的溯及力3.1.1合同解除的溯及力规定：3.2解除协议对已履行部分的影响3.2.1合同解除对已付款部分的影响：3.2.2合同解除对已交付部分的影响：3.3解除协议对合同权利义务的终止3.3.1合同解除后权利义务的终止：3.4解除协议对违约责任的影响3.4.1合同解除对违约责任的影响：第四章解除协议的履行4.1解除协议后的房屋交付4.1.1解除协议后房屋交付的程序：4.1.2解除协议后房屋交付的时间：4.2解除协议后的价款退还4.2.1解除协议后价款退还的程序：4.2.2解除协议后价款退还的时间：4.3解除协议后的赔偿责任4.3.1解除协议后赔偿责任的确定：4.3.2解除协议后赔偿责任的履行：4.4解除协议后的费用结算4.4.1解除协议后费用结算的程序：4.4.2解除协议后费用结算的时间：第五章解除协议后的争议解决5.1争议解决的途径5.1.1争议解决的途径：5.2争议解决的期限5.2.1争议解决的期限：5.3争议解决的地点与法院5.3.1争议解决的地点与法院：5.4仲裁条款5.4.1仲裁条款的约定：第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更的条件：6.2合同解除的条件6.2.1合同解除的条件：6.3合同变更与解除的程序6.3.1合同变更与解除的程序：6.4合同变更与解除的效力6.4.1合同变更与解除的效力：第八章解除协议的备案与登记8.1解除协议备案的程序与时间8.1.1解除协议备案的程序：8.1.2解除协议备案的时间：8.2解除协议登记的程序与时间8.2.1解除协议登记的程序：8.2.2解除协议登记的时间：8.3解除协议备案与登记的效力8.3.1解除协议备案与登记的效力：8.4解除协议备案与登记的撤销8.4.1解除协议备案与登记撤销的条件：8.4.2解除协议备案与登记撤销的程序：8.4.3解除协议备案与登记撤销的效力：第九章解除协议的公示与登记的费用9.1公示费用的承担9.1.1公示费用的承担：9.2登记费用的承担9.2.1登记费用的承担：9.3公示与登记费用结算9.3.1公示与登记费用结算：9.4公示与登记费用的退还9.4.1公示与登记费用的退还：第十章解除协议的公示与登记的异议10.1异议的提出与受理10.1.1异议的提出与受理：10.2异议的处理程序10.2.1异议的处理程序：10.3异议的处理结果10.3.1异议的处理结果：10.4异议处理的期限与效力10.4.1异议处理的期限与效力：第十一章解除协议的公示与登记的撤销11.1公示与登记撤销的条件11.1.1公示与登记撤销的条件：11.2公示与登记撤销的程序11.2.1公示与登记撤销的程序：11.3公示与登记撤销的效力11.3.1公示与登记撤销的效力：11.4公示与登记撤销的法律责任11.4.1公示与登记撤销的法律责任：第十二章解除协议的权属转移12.1解除协议后的权属转移程序12.1.1解除协议后的权属转移程序：12.2解除协议后的权属转移时间12.2.1解除协议后的权属转移时间：12.3解除协议后的权属转移费用12.3.1解除协议后的权属转移费用：12.4解除协议后的权属转移的登记与公示12.4.1解除协议后的权属转移的登记与公示：第十三章解除协议的违约责任13.1解除协议的违约行为13.1.1解除协议的违约行为：13.2违约责任的具体形式13.2.1违约责任的具体形式：13.3违约责任的免除条件13.3.1违约责任的免除条件：13.4违约责任的赔偿限额13.4.1违约责任的赔偿限额：第十四章解除协议的适用法律与争议解决14.1合同解除的法律适用14.1.1合同解除的法律适用：14.2解除协议争议的解决方式14.2.1解除协议争议的解决方式：14.3解除协议的司法解释14.3.1解除协议的司法解释：14.4解除协议的法律援助14.4.1解除协议的法律援助：合同编号：____________买方签字：____________日期：____年__月__日卖方签字：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行过程中，对合同内容进行修改和补充，但需提前通知乙方，并经乙方同意。1.2甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式交付房屋，如甲方延迟交付，应支付违约金。1.3甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.4甲方应配合乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同履行过程中，对合同内容进行修改和补充，但需提前通知甲方，并经甲方同意。2.2乙方应按照合同约定的方式支付价款，如乙方延迟支付，应支付违约金。2.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.4乙方应在合同约定的时间内配合甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定，公正、公平地促成甲乙双方的交易，并协助办理相关手续。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担赔偿责任。3.3第三方中介应保密甲乙双方的信息，如因中介泄露甲乙双方信息导致损失，中介应承担赔偿责任。3.4第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。如中介未按约定收取中介费或未开具发票，甲方和乙方有权拒绝支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.合同解除协议书4.房屋过户手续相关文件5.房屋维修记录6.违约金计算公式7.中介服务协议复印件8.中介费收费标准9.中介服务满意度调查表10.房屋交易税费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋2.甲方未按照约定质量交付房屋3.乙方延迟支付价款4.乙方未合理使用房屋导致损坏5.第三方中介提供虚假信息6.第三方中介泄露甲乙双方信息7.第三方中介未按约定收取中介费或未开具发票三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.购房合同：指购房者与开发商签订的购买房屋的合同。3.解除协议：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因协商一致决定提前终止合同关系的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.中介费：指中介机构为促成房屋交易而收取的费用。6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需办理的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并尽快交付。2.问题：乙方延迟支付价款解决办法：乙方应按照合同约定时间支付价款，如延迟支付，应支付违约金，并尽快支付。3.问题：第三方中介提供虚假信息解决办法：甲方和乙方有权拒绝支付中介费，并要求中介承担赔偿责任。4.问题：第三方中介泄露甲乙双方信息解决办法：甲方和乙方