个人租房合同样本详细定制版

个人租房合同样本详细定制版合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用范围1.3本合同的签订主体第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施2.3房屋的使用范围第三章租赁期限3.1租赁的开始日期3.2租赁的结束日期3.3租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还5.3押金的处理第六章双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七章房屋维护与维修7.1房屋的日常维护7.2房屋的大修7.3维修费用的承担第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同解除后的处理第九章违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点第十一章附则11.1本合同的生效11.2本合同的终止11.3本合同的解释权第十二章其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险事宜第十三章附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四章签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用范围1.3本合同的签订主体第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋的附属设施2.2.1家具家电清单2.2.2其他附属设施2.3房屋的使用范围2.3.1房屋使用规定2.3.2房屋禁止行为第三章租赁期限3.1租赁的开始日期3.2租赁的结束日期3.3租赁期限的延长3.3.1延长租赁的条件3.3.2延长租赁的申请流程第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式4.3.1支付途径4.3.2支付确认第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还5.2.1退还押金的条件5.2.2退还押金的流程5.3押金的处理5.3.1押金扣除事项5.3.2押金处理流程第六章双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.1.1出租人的权利6.1.2出租人的义务6.2承租人的权利和义务6.2.1承租人的权利6.2.2承租人的义务第七章房屋维护与维修7.1房屋的日常维护7.1.1日常维护责任7.1.2日常维护费用7.2房屋的大修7.2.1大修责任7.2.2大修费用7.3维修费用的承担7.3.1维修费用承担原则7.3.2维修费用支付方式第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1变更的条件8.1.2变更的程序8.2合同的解除8.2.1解除的条件8.2.2解除的程序8.3合同解除后的处理8.3.1解除后的义务履行8.3.2解除后的押金处理第九章违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人违约行为9.1.2出租人违约责任承担9.2承租人的违约责任9.2.1承租人违约行为9.2.2承租人违约责任承担第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1协商解决10.1.2第三方调解10.1.3法律途径10.2争议的诉讼地点10.2.1诉讼地点选择10.2.2诉讼程序第十一章附则11.1本合同的生效11.1.1生效条件11.1.2生效时间11.2本合同的终止11.2.1终止条件11.2.2终止后的义务履行11.3本合同的解释权11.3.1解释权的归属11.3.2解释的效力第十二章其他约定12.1宠物管理12.1.1宠物饲养规定12.1.2宠物管理费用12.2访客管理12.2.1访客登记制度12.2.2访客行为规范12.3保险事宜12.3.1保险的购买12.3.2保险的理赔第十三章附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四章签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签字日期多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全状况。检查时间提前通知乙方，乙方应予以配合。2.甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方居住的区域。4.甲方应遵守政府相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。5.甲方在租赁期间有权处置房屋，但应提前通知乙方，并与乙方协商解决租赁合同相关事宜。6.甲方应按照约定时间支付房屋维修、保养等相关费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方不得擅自改变房屋结构，如需要进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。4.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻里和谐。5.乙方在租赁期间有权转租房屋，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。6.租赁合同到期后，乙方应按照约定时间搬离房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。2.第三方中介收取的中介费用，应按照政府相关部门的规定执行，并在合同中明确中介费用的金额和支付方式。3.第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。4.甲乙双方在履行合同过程中，如与第三方中介发生纠纷，应通过法律途径解决。5.第三方中介在合同到期后，应协助甲乙双方办理合同解除手续。6.甲乙双方应按照约定时间支付第三方中介的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋租赁合同副本4.家具家电清单5.政府相关部门对租赁合同的批文或备案证明6.第三方中介的服务协议7.房屋维修、保养记录8.租金支付记录9.违约行为记录10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件未按约定时间支付维修、保养费用干涉乙方正常生活或擅自进入乙方居住区域利用房屋从事违法活动2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏擅自改变房屋结构或进行改动未征得甲方同意在房屋内进行违法活动或损害邻里和谐未按约定时间搬离房屋或未恢复房屋原状3.第三方中介违约行为：提供虚假、准确的房屋信息未按约定履行中介职责收取中介费用不符合政府规定协助甲乙双方办理合同解除手续不当三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的对价。3.押金：指为确保合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱款。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。6.第三方中介：指在租赁合同中协助甲方和乙方进行房屋租赁的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅支付记录，协商解决或通过法律途径解决。3.问题：房屋使用不当或损坏解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方提供必要协助。4.问题：合同变更或解除纠纷解决办法：参照合同约定的变更和解除条款，协商解决或通过法律途径解决。5.问题：第三方中