个人出租房屋合同

个人出租房屋合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2出租房屋的基本情况1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与解除第二章房屋描述2.1房屋位置及周围环境2.2房屋的结构及面积2.3房屋的附属设施及设备2.4房屋的使用及管理第三章租赁期限3.1租赁开始及结束时间3.2租赁期限的延长及解除3.3租赁期间的维修责任3.4租赁期间的物业费用第四章租金及支付方式4.1租金的金额及支付周期4.2租金支付的时间及方式4.3租金的调整机制4.4滞纳金及其他费用第五章押金5.1押金的金额及支付时间5.2押金的退还及扣除5.3押金的支付及退还方式第六章使用及管理6.1承租人的使用义务6.2出租人的管理责任6.3房屋的正常使用及维护6.4房屋的改造及装修第七章房屋的转租与转让7.1承租人的转租权利7.2房屋的转让条件7.3转让手续及费用7.4转让后的租赁合同变更第八章合同的解除与违约8.1合同解除的条件及后果8.2出租人的违约行为8.3承租人的违约行为8.4违约责任及赔偿第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁及诉讼的管辖地9.3法律适用9.4保密条款第十章合同的附件10.1房屋平面图10.2家具、电器清单10.3物业费用明细10.4其他重要文件第十一章其他条款11.1房屋保险11.2宠物饲养11.3吸烟规定11.4访客管理第十二章双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字（如有）第十三章附件13.1房屋租赁合同范本13.2相关法律法规13.3物业公司联系方式13.4紧急联系方式第十四章合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件14.3合同的续签条件14.4合同的终止条件合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2出租房屋的基本情况1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与解除第二章房屋描述2.1房屋位置及周围环境2.2房屋的结构及面积2.3房屋的附属设施及设备2.4房屋的使用及管理第三章租赁期限3.1租赁开始及结束时间3.2租赁期限的延长及解除3.3租赁期间的维修责任3.4租赁期间的物业费用第四章租金及支付方式4.1租金的金额及支付周期4.2租金支付的时间及方式4.3租金的调整机制4.4滞纳金及其他费用第五章押金5.1押金的金额及支付时间5.2押金的退还及扣除5.3押金的支付及退还方式第六章使用及管理6.1承租人的使用义务6.2出租人的管理责任6.3房屋的正常使用及维护6.4房屋的改造及装修第七章房屋的转租与转让7.1承租人的转租权利7.2房屋的转让条件7.3转让手续及费用7.4转让后的租赁合同变更第八章合同的解除与违约8.1合同解除的条件及后果8.2出租人的违约行为8.3承租人的违约行为8.4违约责任及赔偿第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁及诉讼的管辖地9.3法律适用9.4保密条款第十章合同的附件10.1房屋平面图10.2家具、电器清单10.3物业费用明细10.4其他重要文件第十一章其他条款11.1房屋保险11.2宠物饲养11.3吸烟规定11.4访客管理第十二章双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字（如有）第十三章附件13.1房屋租赁合同范本13.2相关法律法规13.3物业公司联系方式13.4紧急联系方式第十四章合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件14.3合同的续签条件14.4合同的终止条件甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________见证人（如有）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的物业管理：甲方有权指定物业管理公司，乙方应无条件接受。如乙方对物业管理有任何异议，应通过甲方协调解决。2.甲方指定的维修保养：甲方有权指定维修保养公司进行房屋及附属设施的维护保养。乙方应承担相关费用，具体费用在附件中列明。3.甲方变更条款：如甲方需变更合同条款，应提前一个月通知乙方，乙方应在收到通知后十个工作日内回复甲方。如乙方同意变更，双方签订书面变更协议；如乙方不同意变更，按原合同执行。4.甲方提前终止合同：甲方在合同期内提前终止合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。5.甲方临时占用：甲方因特殊情况需临时占用房屋的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的补偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租条款：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同。2.乙方维修保养：乙方应负责房屋及附属设施的正常使用和维护保养。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方提前终止合同：乙方在合同期内提前终止合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。4.乙方临时占用：乙方因特殊情况需临时占用房屋的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的补偿金。5.乙方使用限制：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施，不得影响邻居正常生活。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务：中介服务费用由甲方和乙方共同承担。中介费用在附件中列明。2.第三方中介的责任：中介方应保证房屋租赁信息的真实性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.第三方中介的权益：中介方在合同期内享有独家代理权，未经中介方同意，甲方和乙方不得直接联系对方。4.第三方中介的终止：中介方在合同期内提前终止合同的，应支付甲方和乙方相当于一个月租金的违约金。5.第三方中介的信息披露：中介方应如实向甲方和乙方披露房屋租赁市场的相关信息，包括但不限于租金水平、市场趋势等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.家具、电器清单3.物业费用明细4.相关法律法规5.物业公司联系方式6.紧急联系方式7.房屋租赁合同范本8.房屋保险单据9.宠物饲养许可证明（如有）10.吸烟规定说明11.访客管理规则12.维修保养服务协议13.物业服务合同14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未按时交付房屋或房屋不符合约定条件未履行维修责任未提供合同约定的服务2.乙方违约行为：提前终止合同未按时支付租金未合理使用房屋及设施违反合同约定的使用限制3.第三方中介违约行为：提供虚假租赁信息未履行中介服务职责提前终止合同未披露相关信息三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始至结束的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业费用：指物业管理公司为管理、维护房屋及附属设施向出租人或承租人收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方应提醒乙方，如乙方在提醒后仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.房屋使用问题：如乙方违反合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正，必要时可解除合同。3.维修责任问题：如房屋及设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修，如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.物业服务问题：如乙方对物业服务有异议，甲方应协助