个人租房合同

个人租房合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2出租方与承租方的定义1.3本合同的适用范围第二章房屋信息2.1出租房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限内的使用权归属第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件与方式5.3押金扣除的合理理由第六章房屋使用与维护6.1承租方的使用义务6.2房屋的日常维护责任6.3房屋重大维修的责任与费用第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的相关事宜第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的地点与机构第十章房屋保险10.1房屋保险的购买与维护10.2保险理赔的程序与责任10.3保险费用的承担方第十一章附加条款11.1房屋转租的条件与规定11.2房屋出租期间的更名或过户11.3其他双方约定的事项第十二章双方签字12.1出租方的签字12.2承租方的签字第十三章附件13.1房屋权属证明文件13.2租赁合同的补充协议13.3其他与合同相关的文件第十四章合同生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件14.3合同的生效后的通知程序合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨为明确出租方与承租方在租赁期间的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。1.2出租方与承租方的定义出租方是指房屋的所有权人或者合法使用权人，将其房屋出租给承租方使用的人。承租方是指租赁房屋并支付租金的人。1.3本合同的适用范围本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用，双方约定租赁期限，并明确租金、押金、使用与维护等权利义务关系的租赁行为。第二章房屋信息2.1出租房屋的基本情况2.1.1房屋地址：_______________________2.1.2房屋结构及面积：_______________________2.1.3房屋设施情况：_______________________2.2房屋的权属证明2.2.1出租方应向承租方出示房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2出租方应保证其对房屋的出租权属无争议，如因房屋权属问题产生纠纷，由出租方负责解决。2.3房屋的现状描述2.3.1出租方应向承租方如实介绍房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、家具、装饰等。2.3.2承租方对房屋现状有疑问时，有权要求出租方作进一步的说明和展示。第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租赁期限的延长与缩短3.2.1租赁期限的延长或缩短，应由双方协商一致，并签订书面协议。3.2.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面提前终止或延长租赁期限。3.3租赁期限内的使用权归属3.3.1在租赁期限内，承租方享有合法、独立的居住使用权，但不得转租、转借或用于违法活动。3.3.2出租方在租赁期限内不得干涉承租方的正常居住使用。第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.1.1承租方应按本合同约定的租金标准支付租金。4.1.2租金标准为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金的支付周期4.2.1承租方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付。4.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。4.3租金的支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_________。第五章押金5.1押金的金额5.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.1.2押金支付的目的是保证承租方按约定使用房屋，并履行合同约定的其他义务。5.2押金的退还条件与方式5.2.1租赁期限届满或合同提前终止后，如承租方按约定退还房屋，并办理了相关移交手续，出租方应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余押金。5.2.2承租方未按约定使用房屋，或未履行合同约定的其他义务，导致房屋及设施损坏的，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。5.3押金扣除的合理理由5.3.1出租方扣除押金的理由应合理、合法，并应提前通知承租方。5.3.2出租方扣除押金后，应向承租方提供相关费用支出凭证。第六章房屋使用与维护6.1承租方的使用义务6.1.1承租方应合理使用房屋第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方未按约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约行为8.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。8.2.2承租方未按约定使用房屋，或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的具体处理方式8.3.1违约责任的处理方式应由双方协商一致，并签订书面协议。8.3.2任何一方违反合同的，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式由双方约定。第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点与机构9.3.1争议解决的地点为合同签订地。9.3.2争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十章房屋保险10.1房屋保险的购买与维护10.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。10.1.2保险费用由出租方承担。10.2保险理赔的程序与责任10.2.1发生保险事故导致房屋及设施损坏的，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按保险公司的要求提供相关证明材料。10.2.2保险理赔程序按保险公司的相关规定执行。10.3保险费用的承担方10.3.1保险费用由出租方承担。第十一章附加条款11.1房屋转租的条件与规定11.1.1承租方如需转租房屋，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。11.1.2转租行为应遵守本合同的约定，承租方对转租行为承担全部责任。11.2房屋出租期间的更名或过户11.2.1房屋出租期间如需更名或过户，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2.2更名或过户不影响本合同的履行。11.3其他双方约定的事项11.3.1其他双方约定的事项应书面明确，并作为本合同的附件。第十二章双方签字12.1出租方的签字12.2承租方的签字第十三章附件13.1房屋权属证明文件13.2租赁合同的补充协议13.3其他与合同相关的文件第十四章合同生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。14.3合同的生效后的通知程序14.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。14.3.2任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。合同编号_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内决定是否出售房屋。1.1.1如果甲方决定出售房屋，甲方应提前至少三个月通知乙方。1.1.2乙方在收到出售通知后，如有购买意愿，有权优先购买该房屋。1.1.3如果乙方选择优先购买，乙方应在收到通知后一个月内支付购房款项。1.2甲方有权决定是否允许乙方对房屋进行改造或装修。1.2.1如果甲方同意乙方进行改造或装修，双方应签订书面改造装修协议，明确改造装修的内容、费用及责任等。1.2.2如果甲方不同意乙方进行改造或装修，乙方应遵守甲方的决定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期限内提出转租要求。2.1.1乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。2.1.2转租行为应遵守本合同的约定，乙方对转租行为承担全部责任。2.2乙方有权提出更名或过户要求。2.2.1房屋出租期间如需更名或过户，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.2.2更名或过户不影响本合同的履行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确。3.1.1第三方中介有义务对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和完整性。3.1.2如果第三方中介未能核实信息导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介应提供居间服务并收取合理佣金。3.2.1第三方中介应提供房屋租赁的居间服务，包括但不限于推广、匹配、谈判等。3.2.2第三方中介收取的佣金应合理，且应在合同签订后一次性支付。3.2.3佣金的支付不得影响甲乙双方的权利义务履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.租赁合同的补充协议3.其他与合同相关的文件二、违约行为及认定：1.出租方的违约行为未按约定提供房屋及设施未按约定履行合同义务2.承租方的违约行为未按约定支付租金未按约定使用房屋，或未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定违约行为的认定应由双方协商一致，并签订书面协议任何一方违反合同的，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式由双方约定三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将其房屋出租给承租方使用的人2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期与结束日期4.租金：指承租方按照本合同约定的租金标准支付的金额5.押金：指承租方为保证按约定使用房屋，向出租方支付的一定金额6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏或故障及时通知出租方，并协商解决2.租金支付纠纷按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金3.房屋使用与维护纠纷遵守本合同关于房屋使用与维护的约定4.提前终止或延长租赁期限纠纷双方协商一致，并签订书面协议5.转租纠纷遵守本合同