亲友租房合同电子版

亲友租房合同电子版合同目录第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.2租赁物的基本信息1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5租赁物的交付和验收1.6租赁物的维护和保养1.7租赁物的保险1.8合同的变更和解除1.9违约责任1.10争议解决方式第二章租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付时间2.5租金的调整2.6提前解约的违约金第三章押金及其他费用3.1押金金额3.2押金的退还3.3押金的扣除3.4水电费等其他费用的承担3.5费用结算方式第四章使用和保管4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保管责任4.3租赁物的维修责任4.4租赁物的转租4.5租赁物的毁损和灭失第五章房屋维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修工程的验收5.4维修工程的费用承担第六章房屋的转让和转租6.1出租人的转让权6.2承租人的转租权6.3转租的条件和限制6.4转租的合同变更第七章房屋的提前解约7.1提前解约的条件7.2提前解约的违约金7.3提前解约的赔偿责任第八章房屋的到期归还8.1租赁期满的处理方式8.2租赁物的归还要求8.3租赁物的归还时间8.4租赁物的归还验收第九章违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约金的计算方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构的选择10.3法律适用第十一章其他约定11.1租赁物的交付时间11.2租赁物的验收标准11.3租赁物的维修保养记录11.4租赁期间的重大事项通知第十二章附件12.1租赁物清单12.2租赁物的相关证件12.3其他相关文件第十三章签署13.1双方签署的日期13.2双方签署的地点13.3双方签署的姓名和联系方式第十四章合同的生效和终止14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件14.3合同终止后的处理方式合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租人姓名：_________1.1.2出租人联系方式：_________1.1.3承租人姓名：_________1.1.4承租人联系方式：_________1.2租赁物的基本信息1.2.1租赁物地址：_________1.2.2租赁物面积：_________1.2.3租赁物用途：_________1.3租赁目的和用途1.3.1承租人租赁该房屋的目的为：_________1.4租赁期限1.4.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租赁物的交付和验收1.5.1出租人应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。1.5.2承租人应在租赁开始日期后三个工作日内完成租赁物的验收。1.6租赁物的维护和保养1.6.1出租人负责租赁物的基本维护和保养。1.6.2承租人负责日常使用中的小修小补。1.7租赁物的保险1.7.1出租人应购买租赁物的保险。1.7.2承租人应购买自身物品的保险。1.8合同的变更和解除1.8.1任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方。1.8.2除非法律原因，否则双方应协商一致。1.9违约责任1.9.1若出租人未能按时交付租赁物，应支付违约金。1.9.2若承租人未能按时支付租金，应支付违约金。1.10争议解决方式1.10.1双方应通过友好协商解决合同争议。第二章租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币____元整。2.2租金支付周期2.2.1租金每月的支付周期为前一个月。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账支付租金。2.3.2承租人应在每月的第一个工作日支付租金。2.4租金支付时间2.4.1租金支付时间为每月的第一个工作日。2.5租金的调整2.5.1租金的调整应由双方协商决定。2.6提前解约的违约金2.6.1若双方提前解约，应支付提前解约违约金，违约金为租金总额的10%。第三章押金及其他费用3.1押金金额3.1.1押金为人民币____元整。3.2押金的退还3.2.1租赁期满或合同提前解除后，押金将在扣除应付款项后退还给承租人。3.3押金的扣除3.3.1押金可用于扣除承租人应付款项、损坏赔偿等。3.4水电费等其他费用的承担3.4.1水电费等其他费用由承租人承担。3.5费用结算方式3.5.1费用结算方式为每月支付一次。第四章使用和保管4.1租赁物的使用范围4.1.1承租人只能用于合同约定的用途。4.2租赁物的保管责任4.2.1承租人应妥善保管租赁物，防止损失或损坏。4.3租赁物的维修责任4.3.1出租人负责租赁物的大修。4.3.2承租人负责租赁物的小修。4.4租赁物的转租4.4.1未经出租人同意，承租人不得转租。4.5租赁物的毁损和灭失4.5.1承租人对租赁物的毁损和灭失承担责任。第五章房屋维护和维修5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责租赁物的基本维护和保养。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责日常使用中的小修小补。5.3维修工程的验收5.3.1维修工程完成后，双方共同验收。第八章房屋的转让和转租8.1出租人的转让权8.1.1出租人在租赁期间不得转让租赁物。8.2承租人的转租权8.2.1承租人不得转租租赁物。8.3转租的条件和限制8.3.1承租人未经出租人同意，不得转租租赁物。8.3.2承租人转租的，应承担出租人因此遭受的一切损失。第九章房屋的提前解约9.1提前解约的条件9.1.1双方同意提前解约的，可以提前解约。9.2提前解约的违约金9.2.1提前解约的，承租人应支付提前解约违约金，违约金为租金总额的10%。9.3提前解约的赔偿责任9.3.1因提前解约给出租人造成损失的，承租人应承担赔偿责任。第十章房屋的到期归还10.1租赁期满的处理方式10.1.1租赁期满，承租人应将租赁物归还给出租人。10.2租赁物的归还要求10.2.1承租人应按照合同约定，将租赁物归还给出租人。10.3租赁物的归还时间10.3.1租赁物应在租赁期满后三个工作日内归还。10.4租赁物的归还验收10.4.1租赁物归还时，双方应共同进行验收。第十一章其他约定11.1租赁物的交付时间11.1.1租赁物应在租赁开始日期前交付给承租人。11.2租赁物的验收标准11.2.1租赁物的验收标准应符合行业标准。11.3租赁物的维修保养记录11.3.1出租人应记录租赁物的维修保养情况。11.4租赁期间的重大事项通知11.4.1双方应在租赁期间重大事项发生时通知对方。第十二章附件12.1租赁物清单12.2租赁物的相关证件12.3其他相关文件第十三章签署13.1双方签署的日期13.2双方签署的地点13.3双方签署的姓名和联系方式第十四章合同的生效和终止14.1合同的生效时间14.1.1合同自双方签署之日起生效。14.2合同的终止条件14.2.1合同在租赁期满后终止。14.3合同终止后的处理方式14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________签订日期：____年__月__日签订地点：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方对租赁物的管理和维护甲方应对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全性和正常使用。如租赁物出现损坏或故障，甲方应在收到通知后三个工作日内进行修复。1.2甲方对租赁物的改造甲方如需对租赁物进行改造或扩建，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。改造或扩建期间，甲方应承担相关费用，并确保乙方正常使用租赁物。1.3甲方提前解约的权利甲方在租赁期内享有提前解约的权利。如甲方提前解约，应支付给乙方提前解约违约金，违约金为租金总额的10%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方的合理使用义务乙方应合理使用租赁物，不得将其用于非法用途或违反租赁目的。如乙方违反上述义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.2乙方的维修和保养义务乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。如乙方未按照约定进行维修和保养，导致租赁物出现损坏或故障，乙方应承担相应的修复费用。2.3乙方的转租限制乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反上述约定转租租赁物，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为租金总额的10%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介的服务费用中介在本次租赁交易中提供服务，并收取服务费用。服务费用为租金总额的5%，由甲方支付。中介服务费用包括但不限于中介推广、带看、议价、合同签订等服务。3.2中介的职责和义务中介应负责为甲方和乙方提供租赁交易相关信息，协助双方达成租赁协议。中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如中介提供虚假信息或违反约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介的保密义务中介应对租赁交易的双方信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物的相关证件3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未能按时交付租赁物b.未能履行租赁物的维护和保养义务c.提前解约未支付违约金2.乙方违约行为a.未能按时支付租金b.未能合理使用租赁物c.未经甲方同意转租租赁物3.第三方中介违约行为a.提供虚假信息b.泄露租赁交易双方信息c.未按约定履行中介服务职责三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.提前解约：指合同双方在合同期限内协商一致提前终止租赁关系。5.中介：指为甲方和乙方提供租赁交易相关信息及服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付租赁物，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定按时支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：甲方未能履行租赁物的维护和保养义务。解决办法：甲方应按照合同约定履行租赁物的维护和保养义务，如