上海个人租房合同-大学附近

上海个人租房合同大学附近合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的结构和设施2.3房屋的使用权和所有权第三章租赁期限3.1租赁的开始和结束日期3.2租赁期限的延长和缩短3.3提前终止租赁的条件和后果第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的调整和拖欠处理第五章押金5.1押金的金额和支付5.2押金的退还条件和程序5.3押金的扣除和处理第六章房屋使用和维护6.1承租人的使用权利和限制6.2房屋的维护和保养责任6.3房屋的维修和变更第七章合同的转让和转租7.1合同的转让条件7.2转租的条件和限制7.3转租的后果和责任第八章违约责任8.1出租人和承租人的违约行为8.2违约的后果和处理方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章法律适用和解释10.1合同适用的法律10.2合同的解释和修改第十一章其他条款11.1房屋保险的购买和责任11.2房屋的交付和接收11.3房屋的检查和报告第十二章附件12.1房屋照片和设施清单12.2租赁押金收据和支付凭证第十三章签字盖章13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章第十四章附录14.1房屋租赁合同的范本14.2相关法律法规的摘录合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的结构和设施2.3房屋的使用权和所有权第三章租赁期限3.1租赁的开始和结束日期3.2租赁期限的延长和缩短3.3提前终止租赁的条件和后果第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和期限4.3租金的调整和拖欠处理第五章押金5.1押金的金额和支付5.2押金的退还条件和程序5.3押金的扣除和处理第六章房屋使用和维护6.1承租人的使用权利和限制6.2房屋的维护和保养责任6.3房屋的维修和变更第七章合同的转让和转租7.1合同的转让条件7.2转租的条件和限制7.3转租的后果和责任第八章违约责任8.1出租人和承租人的违约行为8.2违约的后果和处理方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章法律适用和解释10.1合同适用的法律10.2合同的解释和修改第十一章其他条款11.1房屋保险的购买和责任11.2房屋的交付和接收11.3房屋的检查和报告第十二章附件12.1房屋照片和设施清单12.2租赁押金收据和支付凭证第十三章签字盖章13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章第十四章附录14.1房屋租赁合同的范本14.2相关法律法规的摘录甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有义务确保房屋符合租赁合同约定的条件和标准。若房屋在租赁期间出现损坏或故障，甲方应负责及时维修或更换。1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.3甲方应保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合相关法律法规的要求。若因房屋安全问题导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方剩余的押金。若房屋出现损坏或故障，甲方应在维修或更换后退还乙方相应的押金。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照租赁合同约定的方式和期限支付租金。若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金。2.2乙方应合理使用房屋，并按照约定承担房屋的维护和保养责任。若乙方导致房屋损坏或故障，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。2.3乙方不得擅自转租或转让租赁合同约定的房屋。若乙方违反此规定，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方应按照租赁合同约定的方式和期限退还房屋。若乙方延迟退还房屋，甲方有权要求乙方支付延迟退房的违约金。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，并按照约定履行中介服务职责。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理租赁合同的签订和解除手续。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。3.4第三方中介应按照约定收取中介费，并提供相应的发票或收据。3.5第三方中介应对租赁合同的履行情况进行监督和协调，协助解决甲乙双方在租赁期间出现的争议和问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和设施清单2.租赁押金收据和支付凭证3.房屋租赁合同的范本4.相关法律法规的摘录二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未能提供合同约定的房屋条件和服务未能按时维修或更换损坏的房屋设施干涉乙方的正常生活和经营活动未经乙方同意擅自进入租赁房屋2.承租人违约行为：未能按时支付租金未合理使用房屋，导致房屋损坏或故障未按照约定承担房屋的维护和保养责任擅自转租或转让租赁合同约定的房屋3.第三方中介违约行为：未能确保甲乙双方的合法权益提供虚假或错误的房屋信息泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息未按照约定收取中介费或提供发票三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。5.租赁期限：指租赁合同约定的承租人使用房屋的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏或故障：及时通知出租人，并要求其在规定时间内维修或更换。若出租人未能履行义务，可寻求第三方中介协调或向相关机构投诉。2.租金支付延迟：提醒承租人尽快支付租金，并提供支付指引。若承租人仍延迟支付，可与承租人协商收取延迟付款的违约金。3.房屋维护和保养：明确双方在房屋维护和保养方面的责任和义务。定期进行房屋检查，确保房屋的安全和整洁。4.转租或转让问题：明确禁止承租人擅自转租或转让租赁合同约定的房屋。