【工程经济】关涛 教材精讲班教案 18-第1篇-第4章-第4节-4.4.1-设备租赁方式-4.4.5-设备租赁与购置方案的比较

4.4设备租赁方案经济分析4.4.1设备租赁方式1.经营租赁出租人对设备的维修保养承担责任。经营租赁的任何一方都可以随时以一定方式在通知对方的规定时间内取消或终止租赁。该类租赁具有可撤销性、短期性、租金高等特点，适用于技术进步快、用途较广泛、使用具有季节性的设备。经营租赁设备的租赁费计入企业成本，可以减少企业所得税纳税基数。2.融资租赁出租人对设备的维修保养等不承担责任。融资租赁是以融通资金和对设备的长期使用为前提，租赁期相当于设备的寿命期，具有不可撤销性、周期长等特点，适用于大型设备、专有技术设备等。融资租赁设备的费用由两部分组成，即初始直接费和资产本身价值。初始直接费是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可以直接归属于租赁项目的费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等，计入当期费用一次性抵扣所得税。资产本身价值作为固定资产可计提折旧费，而各期折旧费计入总成本费用，从而抵扣所得税纳税基数。4.4.2设备租赁优缺点由于租赁具有把融资和融物结合起来的特点，使得租赁能够提供及时而灵活的资金融通方式，是企业取得设备进行生产经营的一个重要手段。1.对于承租人，与设备购置相比，设备租赁的优越性（1）节省设备投资。（2）加快设备更新速度。（3）提高设备的利用率，避免设备购置带来的闲置。（4）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。（5）可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化。（6）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。2.对于承租人，与设备购置相比，设备租赁的不足之处（1）在租赁期间承租人对设备只有使用权而没有所有权，因此不能随意对设备进行技术改造或处置，如不能用于担保、抵押贷款。（2）资金成本高。通常承租人所交的租金总额要高于直接购置设备的费用。长期支付租金，形成承租人的长期负债。（3）租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多。由于设备租赁有利有弊，所以租赁设备前应进行经济分析。4.4.3影响设备租赁与购置的主要因素1.设备租赁或购置都需要考虑的影响因素影响设备选择的因素较多，其中设备租赁或购置都需要考虑的影响因素主要包括（1）设备的寿命周期及经济寿命、技术寿命。（2）企业需要占有设备的时间长短。（3）设备的技术性能和生产效率、安全性及对工程质量（产品质量）的保证程度。（4）设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度。（5）设备的资金预算计划、融资方式，融资资金时借款利息或利率高低。2.设备租赁需考虑的影响因素对于设备租赁，除考虑前述“1.”中的因素外，还应考虑如下影响因素：（1）租赁期长短及租赁期满后资产的处理方式。（2）设备租金额（总租金额和每租赁期租金额）及租金的支付方式（租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等）。（3）企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系、租赁的节税优惠。（4）预付资金（定金）、租赁保证金和租赁担保费用。（5）维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务。（6）租赁机构的信用度、经济实力、与承租人的配合情况。3.设备购置需考虑的影响因素对于设备购置，除考虑前述“1”中的因素外，还应考虑如下影响因素：（1）设备的购置价格、设备价款的支付方式、支付币种和支付利率等。（2）设备的年运转费用和维修方式、维修费用。（3）保险费，包括购置设备的运输保险费、设备在使用过程中的各种财产保险费。4.4.4设备租赁费用1.租赁费用包括：①租赁保证金。到期退还。②担保费。不退还。③租金。租金的计算方法包括附加率法和年金法。1）附加率法R=P式中：P——租赁资产的价格；N——租赁期数，可按月、季、半年、年计；i一一与租赁期数相对应的利率；r——附加率。2）年金法年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。①期末支付方式Ra②期初支付方式R4.4.5设备租赁与购置方案的比较但无论哪类设备方案的经济比选，都是互斥方案选优的问题，一般寿命相同时可以采用财务净现值（或费用现值）法，设备寿命不同时可以采用财务净年值法。无论用财务净现值（或费用现值）法，还是财务净年值（或年成本）法，均以收益效果较大（或成本较少）的方案为宜。根据税法和财务制度，租赁设备时，承租人可以将租金计入成本而抵所得税，故计算设备租赁方案的现值时应扣除租金产生的免税金额。借款购置设备时，企业可以将所支付的利息和折旧计入成本中而抵所得税，同时可以回收预计净残值。因此，借款购置设备的成本现值应扣除折旧和利息支付产生的免税金额。经典例题某施工企业拟租赁一台设备，该设备价格为100万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为3%，则按附加率法计算每年租金为（）万元。A.18 B.22.67C.25.67 D.36.00答案：C某施工企业计划租赁一台设备，设备价格为240万元，寿命期10年，租期8年，每年年末支付租金，折现率为8%，附加率为3%，采用附加率法计算，每年需支付的租金为（）。A.33.0B.50.4C.56.4D.61.2答案：C关于设备租赁与购置方案的经济比选的说法，错误的是（）。A.对于设备更新来说，方案的比选