简化版房屋买卖契约

简化版房屋买卖契约合同编号：__________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.联系电话：________________4.法定代表（负责人）：________________5.身份证号（营业执照号）：________________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.联系电话：________________4.法定代表（负责人）：________________5.身份证号（营业执照号）：________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于______市（县）______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证书号为______。1.2标的房屋的规划用途为______，土地使用权性质为______，土地使用权期限至______年______月______日。1.3甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同签订之日起______日内，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为购房定金。定金支付后，乙方有权在______日内对标的房屋进行实地查看。2.2乙方应在______年______月______日前，将剩余购房款项人民币______元（大写：____________________元整）支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方全部购房款项后______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施完好，无瑕疵；（2）房屋内家具、家电等配套设施齐全；（3）房屋权属清晰，不存在任何纠纷。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得标的房屋的所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。4.2若甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币______元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。4.3若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币______元/日，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签字）：________________代表（签字）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.购房款项支付凭证7.房屋过户所需的相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同无法履行，属于违约行为。4.乙方在合同约定的时间内未履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于______市（县）______街道______号。2.定金：指乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付的人民币______元。3.购房款项：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋购买款项，总计人民币______元。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币______元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。2.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币______元/日，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。3.标的房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在合同约定的交付期限内修复质量问题，如甲方未修复或修复后仍存在质量问题，乙方有权要求甲方退还部分购房款项或要求甲方支付违约金。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，如有纠纷，可寻求专业法律人士协助解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人