标准房屋买卖合同官方版

标准房屋买卖合同官方版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3该房屋的规划用途为__________。1.4该房屋的附属设施包括__________。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等公共费用由乙方承担。4.2该房屋的维修责任由甲方承担，自交付之日起计算。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.物业费、水电费、燃气费等公共费用缴纳证明7.维修责任确认书8.合同修改、补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定承担维修责任。4.乙方未按约定承担公共费用。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。3.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房款。3.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按约定履行合同义务。4.问题：甲方未按约定承担维修责任。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并承担维修责任。5.问题：乙方未按约定承担公共费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并承担公共费用。五、所有应用场景：1.标准房屋买卖合同适用于个人与个人之间的房