标准格式房产买卖合同

标准格式房产买卖合同合同编号：__________1.1名称（或姓名）：________________1.2住所地（或住址）：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________2.1名称（或姓名）：________________2.2住所地（或住址）：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产是指甲方拥有所有权并有权处置的位于______市（县）______街道（镇）______路______号的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条房产买卖价格2.1双方约定，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付标的房产，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比例。4.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比例。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.房产过户所需的相关税费缴纳凭证4.房产过户申请表5.水、电、煤气等户名变更申请表6.银行转账凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付标的房产，认定违约。2.乙方未能按时支付房款，认定违约。3.甲方提供的标的房产存在产权纠纷、抵押、查封等问题，认定违约。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整，导致过户失败，认定违约。5.甲方未按约定协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方拥有所有权并有权处置的房产。2.房款：指乙方购买标的房产应付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方支付违约金，双方协商延期交付。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方支付违约金，双方协商延期支付。3.房产过户过程中遇到问题：解决办法：双方共同配合，向相关部门咨询，解决问题。4.房产存在权属纠纷：解决办法：甲方负责解决权属纠纷，确保房产能顺利进行过户。5.甲方未协助乙方办理户名变更手续：解决办法：甲方承担相应费用，补办相关手续。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构代理的房产买卖。4.涉及外籍人士或港、澳、台同胞