房屋抵押借款合同样式模板

房屋抵押借款合同样式模板合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方急需资金，愿意将其名下房屋抵押给乙方，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2甲方贷款主要用于__________，并承诺贷款用途合法。1.3贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息，利息计算至还款日止。2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），还款期限为__________个月。2.3甲方应在每月还款日（遇节假日顺延）之前将还款金额支付至乙方指定的账户。第三条房屋抵押3.1甲方将其名下位于__________（地址）的房屋抵押给乙方，房屋权证号为__________。3.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3贷款期间，甲方不得以任何方式处分该房屋，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。3.4贷款期限届满，甲方按时还款且履行本合同约定的其他义务后，乙方应依法办理抵押权注销手续，甲方恢复对该房屋的所有权。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。4.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权计收逾期利息，逾期利息为本金__________%每月。4.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部贷款及利息。4.4乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋权证复印件4.贷款申请表5.贷款用途说明6.房屋抵押评估报告7.合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未在约定的还款日期前支付还款金额至乙方指定的账户。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：指甲方在签订合同时提供虚假信息或隐瞒可能影响乙方决定的重要事实。4.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款：指乙方未在合同约定的时间内发放贷款或未按照合同约定的方式提供贷款。三、法律名词及解释：1.房屋抵押借款合同：指甲方为获取贷款，将其名下房屋抵押给乙方的合同。2.等额本息还款方式：指甲方在合同约定的期限内，每月按照固定的金额偿还贷款本金和利息的还款方式。3.逾期利息：指甲方未按约定时间还款所产生的利息，计算为本金的一定比例。4.抵押权：指乙方因贷款而在甲方抵押的房屋上拥有的权利，以保障贷款的偿还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。2.甲方未按约定时间还款：乙方有权计收逾期利息，并依法采取措施追讨贷款。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部贷款及利息。4.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供贷款：甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：甲方在购买房屋时，短期内需要大量资金，可与乙方签订房屋抵押借款合同，获取贷款。2.企业经营资金周转：甲方作为企业，需要在经营过程中进行资金周转，可与乙方签订房屋抵押借款合同，获