银行个人借款抵押合同

银行个人借款抵押合同合同编号：__________合同双方：鉴于甲方同意向乙方提供个人借款，为确保借款的归还及利息支付，乙方同意以其名下的房产作为抵押物，甲乙双方经协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。第一条借款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元整的借款，用于__________用途。1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方应按月向甲方支付利息，利率为年利率____%，每月利息为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元整。1.4借款到期后，乙方应一次性还清全部借款本金及利息。第二条抵押物的描述2.1乙方以其名下的位于__________市__________区（县）__________街道__________号的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，为上述借款提供抵押担保。2.2抵押物权利清晰，无任何争议。2.3抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。第三条抵押权的设立和消灭3.1在借款期限内，甲方对乙方提供的抵押物享有抵押权。3.2借款到期后，乙方未能按时还款，甲方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。3.3抵押权自本合同签订之日起设立，至借款本金及利息全部清偿完毕之日起消灭。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用借款，或未按时支付利息、本金，甲方有权追究乙方的违约责任。5.2甲方未按约定提供借款，或未按时支付利息，乙方有权追究甲方的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款申请表3.借款合同4.抵押合同5.房产评估报告6.借款人身份证明复印件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用借款：乙方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.乙方未按时支付利息：乙方未按照合同约定的期限和金额支付利息，视为违约。3.乙方未按时还款：乙方未按照合同约定的期限和金额还款，视为违约。4.甲方未按约定提供借款：甲方未按照合同约定的金额和期限提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：抵押权是指抵押权人对于债务人或者第三人提供的抵押物，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。2.借款合同：借款合同是指借款人与贷款人之间设立、变更、终止借款权利义务关系的协议。3.抵押合同：抵押合同是指抵押人与抵押权人之间设立、变更、终止抵押权利义务关系的协议。4.违约：违约是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值不足怎么办？解决办法：双方可以重新评估抵押物的价值，必要时可以增加抵押物或者提供其他担保。2.问题：甲方未按约定提供借款怎么办？解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，提供相应的借款。3.问题：乙方未按时还款怎么办？解决办法：甲方可