门面出租合同协议的制定方法

门面出租合同协议的制定方法合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面基本信息1.1门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2门面现状：____________________________________________。1.3甲方应保证门面符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常经营条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。四、权利义务4.1甲方应保证门面的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因门面产权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方应在租赁期内妥善保管门面，确保门面安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.4租赁期内，乙方有权根据实际经营需要对门面进行装修，但需提前征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将装修材料及废弃物清理干净，不得遗留任何杂物。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离门面。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面出租合同协议2.门面所有权证明3.门面现状照片或视频4.租赁保证金收据5.租金支付记录6.装修审批文件7.装修平面图8.安全消防验收报告9.甲方公司营业执照副本10.乙方公司营业执照副本11.双方身份证明文件12.授权书（如有代理签署）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定时间交付门面或门面不符合约定条件。未履行合同约定的维修、保养义务。提前解除合同未给予乙方足够通知或未按约定方式处理。2.乙方违约：未能按约定时间支付租金。擅自改变门面结构和用途。未按约定使用门面，从事违法经营活动。提前解除合同未给予甲方足够通知或未按约定方式处理。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面用于经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁门面的时间长度。4.租金：指乙方为使用门面而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。7.装修：指乙方在租赁期内对门面进行装潢、改造的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门面交付时不符合约定条件。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合合同条件。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：书面通知乙方支付租金，逾期未付则依法追讨，必要时可解除合同。3.问题：乙方擅自改变门面结构和用途。解决办法：立即制止并恢复原状，乙方需承担相应责任。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：按合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：租赁期内门面发生意外损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方负责维修并报销费用。五、所有应用场景：1.商业街区店铺租赁。2.办公楼底