房地产经纪协议书

房地产经纪协议书合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权人：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋产权期限：____________________；1.5房屋现状：____________________（出售/出租/购买）；1.6房屋面积：____________________平方米；1.7房屋所有权证号：____________________；1.8房屋其他相关信息：____________________。二、委托代理事项2.1乙方作为甲方的代理人，负责甲方所委托的房地产的销售/购买事宜；2.2乙方应向甲方提供专业的房地产销售/购买建议，协助甲方进行房屋定价、推广、带看、谈判等工作；2.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行房地产交易；2.4乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关资料，不得泄露给第三方；2.5乙方应按约定向甲方支付佣金，具体金额和支付方式详见本协议第六条。三、委托期限3.1本协议的有效期限为____个月，自双方签字（或盖章）之日起计算；3.2在本协议有效期内，甲方不得单方面解除本协议；3.3如甲乙双方同意延长本协议，应签订书面补充协议。四、乙方义务4.1乙方应全面、真实、准确地向甲方介绍房屋相关信息；4.2乙方应按照甲方的要求，及时提供房地产交易过程中的各项资料和服务；4.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得违法违规操作；4.4乙方应在交易过程中，维护甲方的合法权益，避免产生纠纷。五、甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明及房屋权属证明等相关资料；5.2甲方应对乙方提供的房屋进行妥善保管，确保房屋在交易过程中不受损失；5.3甲方应在交易过程中，配合乙方完成各项手续。六、佣金及支付方式6.1本协议签订后，乙方应按照实际成交金额的__%向甲方支付佣金；6.2乙方应在房屋交易完成后，向甲方支付佣金；6.3佣金的支付方式为____（转账/现金/支票）；6.4如房屋交易未达成，乙方无需支付佣金。七、违约责任7.1如乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元；7.2如甲方未按本协议约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元；7.3因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在签订本协议时，应遵守国家相关法律法规，不得违法违规；8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明及房屋权属证明2.乙方身份证明及资质证书3.房屋所有权证4.房屋现状照片及视频5.房屋交易过程中的相关协议和文件6.交易款项支付凭证7.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定履行代理职责，如未提供真实、有效的房屋信息，未按甲方要求提供服务，未维护甲方合法权益等。2.甲方未按约定提供相关资料，如身份证明、房屋权属证明等。3.甲方未按约定履行交易手续，如未按时支付款项、佣金等。4.乙方未按约定支付佣金或违约金。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生纠纷。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指出售/购买房屋的当事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方进行房地产交易的自然人或单位。3.房地产经纪：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟合同等服务的行为。4.佣金：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确或存在误导：乙方应全面、真实、准确地向甲方介绍房屋相关信息，如发现问题，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。2.交易过程中产生纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.乙方未按约定支付佣金或违约金：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房屋交易未达成：乙方无需支付佣金。5.甲方未按约定提供资料或履行交易手续：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方