商铺租赁转租合同模板

商铺租赁转租合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（原出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（转租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为商铺的出租方，乙方为商铺的承租方，且乙方希望将商铺转租给丙方，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本商铺租赁转租合同。第一条商铺基本情况1.1商铺位于________________，商铺面积为________________平方米。1.2商铺现状：________________。第二条租赁合同主要条款2.1甲方与乙方签订的原始租赁合同期限为自____年__月__日至____年__月__日，租赁商铺号为________________。2.2乙方按照原始租赁合同的约定，有权将商铺转租给丙方。2.3转租期限为自____年__月__日至____年__月__日，转租期限与原始租赁合同期限相同。第三条转租条件3.1丙方应符合甲方原始租赁合同中约定的承租人资格条件。3.2丙方应同意承担原始租赁合同中约定的甲方权利和义务。3.3丙方应承担乙方在原始租赁合同中的权利和义务。第四条租金及支付方式4.1丙方应按照原始租赁合同约定的租金标准支付租金给甲方。4.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3丙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条费用承担5.1丙方应承担转租期间商铺的水、电、物业管理等各项费用。5.2丙方应承担因转租导致的税费、违约金等费用。第六条商铺使用及经营管理6.1丙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2丙方应遵守甲方的规章制度，配合甲方的经营管理。6.3丙方应在商铺内进行合法经营活动，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。7.2甲方同意乙方的转租行为，并不意味着甲方放弃对原始租赁合同的执行。（1）租赁期限届满，各方未续签；（2）丙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁金额的__%。8.2丙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。8.3乙方未履行约定的转租条件的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租方）：________________乙方（转租方）：________________丙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同原件2.商铺所有权证明文件3.丙方经营许可证和身份证明文件4.商铺现状照片或视频5.甲方和乙方之间的原始租赁合同6.转租协议7.商铺租金支付记录8.商铺使用和经营管理的规章制度9.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.丙方未按照约定支付租金2.丙方未履行约定的转租条件3.丙方擅自改变商铺用途4.丙方从事违法经营活动5.任何一方擅自变更、解除或终止合同6.甲方放弃对原始租赁合同的执行7.其他法律法规规定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指与出租方签订租赁合同并使用商铺的一方。3.转租方：指承租方将商铺转租给的一方。4.租赁期限：指租赁合同约定的租用商铺的时间期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.丙方未按期支付租金：及时与丙方沟通，要求其支付租金，如协商无果，可依据合同约定解除合同并追究违约责任。2.丙方擅自改变商铺用途：要求丙方恢复商铺原状，并依据合同约定追究其违约责任。3.丙方从事违法经营活动：立即制止并报告相关部门，解除合同，并要求丙方承担违约责任。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.丙方经营困难，无法继续经营：与丙方协商，寻求解决方案，如协商无果，可依据合同约定解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的所有者或有权出租