房屋买卖合同安全证

房屋买卖合同安全证合同编号：__________房屋买卖合同安全证甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的权属清晰，不存在任何权利争议、租赁、抵押、查封等情况。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。二、购买价格及支付方式2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）在签署本合同之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付剩余购房款人民币_______元整。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有钥匙、物业卡、水电卡等相关物品交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自过户之日起_______年内，如该房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.2甲方应确保该房屋的水、电、燃气等设施正常运行，如有故障，甲方应负责修复。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.房屋现状照片或视频6.定金收据7.购房款支付凭证8.过户手续相关文件9.房屋钥匙、物业卡、水电卡等物品清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款：自约定支付日期起，每逾期一日，乙方应支付逾期付款部分×日利率×逾期天数的违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋：自约定交付日期起，每逾期一日，甲方应支付逾期交付部分×日利率×逾期天数的违约金。3.甲方未保证房屋质量：如该房屋自过户之日起一年内出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.甲方未确保房屋设施正常运行：如水、电、燃气等设施存在故障，甲方应负责修复。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为保证履行购房合同，预先支付给甲方的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。5.质量检测报告：指对房屋质量进行检测后，所出具的详细报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房款：甲方可以与乙方协商延长支付期限，或解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应尽快交付房屋，并承担相应的违约责任。3.房屋质量问题：甲方应承担维修责任，如甲方不履行，乙方可以委托第三方进行维修，并由甲方承担费用。4.设施故障：甲方应负责修复，如甲方不履行，乙方可以自行修复，并由甲方承担费用。五、所有应用场景：1.个人出售自用房屋给个人买家。2.开发商出售新盘给个人买家。3.个