国有土地上房屋拆迁补偿

国有土地上房屋拆迁补偿合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（负责人）：__________鉴于甲方根据国家的发展需要，对乙方在国有土地上的房屋进行拆迁，并根据《国有土地上房屋拆迁补偿安置办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁房屋情况1.1乙方房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方房屋内附属设施及装饰装修情况：__________。1.3乙方房屋的用途：__________。二、拆迁补偿方式及金额2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据乙方提供的房屋权属证明和相关资料，按照房地产市场评估价格计算，乙方房屋的补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方在签署本协议之日起____个工作日内，将补偿款支付给乙方。三、搬迁补助及临时安置3.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方同意给予乙方临时安置补助费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在甲方要求的时间内完成搬迁，否则甲方有权依法采取措施要求乙方搬迁。四、违约责任4.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间支付补偿款的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋所有权证/不动产权证书2.房屋结构、面积及相关附属设施的评估报告3.搬迁计划及临时安置方案4.房地产市场评估报告5.货币补偿计算依据及相关证明材料6.搬迁补助及临时安置补助的计算依据及相关证明材料7.双方签署的协商记录或会议纪要8.如有需要，其他与拆迁补偿相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款：包括但不限于迟延支付、分阶段支付过程中任何一阶段迟延等。2.乙方未按约定时间完成搬迁：包括但不限于逾期搬迁、未在规定时间内交付房屋等。3.甲方未履行合同约定的其他义务：如未提供必要的搬迁协助、未按约定提供临时安置等。4.乙方未履行合同约定的其他义务：如未配合甲方进行房屋评估、未按约定交付房屋等。三、法律名词及解释：1.国有土地上房屋拆迁补偿：指国家因公共利益需要，对位于国有土地上的房屋实施拆迁，并依法给予房屋所有权人补偿的行为。2.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿。3.搬迁补助：指拆迁人为保障被拆迁人搬迁顺利进行，给予的补助费用。4.临时安置补助：指拆迁人为保障被拆迁人临时安置期间的基本生活，给予的补助费用。5.房地产市场评估价格：指根据市场交易数据和专业评估方法，对被拆迁房屋价值进行的评估。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付补偿款：乙方可以与甲方协商，要求按时支付；协商不成时，可以向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金并承担逾期付款的利息损失。2.乙方逾期搬迁：甲方可以与乙方协商，要求按时搬迁；协商不成时，可以向法院申请强制执行，要求乙方搬离。3.评估报告争议：双方可以共同选定或申请法院指定一家权威评估机构重新评估，以重新评估结果为准。4.搬迁过程中损坏房屋：甲方应承担修复或赔偿责任。5.临时安置费用不足：甲方应根据实际情况调整临时安置费用，确保乙方基本生活不受影响。五、所有应用场景：1.城市更新、