2024年宁波房屋出租合同范本（二篇）

第3页共3页2024年宁波房屋出租合同范本出租方：(以下称甲方)承租方：(以下称乙方)经甲乙双方共同商定，甲方同意将其所有的房屋的一楼、三楼、四楼，以及底房和____平方米的棚房，总计____平方米，以及二楼厂房的____平方米，合计____平方米，租赁给乙方用于经营出租房业务，乙方有权以自己的名义将房屋出租给他人居住，甲方无权干涉。具体协议如下：一、房屋经营及合同期限1.房屋由乙方自行改造为出租用途，改造费用由乙方承担。租赁期限为三年，即自____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，双方需重新协商。2.未经甲方书面许可，乙方不得将房屋转租给第三方。若出现此情况，甲方有权解除合同。甲方应确保房屋的水电供应，包括单相电（需经乙方同意方可共用），并提供电视信号等，乙方需支付相关使用费用。甲方无权无故中断水电供应（如需改造数字电视，费用由甲乙双方共同承担）。二、租金支付方式总租金为____万元，乙方需在____年____月____日支付甲方租金____元（即____万元整）。乙方需按时支付租金，否则甲方有权采取停水停电措施。三、甲乙双方的权利与责任1.若甲方无故导致停水停电，应按乙方每日租金计算并赔偿乙方损失。2.甲方应确保乙方正常经营，作为房东需处理好与政府部门的关系，甲方代表需配合乙方租赁事务。3.甲乙双方均不得违反本协议，如乙方违约，需赔偿甲方三年全部租金；如甲方违约，同样需赔偿乙方三年全部租金。4.租赁期间，如因乙方或承租人造成楼房重大损失，乙方需承担全部责任。5.合同终止时，乙方不得拆除所有隔建或加建部分，但可搬走设备、床等。承租期间的房屋、门窗等维修责任不在乙方。甲方不得要求乙方修复。6.若需转让合同，须经甲方同意并办理交接手续。未在本协议中明确的其他事项，由甲乙双方协商解决。甲方：乙方：代表：(代理人)代表：(代理人)____年____月____日____年____月____日2024年宁波房屋出租合同范本（二）第一条合同主体出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据国家、省、市相关法律、法规及规范性文件，甲乙双方基于平等、自愿的原则，经友好协商后共同订立本合同，并承诺共同遵守。第二条租赁标的物甲方同意将其位于____区____路____号，房地产权证号码为____的房地产出租给乙方，用于____用途，该房地产建筑（或使用）面积为____平方米，分摊共用建筑面积为____平方米。第三条租赁期限与租金甲乙双方约定的租赁期限及租金情况如下（注：租赁期限超过____年的部分无效）：租金按（月、季、年）结算，乙方需在每____月（月、季、年）的第____日前，按照约定的付款方式向甲方支付租金。第四条保证金乙方向甲方缴纳（币种）____元作为保证金（保证金金额不超过三个月租金总额）。租赁期满或合同解除之日，甲方应将保证金____元（全额退回乙方或用于抵偿租金）。第五条双方主要职责1.甲乙双方应严格遵守并执行《民法典》、《中华人民共和国民法典》、《____省____镇房屋租赁条例》、《____市房屋租赁管理规定》等相关法律法规的规定及义务。2.甲乙双方应积极协助、配合相关部门开展房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及打击生产销售假冒伪劣商品等工作。第六条甲方的权利与义务1.甲方应按照合同约定将房屋及其附属设备交付乙方使用。如甲方未按时提供房屋，每逾期一日，需按月租金的一定比例向乙方支付违约金。2.甲方应承担房屋的修缮责任。3.若甲方在租赁期间需转让该房屋，应提前____个月（不少于3个月）书面通知乙方；如需抵押该房屋，亦应提前____日书面通知乙方。4.如发现乙方擅自改变房屋结构、用途导致租赁物受损，或乙方拖欠租金超过6个月，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。第七条乙方的权利与义务1.乙方应按期缴纳租金。如逾期支付，每逾期一日，需按当月租金的一定比例向甲方支付违约金。2.乙方应承担其使用房屋期间的修缮责任。3.租赁期满，乙方应将原承租房屋交还甲方；若需续租，应提前与甲方协商，并重新签订合同。第八条其他约定（如有）第九条违约责任如甲乙双方中任何一方未能履行本合同条款或违反相关法律法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，由此造成的损失由责任方承担。第十条不可抗力在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行时，甲乙双方应依据相关法律法规及时协商处理。第十一条合同份数与备案本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另送一份至街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第十三条合同