购房担保合同签订指南

购房担保合同签订指南合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】第一条担保金额甲方同意为购买该房产提供担保，担保金额为【担保金额】元整（大写：【担保金额】元整）。第二条担保方式1.【担保方式一】2.【担保方式二】第三条担保期限甲方提供担保的期限自【起始日期】至【终止日期】。第四条担保责任1.甲方应按照本合同约定的金额和方式向乙方提供担保，确保乙方权益的实现。2.在担保期限内，甲方不得要求撤销或变更担保，除非得到乙方的书面同意。3.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照乙方与债务人的约定，优先受偿。第五条担保物的保管1.甲方应妥善保管担保物，确保担保物的安全、完整。2.甲方不得将担保物转让、出租、出借或以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意。3.在担保期限内，乙方有权对担保物进行查验、监管。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在担保期限内，除非得到乙方的书面同意，甲方不得单方面要求变更或解除本合同。3.如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照乙方与债务人的约定，优先受偿。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.担保人身份证明原件及复印件4.担保方式相关文件（如抵押物评估报告、质押物清单等）5.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供担保，或提供的担保不符合合同约定的，视为违约。2.甲方在担保期限内要求撤销或变更担保，未得到乙方书面同意的，视为违约。3.甲方未按合同约定妥善保管担保物，导致担保物损失、损坏的，视为违约。4.甲方未经乙方书面同意，将担保物转让、出租、出借或以其他方式处置的，视为违约。5.乙方未按合同约定履行债务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.担保：指甲方为保证乙方权益的实现，提供的财产或权利上的限制。2.担保金额：指甲方提供担保的财产或权利的价值。3.担保期限：指甲方提供担保的期限。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的担保不符合合同约定。解决办法：要求甲方在规定时间内提供符合约定的担保，逾期未提供的，乙方有权解除合同。2.问题：甲方要求撤销或变更担保，但未得到乙方书面同意。解决办法：拒绝甲方的要求，并告知甲方需书面同意后方可进行变更。3.问题：甲方未妥善保管担保物，导致担保物损失、损坏。解决办法：要求甲方承担相应的赔偿责任，并重新提供担保。4.问题：甲方未经乙方书面同意，将担保物转让、出租、出借或以其他方式处置。解决办法：要求甲方立即停止上述行为，并承担违约责任。5.问题：乙方未按合同约定履行债务。解决办法：要求乙方履行合同约定的债务，并承