建筑消防设施改造协议格式

建筑消防设施改造协议格式合同编号：__________建筑消防设施改造协议地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方作为建筑物的所有权人或使用权人，拥有对建筑物进行消防设施改造的权利和义务；乙方具有消防设施改造的专业技术和服务能力，愿意为甲方提供该项服务。为了确保消防安全，提高建筑物消防安全水平，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行消防设施改造的事宜，达成如下协议：一、改造范围和内容1.1改造范围：建筑物消防设施的改造，包括但不限于消防泵房、消防水池、消防栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等。1.2改造内容：根据国家消防技术标准和规定，结合建筑物实际情况，对消防设施进行升级、更换、维修、检测等，确保消防设施正常运行，满足消防安全需求。二、改造标准和质量要求2.1乙方应按照国家和行业消防技术标准、规范进行施工，确保改造后的消防设施符合相关法律法规要求。2.2乙方应选用符合国家认证的消防设施设备和材料，保证消防设施的质量和性能。2.3乙方应建立健全施工质量管理制度，对施工过程进行严格监控，确保消防设施改造质量。三、改造时间和进度3.1乙方应按照甲方要求的时间节点完成消防设施改造工作。3.2乙方应提前向甲方报告改造进度，如因特殊情况导致改造进度延误，乙方应及时向甲方说明原因，并采取措施确保工程按时完成。四、改造费用和支付方式4.1双方协商确定消防设施改造的总费用为人民币____元（大写：____________________元整）。4.2甲方应按照乙方提供的进度计划和实际完成情况，分期支付改造费用。具体支付方式如下：（1）改造工程启动前，甲方支付改造总费用的30%；（2）改造工程进度达到50%时，甲方支付改造总费用的30%；（3）改造工程验收合格后，甲方支付改造总费用的剩余40%。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付改造费用。五、改造质量和保修5.1乙方对改造后的消防设施质量负责，自验收合格之日起，质保期为____年。5.2在质保期内，如消防设施出现质量问题，乙方应及时予以修复或更换，费用由乙方承担。5.3质保期结束后，乙方提供有偿的维修和保养服务。六、安全和环保要求6.1乙方在施工过程中应遵守国家和地方安全生产法律法规，确保施工安全。6.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中对建筑物正常使用和周边环境的影响。6.3乙方应对施工废弃物进行妥善处理，遵守环保相关规定。七、验收和交付7.1改造工程完成后，乙方应组织甲方、监理单位等进行验收。7.2验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付剩余的改造费用。7.3验收不合格的，乙方应按照验收意见整改，直至达到验收标准。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方如未能按照约定时间完成改造工程，应支付甲方违约金，违约金为改造总费用的____%。九、争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.建筑消防设施改造设计方案2.建筑消防设施改造施工图纸3.建筑消防设施改造施工方案4.建筑消防设施改造施工组织设计5.建筑消防设施改造工程量清单6.建筑消防设施改造材料合格证明文件7.建筑消防设施改造工程验收报告8.建筑消防设施改造质保期内维修保养服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成改造工程，视为违约。2.乙方未按照国家和行业消防技术标准进行施工，视为违约。3.乙方选用不符合国家认证的消防设施设备和材料，视为违约。4.乙方未建立健全施工质量管理制度，导致改造质量问题，视为违约。5.乙方未按照约定支付改造费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指建筑物的所有权人或使用权人。2.乙方：指具有消防设施改造专业技术和服务能力的单位。3.消防设施改造：指对建筑物的消防泵房、消防水池、消防栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等进行升级、更换、维修、检测等，以确保消防设施正常运行。4.质保期：指改造工程验收合格后，乙方对改造后的消防设施质量负责的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.改造进度延误：解决办法：乙方应及时向甲方说明原因，并采取措施确保工程按时完成。2.改造质量问题：解决办法：乙方应及时予以修复或更换，费用由乙方承担。3.支付费用争议：解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.环保问题：解决办法：乙方应采取有效措施，遵守环保相关规定，减少对周边环境的影响。五、所有应用场景：1.建筑物消防设施老化，需要进行升级改造。2.建筑物使用功能发生变化