2024年商业房屋租赁合同参考模板（二篇）

第4页共4页2024年商业房屋租赁合同参考模板房屋租赁合同一、房屋概况及产权承诺本合同所涉房屋平面图见附件一，该房屋附着设施详情见附件二。〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：_____。甲方（出租方）特此承诺，在出租该房屋时，该房屋无任何产权纠纷；除另有补充协议约定外，所有关于按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若租赁后发现存在未清事项，甲方将承担全部责任，并赔偿因此给乙方（承租方）造成的任何经济损失。二、租赁期限双方约定租赁期为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，除非甲方需收回房产自用，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应提前一个月以书面形式向甲方提出申请，甲方需在合同期满前一个月内给予正式书面答复。若双方同意续租，则重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.经双方协商一致，租赁前三年租金保持不变，每年为人民币壹拾肆万元整。若租赁市场发生显著变化，经双方协商，租金可适当调整，调整幅度不超过原租金的10%。除此之外，甲方不得以任何理由擅自调整租金。此租金仅包含商业用房租赁费用，不涵盖乙方需向相关部门缴纳的各项费用及物业费用。2.租金支付方式为每半年一次，乙方需提前一周支付。本合同签订之日，乙方需缴纳定金人民币贰万元整。甲方在收到定金后，即将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后____日内，乙方可开始装修。甲方为乙方预留一个半月的时间用于装修，装修期满后无论乙方是否完成装修，均视为租赁期限开始计算。四、双方权利与义务1.甲方承诺不干涉乙方的合法经营活动，且不承担乙方的债权债务及民事责任。2.乙方在经营活动中应接受甲方的管理，并按时缴纳水、电、物业等各项管理费用。交接前的相关费用由甲方承担。3.若乙方经营状况发生变化或房产实际使用中出现空置情况，经甲方同意，乙方可将房产部分出租，双方租赁关系不变。4.乙方在使用过程中应确保商业用房框架结构及水、电等设施的完好，不得随意改变或损坏。因乙方原因造成的损坏，由乙方承担修复费用及损失赔偿。5.乙方在征得甲方同意后，可对商业用房进行简单装潢，费用由乙方承担。合同终止时，可拆除部分由乙方自行处理，不可拆除部分可折价归甲方所有。6.租赁期间，正常的房屋维修费用由甲方承担。若房产或其设施出现影响安全、正常使用的损坏或故障，甲方应在接到乙方维修通知后12小时内进行维修；若甲方未予维修，乙方可在通知甲方12小时后自行维修，费用由甲方承担。因乙方管理使用不当造成的损失及维修费用，由乙方承担。乙方应遵守当地关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等方面的规定，并接受甲方的监督检查。五、合同解除条件1.若乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：（1）擅自拆改承租房屋结构；（2）擅自转让或调换使用承租房屋；（3）拖欠租金累计达____个月；（4）利用承租房屋进行违法活动；（5）故意损坏承租房屋。2.租赁期内，若乙方提前退租，甲方将扣除一个月租金作为违约金，双方签订的租赁合同随即解除。3.若因甲方未能按时归还按揭贷款而导致乙方无法继续租赁，双方租赁合同解除，甲方需赔偿乙方____个月的租金作为违约金。4.因不可抗力导致房屋毁损或造成损失时，双方互不承担责任，租赁合同自动解除。六、争议解决1.合同履行过程中如需变更合同条款，双方应协商解决并以书面形式记录作为依据。2.本合同未尽事宜由双方协商解决。3.合同履行中发生的争议由甲乙双方协商解决；协商不成时，双方同意由济南市长清区人民法院管辖。七、合同份数与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____日期：_____年_____月_____日乙方（签字/盖章）：_____日期：_____年_____月_____日2024年商业房屋租赁合同参考模板（二）出租方：（以下简称甲方）_____承租方：（以下简称乙方）_____甲乙双方经友好协商，就乙方租用甲方房屋设立公司事宜达成以下协议：一、甲方同意提供130平方米的经营用房，供乙方用于公司经营，该房屋位于______。二、双方商定房屋租金为每月______元，总租金为______元。三、租金应于______交付，逾期支付将按总租金的______%计算罚金。若超过天数仍未缴纳，甲方有权收回房屋，并按实际逾期天数收取罚金。四、乙方同意在合同生效时预付______元作为保证金，合同终止时用于抵扣房租。五、租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。期间，如需提前终止合同，须提前三个月通知对方，并支付总租金______%的违约金。若甲方转让房屋，乙方享有优先购买权。六、除土地费和大修费外，因租用该房屋产生的其他费用由乙方承担。七、未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋，亦不得改变房屋结构及其用途。因乙方原因导致的房屋及其配套设施损坏，乙方应承担赔偿责任。八、甲方保证房屋无产权纠纷。乙方因经营需要要求提供产权证明或其他相关证明，甲方应予以协助。九、如出现合同纠纷，双方应首先尝试协商解决，协商无果时，任何一方均有权向法院提起诉讼。十、本合同未尽事宜，双方可协商制定补充协议，