2024年场地及房屋租赁合同标准范本（二篇）

第5页共5页2024年场地及房屋租赁合同标准范本第十条甲方在租赁期间内应承担以下责任：\n1.确保物业产权清晰，无任何纠纷。如出现与甲方相关的产权争议或其他债务，甲方需全权负责解决，并对乙方因此遭受的损失进行赔偿。\n2.如需转让或抵押物业，甲方需提前三个月通知乙方，并确保本合同继续执行。若出售该物业，乙方在同等条件下具有优先购买权。\n3.其他未尽事宜，将根据相关法律法规及双方协商处理。\n\n第十一条乙方在租赁期间内应承担以下责任：\n1.严格按照合同约定的用途使用物业，如需变更，需事先征得甲方同意或签订补充协议。否则，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同。\n2.对物业进行改造、装修或增设设施，需事先获得甲方书面同意并办理相关手续。涉及结构安全的改动，必须由房屋安全鉴定单位鉴定并批准。装修费用由乙方承担，未经甲方同意的装修，甲方有权要求恢复原状并解除合同。\n3.未经甲方同意转租物业，乙方不得擅自转租，否则甲方有权追究乙方的违约责任并解除合同。\n4.因使用不当或乙方原因导致的物业损坏，乙方需负责赔偿或修复。\n5.租赁期满时，乙方需将物业按原状归还甲方。如需续租，需在租赁期满前三个月提出，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。\n6.乙方在归还物业时，应保持原有设施完好，以下由乙方增添的设施不得拆卸：\n1)_____\n2)_____\n3)_____\n\n第十二条若甲方未按第五条约定的时间交付物业，乙方将按以下第____款规定追究甲方的违约责任：\n1.乙方有权终止合同，并要求甲方按年租金总额的____%支付违约金。若违约金不足以弥补乙方实际损失，甲方需按实际损失赔偿。\n2.甲方需支付年租金总额的____%作为违约金，合同继续执行。\n3.其他未尽事宜，将根据相关法律法规及双方协商处理。\n\n第十三条若乙方未按第七条约定的时间支付租金，甲方将按以下第____款规定追究乙方的责任：\n1.甲方有权终止合同，乙方需按年租金总额的____%支付违约金。若违约金不足以弥补甲方实际损失，乙方需按实际损失赔偿。\n2.乙方需支付年租金总额的____%作为违约金，合同继续执行。\n3.其他未尽事宜，将根据相关法律法规及双方协商处理。\n\n第十四条以下情况之一发生时，本合同可提前解除：\n1.因不可抗力因素导致合同需提前解除的。\n2.房屋经安全鉴定单位鉴定为危房，无法继续使用的。\n\n第十五条租赁期内，如因政府规划决定拆迁，将按照政府相关规定执行。\n\n第十六条双方在合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解。调解不成，将按照以下第____款规定方式解决：\n1.向______仲裁委员会申请仲裁。\n2.向人民法院提起诉讼。\n\n第十七条本合同签订后____日内，双方需到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，缴纳相关规费，领取《房屋租赁证》。\n\n第十八条本合同自登记备案之日起生效。\n\n第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并具有同等法律效力的附件：\n1._____\n2._____\n3._____\n\n第二十条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，房屋租赁管理部门存档一份。\n\n第二十一条双方承认的附加条款如下：_____\n\n甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____\n法定代表人：_____法定代表人：_____\n地址：_____地址：_____\n联系电话：_____联系电话：_____\n邮政编码：_____邮政编码：_____\n委托代理人：_____委托代理人：_____\n\n2024年场地及房屋租赁合同标准范本（二）根据要求，我将对提供的内容进行改写，以符合严谨、稳重、理性、官方的语言风格：一、社会保险第七条：乙方在患病或非因工负伤期间，其病假工资、疾病救济费及医疗待遇等，均须依照国家和本市现行的相关规定执行。第八条：乙方若罹患职业病或因工负伤，其工资及工伤保险待遇，将严格按照国家和本市的有关法规执行。二、劳动保护、劳动条件及职业危害防护第九条：甲方有责任建立并完善生产工艺流程，制定明确的操作规程、工作规范及劳动安全卫生制度及其标准。对于可能涉及职业病危害的岗位，甲方应向乙方充分履行告知义务，并有效实施职业危害的预防工作。第十条：甲方应为乙方提供必要的劳动条件以及安全卫生的工作环境，并根据企业生产经营特点及相关规定，向乙方发放必要的劳动防护用品及防暑降温用品。第十一条：甲方应根据自身特点，有计划地对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及相关规章制度的教育和培训，以提升乙方的思想觉悟、职业道德水平及职业技能。乙方应积极参与甲方组织的各项必要教育培训。三、劳动合同的履行与变更第十二条：甲方应按约定向乙方提供适宜的工作场所、劳动条件及工作岗位，并按时足额支付劳动报酬。乙方则需认真履行自身劳动职责，亲自完成本合同所规定的工作任务。第十三条：甲、乙双方经友好协商并达成一致后，可对本合同内容进行变更，并以书面形式确认。四、劳动合同的解除第十四条：本合同经甲、乙双方协商一致后，可予解除。第十五条：乙方如欲解除本合同，需提前三十日以书面形式通知甲方；在试用期内，则需提前三日通知甲方。第十六条：在以下情形下，乙方有权解除本合同：（一）甲方未按本合同约定提供劳动保护或劳动条件的；（二）甲方未按时支付劳动报酬的；（三）甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的；（四）甲方的规章制度违反法律法规，损害乙方权益的；（五）因《劳动合同法》第二十六条第一款规定的情形导致本合同无效的；（六）法律法规规定的其他可解除合同的情形。若甲方以暴力、威胁或非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动，或违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的，乙方可立即解除合同，无需事先告知甲方。第十七条：在以下情形下，甲方有权解除本合同：（一）乙方在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）乙方严重违反甲方规章制度的；（三）乙方严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的；（四）乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，且拒不改正的；（五）因《劳动合同法》第二十六条第一款第一项规定的情形导致本合同无效的；（六）乙方被依法追究刑事责任的。第十八条：在以下情形下，甲方可提前五日以书面形式通知乙方解除本合同：（一）乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后无法从事原工作，也无法从事甲方另行安排的工作的；（二）乙方不能胜任工作，经培训或调整工作岗位后仍不能胜任的；（三）本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，导致本合同无法履行，且双方未能就变更合同内容达成协议的。第十九条：在以下情形下，甲方不得依据第十八条的规定解除本合同：（一）乙方从事接触职业病危害作业未进行离岗前职业健康检查，或乙方为疑似职业病病人在诊断或医学观察期间的；（二）乙方在甲方工作期间患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的；（三）乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的；（四）女职工在产期、哺乳期的；（五）乙方在甲方连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；（六）法律法规规定的其他情形。五、劳动合同的终止第二十条：在以下情形下，本合同将终止：（一）本合同期满的；（二）乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）乙方死亡，或被人民法院宣告死亡、宣告失踪的；（四）甲方被依法宣告破产的；（五）甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或决定提前解散的；（六）法律法规规定的其他情形。六、其他第二