2024年和田二手房购房合同常用版（三篇）

第4页共4页2024年和田二手房购房合同常用版一、甲方自愿以人民币拾万仟佰拾元整的价格将位于____的房屋出售给乙方。双方同意，如最终产权登记面积与此有差异，互不追究差价。乙方在签署本合同前已实地考察房屋，并对房屋状况有充分了解。二、乙方应在合同签订后三日内一次性支付全部房款给甲方。三、签订合同时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以确认，且不影响交易的进行。甲方将取得该房屋的相关资料在乙方付清全款后交付乙方。若乙方需处置该房屋，甲方应无条件配合。待具备过户条件时，甲方须无条件协助乙方办理产权手续，所有税费由乙方自行承担。四、本合同生效后，甲方对房屋的所有权利，包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等，一并转让给乙方。甲方不得再与第三方就该房屋订立任何协议或进行其他处分。五、乙方支付完毕购房款后，甲方应立即交付房屋。房屋交付时，甲方需结清所有已产生的物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用。甲方预缴的费用，其权益转移给乙方，双方不再另算。合同签订日后产生的费用由乙方承担。六、违约责任1、甲方应在乙方付清房款的同时交付房屋。逾期交付，甲方应支付日房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房款并支付五万元违约金作为赔偿。2、乙方未按期付款，逾期部分需支付日房价千分之一的违约金给甲方。逾期超过两个月，甲方有权解除合同，退还已收房款并扣除两万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证房屋无查封、交易、抵押、拆除等状况，否则需双倍退还已收款项给乙方作为违约处罚。4、合同签订并付清款项后，未经对方同意，任何一方不得变更或解除合同，否则违约方需按房屋市场评估价的双倍赔偿对方。5、因政府规划或设计原因导致房屋拆除或使用功能变更，甲方不承担责任。七、甲方应将可能影响合同或房屋价值的任何事件及时通知乙方。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，对双方均有约束力。房屋为拆迁统建用房，合同生效后乙方为实际产权人和所有人。在无法办理产权证及土地使用证前，合同保持有效。待产权证及土地使用证办理后，本合同自动失效。九、合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成可向合同签署地法院提起诉讼。违约方应承担守约方因诉讼产生的律师费、交通费等费用。十、中介方确保交易真实有效，否则承担连带责任。合同签订后，中介费即付。十一、本合同共四份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。附件包括甲乙双方的身份证、户口本复印件。十二、甲乙双方及见证人的联系地址和电话如下：甲方：_____乙方：_____甲方见证人：_____乙方见证人：_____日期：_____日期：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_____2024年和田二手房购房合同常用版（二）甲方：_____乙方：_____甲、乙双方基于自愿、公平及诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议，并订立本合同。第一条：乙方所购房屋坐落于____市____区_____，以下简称“该房屋”。甲方已合法取得该房屋的房屋所有权证（编号：_____），房屋建筑面积为____平方米，产权人为_____。第二条：双方共同确认，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：_________）。此价格为净价，交易过程中产生的税费由乙方承担。房屋内保留的设施设备清单详见附件。第三条：乙方同意在签订本合同时，向甲方支付人民币____万元作为购房定金，以担保双方后续签订正式房屋买卖合同的履行。待房屋买卖合同签订后，该定金自动转为房价款的一部分。第四条：若甲方拒绝签订房屋买卖合同，则需双倍返还乙方已支付的定金；反之，若乙方拒绝签订，则无权要求甲方退还已收取的定金。第五条：甲方承诺将全力配合乙方提供办理银行贷款所需的一切材料及手续，确保交易顺利进行。第六条：甲方保证在签订本合同前，已如实告知乙方该房屋的所有权状况，包括但不限于出租、查封、共有权人意见等。若因甲方未告知上述事项导致乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。同时，自乙方支付定金之日起至本合同解除之日止，若甲方擅自将该房屋出卖给第三方，则同样需向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（盖章）之日起生效。甲方（签章）：__________身份证号码：_____乙方（签章）：__________身份证号码：_____丙方：_____时间：____年____月____日2024年和田二手房购房合同常用版（三）根据相关法律法规的规定，为明确甲方和乙方在房屋交易中的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合同。第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解并自愿购买该房屋。房屋详细情况如下：1.该房屋位于_____，建筑面积为____平方米;2.房屋所有权证号为_____，国有土地使用权证号为_____。房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条本房产的交易价格为：单价每平方米人民币____元，总价为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条乙方应在_____之前向甲方支付定金人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付剩余房款时抵扣。第四条付款时间和方式乙方应于本合同生效之日起____日内，将全部房款支付给甲方。具体付款方式如下：_______________________________________________________第五条甲方保证在本合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方，并在交付前清空房屋。甲方应在_____之前将其在该房屋上的户籍关系迁出。第六条甲方保证并声明，所有拥有该房屋共有权的权利人均已书面同意出售该房屋给乙方。第七条甲、乙双方同意在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记，以取得乙方名下的《房屋所有权证》。并在乙方取得《房屋所有权证》后，按相关规定办理土地使用权变更登记手续。房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日或权利转移之日起转移给乙方。第九条房屋正式交付时，关于物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，按以下约定处理：_______________________________________________________第十条甲方保证对本合同所售房屋的权属状况和其他具体状况如实陈述，确保在交易时无产权纠纷或法律障碍。如有未清事项，甲方将承担全部责任。第十一条如乙方未按本合同约定支付房价款，将按以下约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款，每日按应付未付房价款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，甲方在解除合同之日起____日内退还已收房价款，不退还定金，并要求乙方支付总房价款百分之____的违约金。第十二条如甲方未按本合同约定履行义务，将按以下约定承担违约责任：1.甲方逾期交付房屋，每日按总房价款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同之日起____日内退还已收房价款和双倍定金，并支付总房价款百分之_____的违约金。2.因甲方故意或过失导致乙方无法在约定时间内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内退还已付款，并支付总房价款百分之_____的违约金。第十三条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。第十四条本合同自甲乙双方签