2024年土地租赁合同经典版（二篇）

第2页共2页2024年土地租赁合同经典版发包方与租赁方，依据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施办法》等法律法规，为促进农村经济发展，就村集体所有权的耕地租赁事宜，经双方平等协商，达成如下合同条款：一、租赁详情1.租赁地名：__________，面积__________。2.租赁形式：除家庭租赁外的其他方式。3.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止（双方约定租赁期限不超过三年）。4.租赁费用：共计人民币（大写）__________元。二、发包方权利与义务1.发包方享有监督租赁方按合同约定履行的权利。2.发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。3.发包方有义务维护租赁者的合法权益。4.发包方应创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。三、租赁方权利与义务1.租赁方享有经营自主权。2.租赁方有权享受发包方提供的各项服务。3.租赁方必须按合同约定及时上交租赁款。4.租赁方未经发包方书面允许，不得在租赁地内种植林木、搭建建筑物、擅自取土或改变地貌。仅允许种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营活动。5.租赁期间，如遇意外情况，租赁方的继承人可继续租赁，直至合同期满。6.在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用，租赁方必须服从。征用后，租赁方仅享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费，其他待遇归发包方。7.违约责任：任一方违约，应向对方支付违约金__________元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，发包方一经发现可单方终止合同，收回土地且不退还租赁费。四、其他条款1.双方未尽事宜，应另行协商解决。2.本合同一式____份，发包方与租赁方各执一份，报市中街道办事处租赁合同管理机关备案一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。发包方（盖公章）：__________租赁方（盖章）：__________法人代表（盖章）：__________签订日期：____年____月____日2024年土地租赁合同经典版（二）出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规与政策规定，甲乙双方遵循平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，以资共同遵守。一、土地的面积与位置甲方自愿将其位于_____的农用耕地，共计____亩，出租给乙方使用。该土地东起_____，西至_____，北至_____，南至_____（具体范围以合同附图为准）。二、土地用途及承租形式1.土地用途为______________________________________。2.承租形式为家庭承租经营。三、承租经营期限及租金支付本土地承租经营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。年租金为____元/亩，乙方需在本合同签订后____日内，一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币____元。四、甲乙双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.监督土地的开发利用，确保土地按合同约定的用途合理使用。2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得擅自提高承租金。3.保障乙方的自主经营权，不侵犯其合法权益。（二）乙方权利与义务1.有权依据合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权，以及按合同约定兴建、购置财产的所有权。3.保护自然资源，注重水土保持，合理利用土地。五、合同的转租在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需事先征得甲方同意。六、合同的变更与解除1.本合同一经签订即具法律约束力，任何单位或个人不得擅自变更或解除。变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力导致合同难以履行的，可变更或解除合同，双方互不承担责任。3.如遇国家建设征用该土地，本合同自行解除。甲方应按实际未履行的承租期限退还乙方已支付的承租金，并支付乙方在承租土地上建筑设施的费用，同时根据乙方承租经营年限和开发利用情况给予相应补偿。4.本合同期满，若继续出租，乙方享有优先承租权，双方应在本合同期满前三个月签订续租合同。七、违约责任1.合同履行期间，任何一方违反合同约定均视为违约。违约方需按土地利用实际总投资额及合同未到期承租金额的20%向对方支付违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。2.因甲方原因导致转租合同无法履行的，甲方应承担相应责任。八、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。九、补充协议本合同未尽事宜，双方可协商后签订补充协议，补充协议