物业机电工程师招聘笔试题及解答(某大型央企)2024年

2024年招聘物业机电工程师笔试题及解答(某大型央企)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、在物业机电系统中，以下哪一项不是常见的供配电系统组成？（）A、高压配电系统B、低压配电系统C、变压器系统D、照明调控系统2、以下哪一个不是物业机电工程师在工作中需要掌握的安全操作规范？（）A、遵守操作规程，确保人身和设备安全B、定期检查设备，预防和发现安全隐患C、在电气设备上工作时，必须穿戴绝缘手套和绝缘鞋D、随意更改设备型号和参数，以满足维修需求3、关于机电设备维护标准，以下哪项是国家标准中规定的年检频率？1次/年2次/年3次/年4次/年4、在柴油发电机的维护过程中，下列哪种油脂常被用于润滑发电机的轴承？机油汽车制动液柴油旋转轴专用润滑脂5、物业机电工程师在进行南区供热系统检修时，发现管道局部存在泄漏，根据相关规范，以下哪种方法最适宜用于修复泄漏？A.焊接修复B.管道胶带修补C.高压注浆修复D.管道替换6、在物业机电工程师日常巡视中，当发现电梯门机出现异响时，以下哪个步骤是优先采取的？A.立即停止使用电梯B.检查电梯使用记录C.拔打维修保养电话D.检查电梯门机润滑情况7、在电梯系统中，用于检测电梯门是否完全关闭并锁定的安全装置是？A.光电传感器B.限位开关C.安全触板D.门锁继电器8、下列哪一项不是楼宇自动化系统（BAS）的主要功能？A.能源管理B.设备监控C.安全防护D.数据分析9、关于电梯运行中的安全规范，下列说法正确的是（）。A、电梯可以不设置紧急停止按钮B、电梯在运行中可以进行检修作业C、电梯的紧急制动器应由专业人员定期检验和修理D、以上都不正确10、在进行UPS（不间断电源）系统维护时，下列哪个操作是正确的？A、在带负载情况下直接切断UPS电源进行维护B、仅在断电情况下，才能进行UPS的内部维护C、在确保外部负载已经转接到备用电源或旁路后，进行UPS系统维护D、以上选项都不正确二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、以下哪些设备属于物业机电系统中常见的给排水设备？（）A.净水设备B.水泵C.消防水系统D.加压系统E.污水处理设备2、以下哪些行为符合物业机电工程师的职业操守？（）A.遵守国家相关法律法规和行业标准B.保证设计方案的合理性和安全性C.积极参与机电系统维护保养，提高设备寿命D.对同事提出建设性意见，共同提高团队水平E.接受上级分配的任务，按期完成任务3、在物业管理的电气系统维护中，关于断路器的功能描述正确的是：A.可以实现电路的过载保护B.能够切断短路电流C.断路器不能自动复位，需要手动操作D.断路器不具备漏电保护功能4、在空调系统中，以下哪些因素会影响房间的热负荷？A.房间朝向B.墙壁和窗户的保温性能C.室内外温差D.房间的使用人数E.照明设备的功率5、关于物业机电工程师在日常维护中应掌握的关键技能，以下哪些选项是正确的？A、熟悉常用电气设备的操作规程B、掌握消防安全措施的基本要求C、了解普通装修材料的性能与使用D、具备基本的急救知识E、掌握对老旧设备的更新改造能力6、在物业项目中，机电工程师需要处理的常见问题有哪些？下列哪些选项是正确的？A、排水系统故障B、电梯不能正常运行C、空调系统工作不稳定D、外墙防水问题E、电力供应不稳定7、在物业机电工程的维护保养中，以下哪些设备或系统需要进行定期检查和保养？（）A.通风空调系统B.电梯设备C.给排水系统D.电力供应系统E.消防报警系统8、在物业机电工程师的工作中，以下哪些职责是直接关联到法规遵从和合同管理的？（）A.编制设备维护保养计划B.确保设备符合国家相关安全法规C.管理合同执行过程D.进行间歇性设备测试E.跟踪并更新设备安装文档9、以下哪种设备在进行维护时，需要特别注意电源切断，确保安全作业？（）A、空调控制器B、电梯控制系统C、自动门电机D、消防报警系统10、在日常巡检维护中，电气设备的绝缘性能是需要重点关注的，以下哪种测试能够有效地检测电气设备的绝缘情况？（）A、耐压试验B、接地电阻测试C、电流测试D、电压测试三、判断题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、，物业机电工程师在巡视中发现某个楼栋的消防报警系统出现几次误报，应当立即对整个系统的所有设备进行更换。2、，物业机电工程师在审查某一机电设备的保养记录时，发现最近一次保养距离上一次保养时间已超过规范要求的两倍，此时应立即向相关管理部门报告，并提出对设备进行紧急维修的建议。3、机电工程师在维护空调系统时，可以不必遵循节能原则。4、设备的定期维护计划可以在日常工作中根据实际情况灵活调整，无需严格按照计划执行。5、物业机电工程师在执行设备维护任务时，必须穿戴适当的个人防护装备，如安全帽、防护眼镜和防滑鞋。()6、物业机电工程师在进行设备保养时，应优先考虑设备的性能和紧急重要性，而在设备寿命周期和维护成本之间进行平衡。()7、电机在运行过程中，如果出现过载情况，可以通过更换更高功率的电机来解决。8、电流互感器的一次侧应严格避免开路，以防高电压损坏设备和危险人身安全。9、物业机电工程师需要对物业区域内所有的机电设施进行定期维护，以确保设施的正常运行和延长设施的使用寿命。（）10、在物业机电设备的更换过程中，旧设备必须按照国家规定的环保和回收标准进行处理。（）四、问答题（本大题有2小题，每小题10分，共20分）第一题题目：某大型央企的物业管理项目中，需要对机电系统的维护和管理工作进行优化。结合你对机电系统的专业知识，详细阐述如何规划和执行一个全面的维护计划，以确保机电系统的高效运转并降低成本。请具体说明维护计划的各个阶段和主要内容。第二题题目：请结合实际案例，谈谈物业机电工程师在工程设备故障处理时的应急响应流程，并分析在该过程中如何确保故障处理的效率和准确性。2024年招聘物业机电工程师笔试题及解答(某大型央企)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、在物业机电系统中，以下哪一项不是常见的供配电系统组成？（）A、高压配电系统B、低压配电系统C、变压器系统D、照明调控系统答案：D解析：在物业机电系统中，常见的供配电系统组成通常包括高压配电系统、低压配电系统、变压器系统等。照明调控系统虽然与供配电系统相关，但并不属于供配电系统的组成部分。因此，正确答案为D。2、以下哪一个不是物业机电工程师在工作中需要掌握的安全操作规范？（）A、遵守操作规程，确保人身和设备安全B、定期检查设备，预防和发现安全隐患C、在电气设备上工作时，必须穿戴绝缘手套和绝缘鞋D、随意更改设备型号和参数，以满足维修需求答案：D解析：物业机电工程师在工作中需要掌握的安全操作规范包括遵守操作规程、定期检查设备、穿戴必要的防护用品等。随意更改设备型号和参数可能导致安全隐患或损坏设备，因此不属于安全操作规范。正确答案为D。3、关于机电设备维护标准，以下哪项是国家标准中规定的年检频率？1次/年2次/年3次/年4次/年答案：A解析：根据国家相关规定，机电设备的常规检查频率通常是每年至少1次。这有助于及时发现和解决问题，确保设备的安全稳定运行。4、在柴油发电机的维护过程中，下列哪种油脂常被用于润滑发电机的轴承？机油汽车制动液柴油旋转轴专用润滑脂答案：D解析：柴油发电机的轴承在运行中需要良好的润滑以减少磨损，因此通常会使用旋转轴专用润滑脂来提供适当的润滑效果。机油和制动液并不适合这种润滑需求，而柴油则不能用于润滑，因为它的化学成分不利于润滑。5、物业机电工程师在进行南区供热系统检修时，发现管道局部存在泄漏，根据相关规范，以下哪种方法最适宜用于修复泄漏？A.焊接修复B.管道胶带修补C.高压注浆修复D.管道替换答案：C解析：高压注浆修复方法适用于供热系统中管道的中小型泄漏修复，它可以在不中断供热系统运行的情况下，迅速封堵泄漏点，恢复管道的正常运行。焊接修复通常用于较大面积的管道修复，而管道胶带修补适用于临时性应急修复。管道替换则是当泄漏严重或者管道损坏无法修复时采取的措施。因此，在此情况下，高压注浆修复最为合适。6、在物业机电工程师日常巡视中，当发现电梯门机出现异响时，以下哪个步骤是优先采取的？A.立即停止使用电梯B.检查电梯使用记录C.拔打维修保养电话D.检查电梯门机润滑情况答案：A解析：在电梯门机出现异响时，为确保人员和设备安全，应立即停止使用电梯。这是因为异响可能是电梯门机部件故障的信号，继续使用可能会导致更严重的故障甚至安全事故。停止使用电梯后，可以联系专业的维修人员进行检查和处理。检查电梯使用记录和检查润滑情况都是后续的工作，而不是紧急情况下的首要步骤。7、在电梯系统中，用于检测电梯门是否完全关闭并锁定的安全装置是？A.光电传感器B.限位开关C.安全触板D.门锁继电器答案：D解析：在电梯系统中，确保乘客安全的一个重要组件就是门锁继电器。当电梯门关闭后，门锁继电器会检测门是否已经正确关闭并且锁紧。只有当确认门已安全关闭时，电梯才能开始移动。其他选项虽然也与电梯门相关，但它们的功能不同。例如，光电传感器通常用于检测是否有物体阻碍了电梯门的关闭。8、下列哪一项不是楼宇自动化系统（BAS）的主要功能？A.能源管理B.设备监控C.安全防护D.数据分析答案：C解析：楼宇自动化系统（BuildingAutomationSystem,BAS）主要用于提高建筑的效率和舒适度，它可以通过集成技术来实现能源管理、设备监控以及数据分析等功能。然而，“安全防护”虽然也是现代建筑管理中的一个重要方面，但它通常由专门的安全系统负责，如视频监控系统、入侵报警系统等，因此不属于BAS的主要功能范畴。9、关于电梯运行中的安全规范，下列说法正确的是（）。A、电梯可以不设置紧急停止按钮B、电梯在运行中可以进行检修作业C、电梯的紧急制动器应由专业人员定期检验和修理D、以上都不正确答案：C解析：根据国家的相关安全规范，电梯必须设置紧急停止按钮，电梯在正常运行中不允许进行检修作业，因此AB选项错误。紧急制动器作为电梯的关键安全装置，确保在危急时刻能够迅速停止电梯，必须由专业人员定期进行检验和修理，以保证其正常工作状态，故C项正确，D项错误。10、在进行UPS（不间断电源）系统维护时，下列哪个操作是正确的？A、在带负载情况下直接切断UPS电源进行维护B、仅在断电情况下，才能进行UPS的内部维护C、在确保外部负载已经转接到备用电源或旁路后，进行UPS系统维护D、以上选项都不正确答案：C解析：进行不间断电源（UPS）系统的维护时，必须确保负载已经转接到其它电源或旁路模式，以避免在维护过程中对设备和操作人员造成危险，故选项C是正确的做法。选项A和B都可能引起不必要的风险，不符合安全规范。二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、以下哪些设备属于物业机电系统中常见的给排水设备？（）A.净水设备B.水泵C.消防水系统D.加压系统E.污水处理设备答案：ABCD解析：物业机电系统的给排水设备主要包括水泵（用于提升或输送水）、消防水系统（用于火灾应急预案中的灭火）、加压系统（确保水压稳定供应）和污水处理设备（用于处理生活污水）。净水设备虽然与水处理相关，但通常不属于物业机电系统的常规给排水设备范畴。因此，正确答案为ABCD。2、以下哪些行为符合物业机电工程师的职业操守？（）A.遵守国家相关法律法规和行业标准B.保证设计方案的合理性和安全性C.积极参与机电系统维护保养，提高设备寿命D.对同事提出建设性意见，共同提高团队水平E.接受上级分配的任务，按期完成任务答案：ABCDE解析：物业机电工程师的职业操守应包括遵守国家相关法律法规和行业标准，保证设计方案的合理性和安全性，积极参与机电系统维护保养以提高设备寿命，对同事提出建设性意见以共同提高团队水平，以及接受上级分配的任务并按期完成任务。上述选项均符合物业机电工程师的职业操守要求，因此正确答案为ABCDE。3、在物业管理的电气系统维护中，关于断路器的功能描述正确的是：A.可以实现电路的过载保护B.能够切断短路电流C.断路器不能自动复位，需要手动操作D.断路器不具备漏电保护功能答案：A、B、C解析：断路器的主要作用是在电路发生过载或短路故障时，能够自动切断电源，防止事故扩大。选项A和B描述了断路器的基本功能。选项C说明了断路器一旦跳闸后不会自动复位，需要人工检查确认安全后才能手动复位。而选项D的说法不准确，因为现代许多断路器都集成了漏电保护功能，所以D不是正确答案。4、在空调系统中，以下哪些因素会影响房间的热负荷？A.房间朝向B.墙壁和窗户的保温性能C.室内外温差D.房间的使用人数E.照明设备的功率答案：A、B、C、D、E解析：房间的热负荷是指为了保持室内舒适温度所需要除去或提供的热量。房间朝向（A）影响日照量，墙壁和窗户的保温性能（B）决定了室内外热量交换的速度，室内外温差（C）直接影响热量传递的方向和强度，房间的使用人数（D）产生的生物热能也是热负荷的一部分，照明设备的功率（E）则会增加室内的热量。所有这些因素都会影响房间的热负荷，因此ABCDE均为正确答案。5、关于物业机电工程师在日常维护中应掌握的关键技能，以下哪些选项是正确的？A、熟悉常用电气设备的操作规程B、掌握消防安全措施的基本要求C、了解普通装修材料的性能与使用D、具备基本的急救知识E、掌握对老旧设备的更新改造能力答案：A、B、D、E解析：物业机电工程师在日常维护中应具备熟悉常用电气设备的操作规程、掌握消防安全措施的基本要求、具备基本的急救知识以及对老旧设备的更新改造能力。了解普通装修材料的性能与使用属于建筑装修工程师的工作范畴。6、在物业项目中，机电工程师需要处理的常见问题有哪些？下列哪些选项是正确的？A、排水系统故障B、电梯不能正常运行C、空调系统工作不稳定D、外墙防水问题E、电力供应不稳定答案：B、C、E解析：在物业项目中，机电工程师需要处理的常见问题包括电梯不能正常运行、空调系统工作不稳定和电力供应不稳定。排水系统故障和外墙防水问题通常是与基础设施维护或建筑结构相关的，可以归类于其他专业工程师的工作范畴。7、在物业机电工程的维护保养中，以下哪些设备或系统需要进行定期检查和保养？（）A.通风空调系统B.电梯设备C.给排水系统D.电力供应系统E.消防报警系统答案：ABCDE解析：物业机电工程涵盖了建筑中的多种机电系统，包括通风空调系统、电梯设备、给排水系统、电力供应系统和消防报警系统等。这些系统对于物业的正常运行至关重要，因此都需要进行定期的检查和保养，以确保其安全性和效率。8、在物业机电工程师的工作中，以下哪些职责是直接关联到法规遵从和合同管理的？（）A.编制设备维护保养计划B.确保设备符合国家相关安全法规C.管理合同执行过程D.进行间歇性设备测试E.跟踪并更新设备安装文档答案：BCE解析：B.确保设备符合国家相关安全法规-这是法规遵从的重要内容，关系到可能会涉及到的法律责任。C.管理合同执行过程-合同管理是物业机电工程师职责的一部分，确保合同条款得到遵守。E.跟踪并更新设备安装文档-合同管理也涉及到文档的更新和归档，以保证信息准确性和合规性。A.编制设备维护保养计划-虽然与设备维护相关，但更多的是技术性工作，与法规遵从和合同管理关联性不强。D.进行间歇性设备测试-这是一项技术性检测工作，主要是为了设备性能的监控，与法规遵从和合同管理的关系不直接。9、以下哪种设备在进行维护时，需要特别注意电源切断，确保安全作业？（）A、空调控制器B、电梯控制系统C、自动门电机D、消防报警系统答案：B、C解析：电梯控制系统和自动门电机通常都与机械和电气系统紧密相连，尤其是在操作过程中必须确保操作安全，进行维护时首先要切断电源，防止设备意外启动对作业人员造成伤害。10、在日常巡检维护中，电气设备的绝缘性能是需要重点关注的，以下哪种测试能够有效地检测电气设备的绝缘情况？（）A、耐压试验B、接地电阻测试C、电流测试D、电压测试答案：A解析：耐压试验是用于检测电气设备的绝缘性能的关键方法，通过施加一定的电压来检查绝缘材料是否能够承受而不发生击穿现象。接地电阻测试主要用于检查设备接地系统的有效性，而电流和电压测试通常用于检测电路的运行状态，但不足以全面评估绝缘性能。三、判断题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、，物业机电工程师在巡视中发现某个楼栋的消防报警系统出现几次误报，应当立即对整个系统的所有设备进行更换。答案：×解析：电气和消防报警系统出现误报时，首先应进行现场检查和排查，找出误报的具体原因。这可能包括电气故障、设备老化、感烟探测器误感等。如果确认是系统故障或设备老化导致的误报，才需进行相应的维修或更换。立即对整个系统设备进行全面更换是不必要的，可能会造成不必要的浪费。2、，物业机电工程师在审查某一机电设备的保养记录时，发现最近一次保养距离上一次保养时间已超过规范要求的两倍，此时应立即向相关管理部门报告，并提出对设备进行紧急维修的建议。答案：√解析：根据设备保养规范，对于机电设备的保养有一个规定的时间间隔。如果设备的保养次数未能在规定时间内完成，可能会影响到设备的正常运行和使用寿命。在这种情况下，物业机电工程师应立即向相关管理部门报告，并提出对设备进行紧急维修的建议，以确保设备的运行安全和延长设备的使用寿命。3、机电工程师在维护空调系统时，可以不必遵循节能原则。答案：错误解析：机电工程师在维护任何机电系统时，都应强调节能原则。空调系统的维护与使用直接关系到能源的合理利用和成本控制，因此在进行任何维修或维护操作时，都应考虑节能措施，以降低运行成本并减少对环境的影响。4、设备的定期维护计划可以在日常工作中根据实际情况灵活调整，无需严格按照计划执行。答案：错误解析：设备的定期维护计划是基于设备维护的最佳实践和安全要求制定的，不可随意调整。严格按计划执行能够确保设备处于良好的运行状态，及时发现和解决潜在问题，避免因疏忽导致的停机或故障。因此，即使在日常工作中遇到特殊情况，也应尽可能按照已制定的维护计划执行，确保设备的长期稳定运行。5、物业机电工程师在执行设备维护任务时，必须穿戴适当的个人防护装备，如安全帽、防护眼镜和防滑鞋。()答案：√解析：正确。物业机电工程师在进行设备维护和检修工作时，必须遵守相关的安全规定，穿戴个人防护装备是确保工作安全的重要措施。6、物业机电工程师在进行设备保养时，应优先考虑设备的性能和紧急重要性，而在设备寿命周期和维护成本之间进行平衡。()答案：√解析：正确。物业机电工程师在进行设备保养时应综合考虑设备的性能、紧急重要性、维护成本以及设备的寿命周期，以制定科学的设备保养计划，确保设备高效、安全地运行。7、电机在运行过程中，如果出现过载情况，可以通过更换更高功率的电机来解决。答案：错误。解析：电机过载通常是由于负载过大、长时间运行或电器故障等原因引起的。简单更换更高功率的电机可能并不能根本解决问题，反而可能导致电机过载更加严重。正确的做法应包括检查负载情况、调整运行模式、确保电气系统正常等。如果确认为电气故障，还需要对相关部件进行维修或更换。8、电流互感器的一次侧应严格避免开路，以防高电压损坏设备和危险人身安全。答案：正确。解析：电流互感器的功能是将大电流按比例变换为小电流供测量仪表或继电器使用。如果一次侧开路，会导致铁芯磁通密度极度升高，产生高电压，不仅可能损坏电流互感器，还可能对操作人员造成电击风险。因此，电流互感器的一次侧严禁开路。9、物业机电工程师需要对物业区域内所有的机电设施进行定期维护，以确保设施的正常运行和延长设施的使用寿命。（）答案：√解析：物业机电工程师的职责之一就是对物业区域内的机电设施进行定期维护，这有助于确保设施的正常运行，避免突发故障，同时也能有效延长设施的使用寿命。10、在物业机电设备的更换过程中，旧设备必须按照国家规定的环保和回收标准进行处理。（）答案：√解析：在更换物业机电设备时，旧设备必须遵守国家关于环保和资源回收的相关规定，保证废旧设备的安全处理，防止环境污染，符合可持续发展的要求。这是物业机电工程师应遵守的基本职业准则。四、问答题（本大题有2小题，每小题10分，共20分）第一题题目：某大型央企的物业管理项目中，需要对机电系统的维护和管理工作进行优化。结合你对机电系统的专业知识，详细阐述如何规划和执行一个全面的维护计划，以确保机电系统的高效运转并降低成本。请具体说明维护计划的各个阶段和主要内容。答案与解析：维护计划规划阶段：1.需求分析与现状评估：收集和分析现有项目的机电设备清单、设备运行记录、故障记录等信息。识别现有机电系统存在的主要问题和潜在风险。明确设备性能标准和维护目标。2.维护策略制定：综合考虑设备的特性、应用领域和使用频率，制定合理的维护策略。对于关键设备采用预防性维护，对于常规设备可采用时期性检查和保养。确定维护频率、维护内容和维护标准。维护计划执行阶段：1.制定维护计划：编制详细的维护计划表，列出每台设备的维护时间、维护内容、所需备件和工具等。明确每类维护工作的负责人和配合人员。2.维护实施：按照维护计划表进行设备的定期检查、清洁、润滑、更换易损件等工作。使用专业工具和设备进行检测、调试和故障排除。记录每次维护的具体内容和结果，以便后续分析和改进。3.监督与评估：对维护工作过程进行监督，确保按计划执行。对设备在维护后的运行情况进行跟踪和评估，确保维护效果。定期总结维护工作，分析存在的问题并提出改进措施。维护计划优化阶段：1.数据分析：收集并分析设备维护数据，包括维护时间、耗材消耗、故障发生率等信息。通过数据分析找出设备维护中存在的问题和潜在优化点。2.改进措施：根据数据分析结果，调整维护策略和计划，如增加预防性维护频次、更换维护工具等。引入设备状态监控系统，实时监测设备运行状态，提