写字楼租赁维修合同

写字楼租赁维修合同第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，乙方（承租方）有意承租该物业用于办公用途，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就租赁及维修事宜达成如下协议：第一条：租赁物业的基本情况1.1甲方向乙方出租的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，包括但不限于办公区、会议室、卫生间等。1.2甲方向乙方提供租赁物业的附属设施，包括但不限于空调、照明、网络等。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应按照合同约定的租赁期限使用租赁物业，未经甲方书面同意，不得提前终止租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1乙方应按照每月__________元/平方米的租金标准向甲方支付租金，每月租金总额为__________元。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。3.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日__________元。第四条：维修责任4.2乙方应合理使用租赁物业，如因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3如租赁物业出现重大故障，影响乙方正常使用的，甲方应尽快进行维修，确保租赁物业恢复正常使用。第五条：合同解除5.1在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金累计超过__________天的；（2）乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益的；（3）乙方擅自改变租赁物业用途的；（4）乙方擅自转租、分租租赁物业的；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。5.2在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定履行维修责任的；（2）甲方违反本合同约定，严重损害乙方权益的；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，经双方签字（盖章）后生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业附属设施清单3.租金支付凭证4.维修记录5.补充协议（如有）1.高端商务办公：本合同适用于高端商务写字楼租赁，甲方需提供高质量的办公环境和设施，乙方需支付较高的租金。在签订合同时，需特别注意租金条款和物业配套设施条款，确保双方权益。2.科技创新企业：本合同适用于科技创新企业租赁写字楼，甲方需提供充足的研发空间和实验室，乙方需支付租金。在签订合同时，需特别注意租赁期限和租金调整条款，以满足企业发展的需求。3.创业孵化器：本合同适用于创业孵化器租赁写字楼，甲方需提供创业团队所需的办公空间和孵化服务，乙方需支付租金。在签订合同时，需特别注意租赁期限和租金优惠条款，以支持创业团队的发展。4.金融机构：本合同适用于金融机构租赁写字楼，甲方需提供安全的办公环境和专业的物业管理，乙方需支付租金。在签订合同时，需特别注意保密条款和物业安全条款，确保金融机构的运营安全。5.文化创意产业：本合同适用于文化创意产业租赁写字楼，甲方需提供独特的办公空间和创意氛围，乙方需支付租金。在签订合同时，需特别注意租赁期限和租金调整条款，以满足创意产业的需求。1.租赁物业的维修责任：在租赁期间，租赁物业可能会出现损坏，需要明确甲乙双方的责任。建议在合同中详细约定维修责任，包括维修范围、维修费用承担等。2.租赁期限的灵活性：在租赁过程中，可能会出现企业规模扩大或缩小的情况，需要调整租赁面积。建议在合同中约定租赁面积的调整机制，包括调整条件、调整程序等。3.租金调整机制：在租赁期间，可能会出现市场租金上涨或下跌的情况，需要调整租金。建议在合同中约定租金调整机制，包括调整周期、调整幅度等。4.保密条款：在租赁过程中，可能会涉及企业商业秘密的保护。建议在合同中约定保密条款，明确保密内容、保密期限、违约责任等。5.物业安全：在租赁过程中，可能会涉及物业安全的问题，如火灾、盗窃等。建议在合同中约定物业安全条款，明确安全责任、安全措施等。原始合同或协议所需的详细附件：1.租赁物业平面图：用于明确租赁物业的具体布局和面积。2.租赁物业附属设施清单：用于明确租赁物业的配套设施和设备。3.租金支付凭证：用于记录租金支付情况。4.维修记录：用于记录租赁物业的维修情况。5.补充协议（如有）：用于补充和修改原始合同的内容。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）甲方权利和义务条款：明确甲方在租赁合同中的权利和义务，如物业维护、设施更新、租金调整等。（2）租赁物业质量保证条款：甲方承诺租赁物业的质量符合国家标准和行业规范，确保乙方在租赁期间能够正常使用。（3）违约责任条款：明确甲乙双方在违约情况下的责任和赔偿标准，保障双方的合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）乙方使用限制条款：明确乙方在租赁期间的使用限制，如禁止从事违法活动、禁止擅自改变物业用途等。（2）租赁物业变更条款：允许乙方在租赁期间对租赁物业进行合理变更，如装修、改造等，但需提前通知甲方并获得书面同意。（3）提前终止合同条款：明确乙方在特定情况下可以提前终止合同的条件和程序，如企业搬迁、经营不善等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）中介服务条