写字楼租赁员工关怀与福利协议

写字楼租赁员工关怀与福利协议第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，乙方（承租方）有意租赁该物业用于员工关怀与福利，双方本着平等互利、友好合作的原则，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业的基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3物业用途：员工关怀与福利二、租赁期限2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如双方均无异议，可协商续租。三、租金及支付方式3.1租金标准：__________元/平方米/月（人民币），总面积为__________平方米，共计__________元/月（人民币）。3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。四、押金及退还4.1乙方应于签订本协议之日起__________日内向甲方支付押金，押金金额为__________元（人民币）。4.2租赁期满或提前解除本协议时，甲方应在__________日内退还乙方押金，扣除乙方应承担的违约金及赔偿金后，余额无息退还乙方。五、物业使用及维护5.1乙方应按照物业用途合理使用租赁物业，并承担物业的日常维护及管理责任。5.2乙方应遵守甲方的物业管理制度，不得擅自改变物业用途或进行任何改建、扩建、装修等行为。5.3乙方应确保租赁物业的安全、卫生，并承担因使用不当导致的损失和责任。六、违约责任6.1甲方未按本协议约定提供租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元（人民币）。6.2乙方未按本协议约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的__________%。6.3任何一方违反本协议约定的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、协议的解除（1）因不可抗力导致租赁物业无法继续使用的；（2）因政府征收、拆迁等政策原因导致租赁物业无法继续使用的；（3）一方严重违约，导致另一方无法实现合同目的的；（4）经双方协商一致同意解除的。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（承租方）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.租赁物业平面图2.甲方物业管理制度3.乙方员工关怀与福利方案一、员工培训中心租赁应用场合：企业为了提升员工的专业技能和综合素质，租用写字楼作为培训中心。注意事项：1.租赁物业用途条款：需明确租赁物业仅用于员工培训，不得用于其他商业用途。2.安全保障条款：增加对培训设备和人员安全的规定，确保培训过程中的安全。3.培训设施维护条款：明确培训设施的维护责任，确保培训设备的正常运行。解决办法：1.在租赁物业用途条款中明确培训中心的用途，并在合同中增加相应的规定。2.在安全保障条款中明确培训设备和人员的安全要求，并与培训方签订安全协议。3.在培训设施维护条款中明确培训设施的维护责任，确保培训设备的正常运行。二、员工健身房租赁应用场合：企业为了鼓励员工健康生活，租用写字楼作为员工健身房。注意事项：1.物业用途条款：需明确租赁物业仅用于员工健身，不得用于其他商业用途。2.设备维护条款：增加对健身设备的维护责任，确保设备的正常运行。3.安全保障条款：明确健身过程中的安全要求，确保员工的人身安全。解决办法：1.在物业用途条款中明确健身房的用途，并在合同中增加相应的规定。2.在设备维护条款中明确健身设备的维护责任，确保设备的正常运行。3.在安全保障条款中明确健身过程中的安全要求，并与健身教练签订安全协议。三、员工休息室租赁应用场合：企业为了提供员工休息和放松的场所，租用写字楼作为员工休息室。注意事项：1.物业用途条款：需明确租赁物业仅用于员工休息，不得用于其他商业用途。2.设施维护条款：增加对休息设施的维护责任，确保设施的正常运行。3.环境卫生条款：明确休息室的环境卫生要求，确保员工的舒适和健康。解决办法：1.在物业用途条款中明确休息室的用途，并在合同中增加相应的规定。2.在设施维护条款中明确休息设施的维护责任，确保设施的正常运行。3.在环境卫生条款中明确休息室的环境卫生要求，并与清洁公司签订卫生协议。四、员工活动中心租赁应用场合：企业为了组织员工活动，租用写字楼作为员工活动中心。注意事项：1.物业用途条款：需明确租赁物业仅用于员工活动，不得用于其他商业用途。2.活动安排条款：增加对活动安排的规定，确保活动的顺利进行。3.安全保障条款：明确活动过程中的安全要求，确保员工的人身安全。解决办法：1.在物业用途条款中明确活动中心的用途，并在合同中增加相应的规定。2.在活动安排条款中明确活动的安排和要求，并与活动组织方签订活动协议。3.在安全保障条款中明确活动过程中的安全要求，并与活动组织方签订安全协议。五、员工心理健康中心租赁应用场合：企业为了关注员工的心理健康，租用写字楼作为员工心理健康中心。注意事项：1.物业用途条款：需明确租赁物业仅用于员工心理健康服务，不得用于其他商业用途。2.专业服务条款：增加对心理健康服务的专业要求，确保服务的质量。3.隐私保护条款：明确员工的隐私保护要求，确保员工的信息安全。解决办法：1.在物业用途条款中明确心理健康中心的用途，并在合同中增加相应的规定。2.在专业服务条款中明确心理健康服务的专业要求，并与心理健康服务机构签订服务协议。3.在隐私保护条款中明确员工的隐私保护要求，并与心理健康服务机构签订隐私保护协议。原始合同或协议所需的所有详细附件：1.租赁物业平面图：用于明确租赁物业的具体位置和面积。2.甲方物业管理制度：用于规范租赁物业的管理和使用。3.乙方员工关怀与福利方案：用于明确员工关怀与福利的具体内容和实施方式。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a)甲方作为主导方，在合同中增加条款明确其权利和义务，如甲方有权对租赁物业进行定期检查，确保物业符合合同约定；甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同规定。b)甲方在合同中增加条款，要求乙方提供租赁物业的使用计划和活动安排，以便甲方进行合理的管理和安排。c)甲方在合同中增加条款，明确租赁物业的维修和保养责任，包括对公共区域和设备的维护和保养，确保物业的正常使用和安全性。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a)乙方作为主导方，在合同中增加条款，要求甲方提供租赁物业的维护和保养服务，确保物业的正常使用和安全性。b)乙方在合同中增加条款，要求甲方提供租赁物业的维修和保养记录，以便乙方了解物业的维护情况。c)乙方在合同中增加条款，明确甲方对租赁物业的维修和保养的响应时间和质量要求，确保乙方在使用过