繁华地段写字楼租赁合同模板

繁华地段写字楼租赁合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的1.1甲方同意将其合法拥有的写字楼租赁给乙方使用，租赁面积共计__________平方米。1.2写字楼位于__________，具体地址为__________。1.3写字楼用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需要续租，双方应提前__________日协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。3.3租金支付方式为__________。第四条维修责任4.1甲方应保证写字楼的结构安全、设备完好，并在租赁期内负责日常维护和维修。4.2乙方应对其使用范围内的设施、设备进行日常维护和保养，如有损坏，应及时修复或通知甲方进行维修。第五条违约责任5.1甲方未按合同约定提供符合要求的写字楼，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元。5.2乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为__________元/日。5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同解除6.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前__________日通知甲方，并支付违约金，违约金金额为__________元。6.3甲方因自身原因需提前解除合同的，应提前__________日通知乙方，并支付违约金，违约金金额为__________元。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第八条附件8.1本合同附件包括__________。8.2附件与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式__________份，甲方、乙方各执__________份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：__________一、特殊应用场景一：商业用途租赁1.需要注意的条款：租赁用途条款、租金支付方式条款、维修责任条款、违约责任条款。2.修正建议：明确租赁用途，如办公室、商铺等，避免后期用途变更引发纠纷；细化租金支付方式，如银行转账、支票等，确保资金安全；明确维修责任，分清甲方和乙方的维修范围，避免责任不清；细化违约责任，明确违约行为及相应的违约金，保障双方权益。二、特殊应用场景二：长期租赁1.需要注意的条款：租赁期限条款、续租条款、合同解除条款。2.修正建议：明确租赁期限，如5年、10年等，确保租赁关系的稳定性；细化续租条款，如提前通知时间、续租条件等，避免续租纠纷；明确合同解除条款，如提前通知时间、违约责任等，保障双方权益。三、特殊应用场景三：外资企业租赁1.需要注意的条款：法律适用条款、争议解决条款。2.修正建议：明确法律适用，如适用中国法律、国际条约等，确保合同合法有效；细化争议解决条款，如仲裁、诉讼等，选择适合外资企业的争议解决方式。四、特殊应用场景四：共享办公租赁1.需要注意的条款：租赁面积条款、公共区域使用条款、配套设施条款。2.修正建议：明确租赁面积，如工位、独立办公室等，避免面积纠纷；细化公共区域使用条款，如会议室、茶水间等，确保公共资源合理使用；明确配套设施条款，如网络、空调等，保障办公环境。五、特殊应用场景五：装修改造租赁1.需要注意的条款：装修改造条款、租赁期满恢复原状条款。2.修正建议：明确装修改造范围及标准，避免后期装修纠纷；细化租赁期满恢复原状条款，明确恢复原状的责任及标准，确保写字楼整体美观。1.问题：租赁合同签订后，乙方发现实际租赁面积与合同约定不符。解决方法：双方应友好协商，根据实际情况调整租金及租赁面积，签订补充协议。2.问题：租赁期间，甲方未能按合同约定提供符合要求的写字楼。解决方法：乙方应收集证据，如照片、视频等，向甲方提出书面投诉，要求甲方履行合同义务。3.问题：租赁期满，乙方未按合同约定恢复原状。解决方法：甲方应与乙方协商，明确恢复原状的时间及标准，如乙方未按期恢复，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期间，乙方因自身原因需提前解除合同。解决方法：乙方应提前通知甲方，支付违约金，并协助甲方寻找新的承租方，减少甲方损失。5.问题：租赁期间，发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行。解决方法：双方应友好协商，根据实际情况调整租赁合同，如减免租金、延长租赁期限等。1.甲方产权证明文件2.乙方营业执照副本3.甲方与乙方签订的租赁合同4.甲方与乙方签订的补充协议5.甲方与乙方签订的装修改造协议6.甲方与乙方签订的续租协议7.甲方与乙方签订的合同解除协议8.甲方与乙方签订的争议解决协议多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：在租赁期满或合同终止后，甲方有权优先选择是否续租或重新租赁该写字楼，乙方应无条件配合甲方行使优先权。1.2甲方转让条款：甲方有权在租赁期内将写字楼转让给第三方，但应提前通知乙方，并确保新甲方继续履行本合同项下的义务。1.3甲方租金调整条款：甲方有权根据市场行情或成本变化，在租赁期内调整租金，但应提前通知乙方，并协商确定新的租金标准。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先续租权条款：在租赁期满或合同终止后，乙方有权优先续租该写字楼，甲方应优先考虑乙方的续租请求。2.2乙方转让条款：乙方有权在租赁期内将租赁权转让给第三方，但应提前通知甲方，并确保新乙方继续履行本合同项下的义务。2.3乙方装修改造条款：乙方有权在租赁期内进行合理的装修改造，但应提前通知甲方，并确保装修改造不影响写字楼的正常使用和结构安全。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：