写字楼租赁物联网协议

写字楼租赁物联网协议第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为写字楼的所有权人，乙方为需要租赁写字楼的法人或自然人，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就写字楼租赁事宜达成如下协议：第一条定义本协议所称“写字楼”是指位于__________的__________写字楼，包括但不限于办公室、会议室、公共区域等。第二条租赁期限1.本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方应于租赁期限届满前__________日内向甲方提出续租申请，甲方应在收到续租申请后__________日内给予书面答复。第三条租金及支付方式1.乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。2.租金标准为每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。4.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日__________元的滞纳金。第四条使用及维护1.乙方应按照甲方提供的写字楼使用说明进行使用，并保持写字楼的整洁和完好。2.乙方应自行负责写字楼内的日常维护和保养，如需甲方提供维修服务的，乙方应提前__________日向甲方提出申请，并承担相应的维修费用。3.乙方不得擅自改变写字楼的用途和结构，如需进行装修或改造的，应提前__________日向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。第五条违约责任1.甲方未按照本协议约定提供写字楼的，应向乙方支付每日__________元的违约金。2.乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金及滞纳金。3.乙方未按照本协议约定使用和维护写字楼的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失。第六条争议解决1.双方应友好协商解决本协议项下的争议。2.如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第七条通知1.双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、传真等。2.甲方地址：__________3.乙方地址：__________第八条其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件：1.写字楼租赁物清单2.写字楼使用说明3.写字楼装修申请表场景一：长期租赁合同应用场合：适用于企业或个人需要长期租赁写字楼作为办公地点的情况。注意事项：1.租赁期限：在签订合同时，双方应明确租赁期限，并确保在租赁期限届满前提前通知对方续租或解除合同。2.租金调整：长期租赁合同中，可以约定租金调整机制，以应对市场变化。修正建议：1.在合同中明确续租申请的期限和甲方的答复期限，确保双方有足够的时间进行续租或解除合同。2.在合同中约定租金调整的周期和幅度，确保双方在租金调整方面有明确的预期。场景二：短期租赁合同应用场合：适用于企业或个人需要短期租赁写字楼进行临时办公或项目合作的情况。注意事项：1.租赁期限：在签订合同时，双方应明确租赁期限，并确保在租赁期限届满前提前通知对方续租或解除合同。2.租金支付：短期租赁合同中，可以约定按日或按周支付租金，以适应短期租赁的需求。修正建议：1.在合同中明确续租申请的期限和甲方的答复期限，确保双方有足够的时间进行续租或解除合同。2.在合同中约定租金支付方式，如按日或按周支付，并明确支付时间和金额。场景三：共享办公空间租赁合同应用场合：适用于企业或个人需要租赁共享办公空间作为办公地点的情况。注意事项：1.使用范围：在签订合同时，双方应明确共享办公空间的使用范围和权限，避免发生纠纷。2.公共区域维护：共享办公空间中，公共区域的维护责任应由甲方承担，并在合同中明确。修正建议：1.在合同中详细列出共享办公空间的使用范围和权限，包括办公室、会议室、公共区域等。2.在合同中明确公共区域的维护责任，确保甲方承担相应的维护义务。场景四：装修改造租赁合同应用场合：适用于企业或个人需要对租赁的写字楼进行装修改造的情况。注意事项：1.装修申请：在签订合同时，双方应明确装修申请的流程和审批时间，避免延误装修进度。2.维修责任：装修改造后的写字楼，乙方应自行负责日常维护和保养，并在合同中明确。修正建议：1.在合同中详细列出装修申请的流程和审批时间，确保乙方有足够的时间进行装修申请和审批。2.在合同中明确装修改造后的写字楼的维护责任，确保乙方承担相应的维护义务。场景五：多租户租赁合同应用场合：适用于写字楼内有多个租户共同租赁的情况。注意事项：1.租赁面积：在签订合同时，双方应明确每个租户的租赁面积和使用权，避免发生纠纷。2.公共区域使用：多租户租赁合同中，应明确公共区域的使用规则和责任，确保公平使用。修正建议：1.在合同中详细列出每个租户的租赁面积和使用权，确保明确划分和使用。2.在合同中明确公共区域的使用规则和责任，确保每个租户公平使用公共区域。1.写字楼租赁物清单：详细列出租赁写字楼的物品和设备，包括办公室、会议室、公共区域等。2.写字楼使用说明：提供写字楼的详细使用说明，包括使用规则、维护要求等。3.写字楼装修申请表：用于乙方申请装修改造的表格，包括装修项目、预算、时间安排等。1.争议解决：在合同中应明确争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼，并确保双方在争议解决过程中保持友好合作。2.通知方式：在合同中应明确通知方式，包括挂号信、特快专递、传真等，并确保双方能够及时收到通知。3.附件更新：如合同中涉及到的附件内容发生变化，应及时更新附件内容，并确保双方都有最新的附件版本。具体解决办法：1.争议解决：双方应积极协商解决争议，如协商不成，可以提交至仲裁委员会进行仲裁，或向法院提起诉讼。2.通知方式：双方应选择可靠的通知方式，并在合同中明确通知方式和地址，确保双方能够及时收到通知。3.附件更新：如附件内容发生变化，应及时更新附件内容，并通过书面形式通知对方，确保双方都有最新的附件版本。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权：在租赁期限内，甲方享有优先续租的权利。如乙方有意续租，甲方应在收到乙方续租申请后一定时间内给予答复，并在同等条件下优先考虑乙方。1.2甲方维护责任：甲方应负责写字楼的整体维护和保养，包括公共区域、设备设施等，并确保写字楼的正常运行和使用。1.3甲方通知义务：甲方应提前一定时间通知乙方关于写字楼维护、装修或其他可能影响乙方使用的事项，以便乙方做好相应准备。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权：在租赁期限内，乙方享有优先续租的权利。如甲方有意续租，乙方应在收到甲方续租申请后一定时间内给予答复，并在同等条件下优先考虑甲方。2.2乙方维护责任：乙方应自行负责写字楼内部的日常维护和保养，包括办公室、会议室等，并确保写字楼的整洁和完好。2.3乙方通知义务：乙方应提前一定时间通知甲方关于写字楼内部维护、装修或其他可能影响甲方权益的事项，以便甲方做好相应准备。3.当有第三方中介时，增加的多项