不动产抵押2024年版借款协议样式版

不动产抵押2024年版借款协议样式版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3不动产抵押人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条不动产抵押6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估6.3抵押权设立第七条担保人7.1担保人信息7.2担保责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同的附件第十四条签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3不动产抵押人签字14.4担保人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.2借款人注册地址：省市区路号1.1.3借款人法定代表人：X1.1.4借款人联系电话：X1.2贷款人信息1.2.2贷款人注册地址：省市区路号1.2.3贷款人法定代表人：X1.2.4贷款人联系电话：X1.3不动产抵押人信息1.3.2抵押人注册地址：省市区路号1.3.3抵押人法定代表人：X1.3.4抵押人联系电话：X第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款本金：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）2.1.2借款金额合计：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）2.2借款用途2.2.1借款人将借入的资金用于：补充流动资金，购买原材料，支付工资等合理用途第三条借款期限3.1借款期限3.1.1借款期限为：自借款发放之日起至年月日止3.2还款日期3.2.1借款人应按约定的还款计划，分笔还清全部借款本金及利息3.2.2还款计划如下：（1）自借款发放之日起，每个月还款一次，每次还款金额为借款本金的%，共计还款次数为次（2）一次还款日期为：年月日第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1借款利率为：年利率%4.2相关费用4.2.1借款人应支付给贷款人的费用包括：（1）借款手续费：借款金额的%（2）抵押登记费：人民币元整（3）其他费用：双方协商确定第五条还款方式5.1还款方式5.1.1借款人应按约定的还款计划，通过银行转账方式还款5.2还款账户5.2.1借款人的还款账户为：账户名称：X公司开户银行：X银行银行账号：第六条不动产抵押6.1抵押物描述6.1.1抵押物为借款人名下的位于省市区路号的房地产，不动产权证号：6.1.2抵押物评估价值为：人民币万元整6.2抵押物价值评估6.2.1抵押物价值评估机构：X资产评估事务所6.2.2评估报告编号：6.3抵押权设立6.3.1借款人与贷款人应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续6.3.2抵押登记完成后，贷款人对抵押物享有优先受偿权第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效8.2合同解除8.2.1在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同8.2.2合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.3合同解除后，借款人应立即清偿剩余借款本金及利息第九条违约责任9.1借款人违约9.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的%9.1.2借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的%9.2贷款人违约9.2.1贷款人未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的%9.2.2贷款人未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2诉讼管辖10.2.1双方同意，本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同的生效不代表抵押物的所有权转移，抵押人仍享有抵押物的所有权11.2合同的终止11.2.1合同终止的条件如下：（1）借款人按约定还清全部借款本金及利息（2）双方协商一致解除合同（3）合同约定的其他终止条件第十二条保密条款12.1保密义务12.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密12.1.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后年失效12.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息（2）合同双方事先书面同意披露的信息（3）信息已成为公开信息，且不是因对方违反保密义务导致的第十三条其他条款13.1通知与送达13.1.1双方联系方式如下：借款人：X公司联系电话：X贷款人：X银行联系电话：X13.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.3合同的附件本合同附件包括：（1）借款申请表（2）不动产抵押登记证明（3）评估报告（4）其他双方认为需要附件的文件第十四条签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3不动产抵押人签字14.4担保人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表附件二：不动产抵押登记证明附件三：评估报告附件四：还款计划表附件五：借款合同变更协议附件六：借款合同解除协议附件七：违约金计算公式附件八：诉讼通知书附件一：借款申请表详细要求：借款申请表应包括借款人的基本信息、借款金额、借款用途、还款计划等栏目，并由借款人完整填写。附件二：不动产抵押登记证明详细要求：不动产抵押登记证明应由不动产登记机构出具，证明借款人与贷款人已办理抵押登记手续，抵押权已设立。附件三：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的资产评估事务所出具，详细描述抵押物的基本信息、评估过程和评估结果。附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件五：借款合同变更协议详细要求：借款合同变更协议应详细列出变更的内容，并由双方签字盖章。附件六：借款合同解除协议详细要求：借款合同解除协议应详细列出解除的原因和条件，并由双方签字盖章。附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确列出计算违约金的方法和标准。附件八：诉讼通知书详细要求：诉讼通知书应包括诉讼的对方、诉讼的事由、诉讼的法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款2.借款人未按约定还款3.贷款人未按约定提供借款4.贷款人未按约定提供服务5.双方未按约定履行合同其他义务违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的%2.借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的%3.贷款人未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的%4.贷款人未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任5.双方未按约定履行合同其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任示例说明：如借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以依据合同约定，要求借款人支付违约金，违约金金额为借款金额的%。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押：指借款人将其名下的不动产财产设定为借款的担保，以保障贷款人的债权得以实现。2.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。3.借款利率：指借款人借款期间应支付给贷款人的利息比率。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.诉讼管辖：指合同纠纷案件应当由哪个法院管辖。1.不动产抵押：本合同中，借款人将其名下的不动产设定为抵押物，以担保借款