2024个人房产销售协议格式样本版

2024个人房产销售协议格式样本版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源所有权人信息第二条销售价格及支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3定金金额及支付时间2.4首付款金额及支付时间2.5贷款金额及支付时间2.6尾款金额及支付时间第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户时间3.4过户费用承担方第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任范围4.3维修责任期限第五条房屋装修及改造5.1装修及改造内容5.2装修及改造费用5.3装修及改造时间第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房源照片13.2房屋所有权证复印件13.3房屋买卖合同范本第十四条合同签署信息14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：商品房1.8房源所有权人信息：出卖人姓名，身份证号码第二条销售价格及支付方式2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币元整）2.2支付方式：（1）定金：买受人应在签订本合同之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币元整（大写：人民币元整）；（2）首付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）；（3）贷款：买受人应向贷款银行申请贷款，贷款金额不得低于人民币元整（大写：人民币元整）；（4）尾款：买受人应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内向出卖人支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付房屋之日起个工作日内，将房屋交付给买受人；3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付完毕全部房款；3.3过户时间：买受人应在本合同约定的交付房屋之日起个工作日内，完成房屋所有权转移登记手续；3.4过户费用承担方：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题；4.2维修责任范围：出卖人应对房屋交付之日起至过户手续办理完毕期间内的质量问题承担维修责任；4.3维修责任期限：自房屋交付之日起计算，期限为年。第五条房屋装修及改造5.1装修及改造内容：根据双方约定，对房屋进行装修及改造；5.2装修及改造费用：装修及改造费用共计人民币元整（大写：人民币元整），由买受人承担；5.3装修及改造时间：自本合同签订之日起个工作日内完成。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务（1）保证房源信息的真实性；（2）按照约定交付房屋；（3）协助买受人办理过户手续；（4）按照约定承担房屋质量及维修责任。6.2买受人的权利和义务（1）按照约定支付房款；（2）按照约定接收房屋；（3）协助出卖人办理过户手续；（4）按照约定承担装修及改造费用；（5）按照约定使用和维护房屋。第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）未能按照约定交付房屋的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买受人；（2）未能按照约定承担房屋质量及维修责任的，应承担相应的维修费用；（3）未能按照约定履行合同的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买受人。7.2买受人违约责任（1）未能按照约定支付房款的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给出卖人；（2）未能按照约定接收房屋的，应承担相应的费用；（3）未能按照约定履行合同的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给出卖人。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地。8.3争议解决适用法律：中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：任何一方违反合同规定，致使合同不能履行，对方有权解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同签订日期。第十一条附加条款（1）双方同意，本合同签订后，不得擅自转让或者抵押房屋；（2）买受人同意，在房屋交付后，按照出卖人的指导使用和维护房屋；（3）双方同意，本合同的签订，视为双方对房屋交易的真实意思表示，不得违反法律法规的规定。第十二条双方约定的其他事项12.1双方同意，本合同签订后，不得因政策调整导致房价变动而要求变更合同价格；12.2双方同意，在房屋交付后，买受人应按照约定使用和维护房屋，不得擅自进行改动；12.3双方同意，本合同的履行，应遵守国家有关法律法规的规定，不得损害社会公共利益。第十三条合同附件13.1房源照片：详见附件一。13.2房屋所有权证复印件：详见附件二。13.3房屋买卖合同范本：详见附件三。第十四条合同签署信息14.1出卖人签字：________________14.2买受人签字：________________14.3见证人签字：________________14.4签字日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应包括房屋外部、内部装修、设施设备、周边环境等各个角度的照片，清晰反映房屋现状。附件说明：照片应真实反映房屋情况，买受人应根据照片了解房屋的实际状况。附件二：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。附件说明：房屋所有权证复印件应清晰可辨，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同范本详细要求：提供标准化的房屋买卖合同范本，明确双方的权利和义务。附件说明：合同范本应详细列明合同条款，买受人应仔细阅读并理解合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定交付房屋的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买受人。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋超过合同约定的期限，则构成违约，买受人可以要求出卖人支付违约金。2.买受人未能按照约定支付房款的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给出卖人。示例说明：如果买受人延迟支付房款超过合同约定的期限，则构成违约，出卖人可以要求买受人支付违约金。3.双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如果双方在合同履行过程中产生争议，且协商解决不成，可以向人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照规定的条件进行开发建设的住宅房屋。在本合同中的应用：商品房是指本合同中所交易的房屋类型，买受人应了解商品房的相关法律规定。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。在本合同中的应用：买受人应在