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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有位于__________(土地位置)的自有土地,愿意将其出租给乙方用于办厂;乙方愿意承租甲方土地并按照约定支付租金,双方经友好协商,达成如下协议:第一条土地租赁1.1甲方同意将位于__________(土地位置)的自有土地出租给乙方,土地面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方土地用于办厂,办厂范围包括但不限于__________(经营范围)。1.3租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式(1)土地租金为每平方米__________元/月;(2)乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式为__________(银行转账/现金支付/其他支付方式)。第三条合同的变更和终止3.1在租赁期限内,如乙方需变更租赁用途,应提前__________个月向甲方提出申请,经甲方同意后方可变更。3.2在租赁期限内,如乙方需提前终止合同,应提前__________个月书面通知甲方,并支付违约金__________元。3.3租赁期满后,乙方如需续租,应提前__________个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续签合同。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方应保证租赁土地的使用权归乙方合法使用,不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按照合同约定使用土地,不得改变土地用途,不得将土地转租给第三方。4.3乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,并赔偿对方造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.土地使用符合规划:乙方在租赁土地办厂时,应确保其使用符合当地土地利用规划和相关行业规定。若发现不符合规划,甲方有权要求乙方立即整改,直至符合规定。2.租金支付及时性:乙方需按时支付租金,如逾期未付,应支付滞纳金,滞纳金标准为应付款项的__________%。3.合同变更和终止:任何关于合同变更或终止的需求都应通过书面形式提出,并由双方协商一致。若未能达成一致,仍需按照原合同执行。4.保险责任:乙方应为自己在土地上进行的生产活动购买必要的保险,包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.遵守法律法规:乙方在租赁期间应严格遵守国家法律法规,若因违法行为导致的任何损失,由乙方全权负责。6.环境保护:乙方在办厂过程中应遵守环境保护法规,确保生产活动不对周围环境造成污染。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指拥有土地使用权并将土地出租给他人的一方。2.承租方(乙方):指租赁土地用于经营活动的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金:指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.违约金:指当一方违反合同约定时,应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。7.土地使用权:指国家授予的土地使用权,即土地的使用和收益权。8.行业规定:指与办厂活动相关的国家标准、行业标准和地方标准。9.保险:指乙方为自身利益和责任购买的保险,用以减少意外损失的风险。10.环境保护法规:指国家及地方政府为保护环境而制定的法律法规。应用场合:1.甲方拥有自有土地,希望出租给乙方用于办厂。2.乙方需要租赁土地进行办厂活动,并同意支付租金。补充条款:1.土地现状说明:详细描述土地的现状,包括地形、地貌、现有设施等。2.办厂项目审批:乙方应向相关部门申请办理办厂项目的审批手续,并承担相应费用。3.土地交付时间:明确双方约定土地交付的时间和方式。4.维修责任:对于土地及土地上现有设施的维修责任进行明确划分。5.土地租赁押金:双方约定是否需要支付土地租赁押金,及押金的金额和退还条件。6.租金调整机制:约定租金调整的条件和方式。7.合同续签条款:明确租赁期满后合同续签的条件和程序。8.保密条款:双方对于合同内容和商务信息保密的约定。附件列表:1.土地使用权
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