2024房屋买卖合同2

合同编号：__________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3甲方应当保证乙方在签署本合标的房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买标的房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）在本合同签署之日起______日内，乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。（2）乙方应于______年______月______日前，将剩余购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，所需费用由乙方承担。3.3标的房屋的交付时间为过户手续办理完毕后______日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的______%。4.2甲方逾期交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的______%。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲方是否为标的房屋的合法所有权人，乙方是否具备购房资格。如有疑问，可要求甲方提供房屋所有权证/不动产权证、身份证明等相关文件进行核实。解决办法：如发现甲方并非标的房屋的合法所有权人，或乙方不具备购房资格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.房屋价格及支付方式：乙方应按照合同约定的方式支付购房款，定金及剩余购房款应按时支付。解决办法：如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。如甲方逾期交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。3.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将标的房屋的所有权转移给乙方，并共同办理过户手续。解决办法：如甲方逾期交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。如双方在过户手续办理过程中发生争议，可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。解决办法：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证/不动产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.套内建筑面积：指建筑物内的使用面积，不包括共有公共部位的面积。4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。7.购房款：指乙方购买标的房屋应支付的总价款。8.合同签订地：指本合同签署的地点。9.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.房屋继承人与受赠人之间的房屋买卖。4.房屋拆迁补偿安置协议中的买卖部分。5.其他涉及房屋买卖的交易活动。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的配置及状态。2.房屋维修责任：明确房屋在过户后出现质量问题时的维修责任归属。3.物业费用：说明物业费、水电费等公共费用由哪方承担。4.户口迁移：约定甲方应在过户后将户口迁出，以免影响乙方正常使用标的房屋。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。6.房屋租赁：如标的房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转移事宜。7.房屋抵押：如标的房屋在过户前已设立抵押，需明确抵押权的处理方式。8.房屋用途：约定标的房屋的用途，确保乙方按照约定使用房屋。9.违约责任：根据实际情况，细化违约金的计算方式及支付时间。10.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.甲方身份