2024业委会物业管理委托合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（详细地址）。1.2物业管理内容：__________（包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等）。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费标准：__________元/平方米·月。3.2物业管理服务费计算方式：按照物业管理区域内建筑面积及物业服务费标准计算。3.3物业管理服务费支付方式：甲方按月支付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）依法依规选聘乙方为物业管理服务供应商。（2）按照本合同约定支付物业管理服务费用。（3）监督乙方履行物业管理服务职责，对乙方的工作进行评价。（4）协调解决物业管理过程中的重大问题，维护物业管理区域内的和谐稳定。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务。（2）遵守国家法律法规，诚信履约，确保物业管理服务质量。（3）接受甲方监督，及时整改不足，提高物业管理水平。（4）履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金__________元/日。（2）其他违约行为：__________。5.2乙方违约：（1）未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金__________元/日。（2）其他违约行为：__________。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意合同条款的合法性：确保合同内容符合《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定。解决办法为在合同签订前，由专业法律人士进行审核，确保合同合法有效。2.注意合同双方的权利和义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。解决办法为在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，并遵循公平原则。3.注意物业管理服务费用的合理性：确保物业管理服务费用与服务质量相匹配。解决办法为在合同中约定明确的费用计算方式和支付方式，约定乙方服务质量评价标准。4.注意违约责任的明确性：明确双方在违约时的责任和违约金标准。解决办法为在合同中详细列明违约行为及相应的违约金标准。5.注意争议解决的途径：约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法为在合同中约定友好协商和诉讼两种争议解决方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.物权法：《中华人民共和国物权法》是我国调整物权关系的基本法律，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的内容。2.物业管理条例：国务院发布的《物业管理条例》是我国物业管理领域的行政法规，对物业服务的规范和管理进行了规定。3.业主大会：物业管理区域内的业主依照法律法规的规定，共同参与物业管理工作，行使业主权利、履行业主义务的组织。4.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生、公共秩序、消防安全等工作。5.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，为维护物业管理区域内物业正常使用和保持良好秩序所需的各项费用。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同内容、履行情况等发生分歧，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.物业管理公司与其他物业业主委员会之间的物业管理委托合同。2.物业服务企业与开发商之间的前期物业管理委托合同。3.物业服务企业与商业综合体、办公楼、住宅小区等物业业主之间的物业管理委托合同。补充条款：1.物业管理服务标准和要求：包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等方面的具体标准和要求。2.物业费用明细和收费标准：详细列出物业管理服务费用的各项构成，以及各项费用的收费标准。3.物业服务质量评价机制：约定甲方对乙方物业管理服务质量的评价标准和评价程序。4.紧急情况处理程序：约定在发生紧急情况时，乙方应采取的紧急措施和通知程序。5.合同变更和解除条件：明确合同变更和解除的条件、程序，以及相应的法律后果。附件列表：1.物业管理区域内的物业设施设备清单。2.物业管理区域内的环